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Location commerce Le Bouscat Cushman & Wakefield
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Commerce

Avenue De La Liberation 33110 Le Bouscat

Réf. : 160064

Surface 2 715 m² divisibles à partir de 104 m²

Loyer 300 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate - 2020 et 2021

Agence de Bordeaux

Description

A louer différentes surfaces commerciales en pied d'immeuble avec très beau linéaire de vitrine très bien situées à proximité immédiate du centre-ville du Bouscat. Au pied de la ligne D du tramway.

Le projet global comprend la réalisation d'environ 404 logements et environ 382 places de stationnements ainsi qu'environ 4 400 m² de commerces, non soumis à la CDAC, situés en RDC des bâtiments.

Plusieurs surfaces commerciales disponibles à réserver à/p de 104 m² jusqu'à 500 m².

Livraison entre 1er semestre 2020 et 2ème semestre 2021.

Le PRENEUR de chaque surface devra faire son affaire personnelle de toute déclaration de travaux rendue nécessaire pour l'aménagement de son local et en particulier en ce qui concerne les façades de l'immeuble.

Les locaux sont livrés brut de béton, fluides en attente, avec une petite mezzanine dans certains locaux pouvant être agrandie (non-comptabilisée dans le prix de location).

Le reste des aménagements est à la charge preneur.

Tous commerces sauf distribution alimentaire (restauration ok), boulangerie, cave à vin, coiffeur.

Ligne D du tramway au pied du site.


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 1 C01 Locaux Commerciaux 314 m² 2ème semestre 2020 252,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée 1 C02 Locaux Commerciaux 108 m² 2ème semestre 2020 216,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée 1 C04 Locaux Commerciaux 420 m² 2ème semestre 2020 220,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée 1 AB01 Locaux Commerciaux 248 m² Immédiate 300,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée 1 D01 Locaux Commerciaux 233 m² 2ème semestre 2021 252,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée 1 D02 Locaux Commerciaux 507 m² 2ème semestre 2021 210,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée 1 D03 Locaux Commerciaux 383 m² 2ème semestre 2021 240,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée 1 D05 Locaux Commerciaux 140 m² 2ème semestre 2021 216,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée 1 R01 Locaux Commerciaux 258 m² 2ème semestre 2020 210,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée 1 AB03 Locaux Commerciaux 104 m² Immédiate 264,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 2715.0 m²

Quartier

Centre-ville - Robert Schuman

Centre-ville - Robert Schuman est un quartier de 3 860 habitants de la ville du Bouscat dont 62 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville - Robert Schuman est un quartier calme avec 54 % d'appartements et 46 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 16 minutes en voiture de Bordeaux ou 32 minutes en transports en commun.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 24, Parking 2, Vélo 1

Éducation

École 2, Collège 1

Santé & Services Public

Police 1, Santé 13, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 2


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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