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Location commerce Mérignac Cushman & Wakefield
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Commerce

Parc d'Activités Vert Castel
Avenue Marcel Dassault 33700 Merignac

Réf. : 137799

Surface 446 m² non divisibles

Disponibilité Immédiate

Agence de Bordeaux

Description

Cellules commerciales à louer en rez-de-chaussée d'un ensemble tertiaire R+2 en cours de construction.
A l'entrée du PA Vert Castel, en bordure de l'avenue Marcel Dassault, proche sortie rocade n°10.


Prestations

  • Immeuble conforme aux normes RT 2012
  • Classement ERP au rez-de-chaussée
  • L'ensemble commercial en rez-de-chaussée de cet immeuble développera 1463 m²
  • Locaux livrés brut de béton, fluides en attente et vitrine posée
  • Restauration possible sur le lot 4 équipé d'une gaine d'extraction
  • Local réverse sur chaque cellule avec accès par l'arrière du bâtiment
  • Places de parking en extérieur comprises dans le loyer

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée Lot 1 Lot 4 Commerce 446 m² 4ème trimestre 2014 à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 446.0 m²

Quartier

Beaudésert

Beaudésert est un quartier de 2 560 habitants de la ville de Mérignac dont 70 % des habitants sont locataires.
Beaudésert est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km de Bordeaux ou 31 minutes en voiture.

Transport

Bus 75, Vélo 1, Aéroport 1

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 2

Éducation

Crèche 1, École 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 10, Loisirs culturels 3, Sport 9


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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