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Location commerce Mérignac Cushman & Wakefield

Commerce

EXCLUSIVITE MERIGNAC SOLEIL EMPLACEMENT N°1 A RESERVER
33700 Merignac

Réf. : 33_6391

Surface 301 m² divisibles à partir de 103 m²

Loyer 350 € /m²/an

Disponibilité décembre 2022

- Agence de Bordeaux Le Bouscat
Agence de Bordeaux Le Bouscat

Surface

LotSurfaceLoyer annuel HTExtraction possible
1198 m²69 300€ HToui
2103 m²36 050€ HTnon

Description

MERIGNAC SOLEIL
Emplacement n°1, juste à coté de Carrefour et en première visibilité, en bordure de Tram (extension ligne Bordeaux-Aéroport),
dans un ensemble immobilier en cours de construction dénommé "CORYLUS":
local commercial de 301m² à réserver, divisible de préférence en 2 lots :un lot sur le coté, de 103m² SHONun lot en façade d'avenue, de 198m² SHON (avec conduit d'extraction)Livrés bruts de béton, fluides en attente avec menuiseries et vitrines posées.

Vitrines d'angle donnant sur l'Avenue de la Somme.
Normes PMR / ERP
Attestation RT2012
Fibre optique
Arrêt de Tram en face des locaux.
Excellente visibilité sur axe très passant voiture (Avenue Kennedy 26 300 véhicules/jour, Avenue de la Somme 23 280 véhicules/jour).
2 Places de parking privatives + stationnement à proximité.


Accessibilité

  • Rocade sortie n°11 et 11b
  • • À 3 min à pied de l'arrêt Mérignac Soleil Porte 1 :
  • bus lignes 1, 30, 33, 34.
  • • À 2 min à pied d'une station vélos en libre-service V3.
  • • À 5 min à pied d'une station «Mérignac Soleil» du tramway A
  • à l'horizon 2021 (Source Ville de Mérignac).
  • CARREFOUR MERIGNAC SOLEIL
  • MC DO
  • Places privatives: une en sous-sol + une extérieure aux abords des locaux,, sur le coté.
  • Sur site: 16 places de parking extérieures + 1 place PMR

Quartier

Transport

Métro / Tram (Pierre Mendès-France), Bus 28, Parking 1, Vélo 2

Se restaurer

Restaurant 4, Boulangerie 3

Santé & Services Public

Santé 9

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 4, Loisirs culturels 2

Éducation

École 1, Collège 1

Les Eyquems

Les Eyquems est un quartier de 5 230 habitants de la ville de Mérignac dont 61 % des habitants sont propriétaires.
Les Eyquems est un quartier calme avec 64 % de maisons et 36 % d'appartements.
Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 minutes en voiture de Bordeaux ou 43 minutes en transports en commun.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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