Avenue Henri Vigneau 33700 Merignac

Réf. : 160755

Surface 465 m² divisibles à partir de 231 m²

Loyer 150 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Agence de Bordeaux

Description
Surface
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Description

MERIGNAC CHEMIN LONG
sur site Eurasie, Le Tajinier, Bistro Régent, un local commercial de 465 m² avec vitrines pouvant être divisé indépendamment en 2 locaux de 231 m² et 234 m², livré brut de décoffrage avec fluides en attente.
Sauf Restauration avec extraction.
Parkings.

Montant du droit d'entrée : 100 euro HD/m² loué soit 46 500 euro HD pour les 2 surfaces.

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Rez de chaussée	1	Locaux Commerciaux	231 m²	Immédiate	150,00 € HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée	1	Locaux Commerciaux	234 m²	Immédiate	150,00 € HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
Total			465.0 m²

Accessibilité

Rocade sortie n°11.
Bus lignes 1, 30 et 34.
Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 5 min.

Quartier

Centre-ville

Le centre-ville de Mérignac est un quartier de 12 120 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier calme avec 71 % d'appartements et 29 % de maisons.
Il y a 250 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 22 minutes en voiture de Bordeaux ou 29 minutes en transports en commun.