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Location commerce Illkirch-Graffenstaden Cushman & Wakefield
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Commerce

ESPACE CENTR'ILL
67400 Illkirch Graffenstaden

Réf. : 111576

Surface 197 m² divisibles à partir de 67 m²

Loyer 134 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Vincent TRIPONEL

Description

Au coeur de la ville d'Illkirch, surfaces commerciales au sein du Programme CENTR' ILL, espace commercial occupé par différentes enseignes (ATAC, La Poste, ...). Facilité de parking sur le site.


Prestations

  • Lot AB :
  • Surface commerciale brute de béton, Fluides en limites intérieures de lot, Vitrines réalisées par le propriétaire
  • Lot O :
  • Surface commerciale aménagée, sol carrelage, faux plafond, sanitaires, Vitrine réalisée : 11 ml, climatisation et chauffage à installer (groupe existant)
  • Possibilité de relier les lots 3 et 4 et d'y exercer une activité de restauration. Double façade commerciale vers la route de Lyon et vers le hall commercial
  • Parking commun, Service sécurité incendie sur site
  • 2 ascenseurs desservent le niveau 0 et le niveau parking
  • Sanitaires communs dont PMR sur site
  • Jours de marché : mercredi et samedi

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée LOT P AB Locaux Commerciaux 67 m² Immédiate 134,32 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée LOT P O Locaux Commerciaux 130 m² Immédiate 184,62 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 197.0 m²

Accessibilité

  • Centre d'Illkirch Environnement : Centre commercial accueillant divers commerces : Supermarché ATAC, Banque, Opticien, Agence de Voyage, Restaurants, Fleuriste, Coiffeur,

Quartier

Centre Ouest

Centre Ouest est un quartier de 9 160 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Centre Ouest est un quartier calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 7 km de Strasbourg ou 12 minutes en voiture.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 20, Parking 12

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 8

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1

Santé & Services Public

Police 1, Santé 16, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 1, Sport 9


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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