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Location commerce Mérignac Cushman & Wakefield
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Commerce


Rue Georges Ohm 33700 Merignac

Réf. : 167189

Surface 417 m² non divisibles

Loyer 203 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Agence de Bordeaux

Description

Local commercial idéalement situé à Mérignac Chemin Long, en zone commerciale, en très bon état.
Bail à céder, avec droit au bail de 95 000 euro HD.

Local commercial d'environ 417 m² dont 342 m² environ au sol avec beau linéaire de vitrines, rideau métallique.
Surface de vente de 272 m²,
Dépôt de 70 m² sur l'arrière,
Étage de 75 m² avec grand bureau/ Réserve,
Sanitaires, climatisation réversible.

En première visibilité, environnement d'enseignes nationales.
Grand Parking.
Disponible, bail du 1er avril 2017.
Tous commerces sauf Restauration avec cuisson.


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
R+1 1 Boutique 417 m² Immédiate 203,84 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 417.0 m²

Accessibilité

  • Rocade sorties n°11 et 11b
  • Lignes de bus n°1 et 34

Quartier

Chemin Long

Chemin Long est un quartier de 2 050 habitants de la ville de Mérignac dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Chemin Long est un quartier animé avec 73 % de maisons et 27 % d'appartements.
Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 23 minutes en voiture de Bordeaux ou 36 minutes en transports en commun.

Transport

Bus 22, Parking 3, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 5, Boulangerie 2

Éducation

École 1

Santé & Services Public

Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 2, Sport 2


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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