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Location bureaux Paris 15 Cushman & Wakefield

CW Partagé

BIOME
112-122 Avenue Emile Zola 75015 Paris

Réf. : 146571-0LCWN

Surface 22 625 m² divisibles à partir de 10 000 m²

Prix Nous consulter

Disponibilité 30/06/2022

Alexis VANDEPUTTE
Alexis VANDEPUTTE

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking Poste(s) de coworking
Rez de chaussée Bâtiment Violet Bureaux 558 66.5 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 1 Bâtiment Violet Bureaux 2,147 66.5 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 2 Bâtiment Violet Bureaux 2,086 66.5 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 3 Bâtiment Violet Bureaux 1,538 66.5 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 4 Bâtiment Violet Bureaux 1,550 66.5 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 5 Bâtiment Violet Bureaux 1,552 66.5 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 6 Bâtiment Violet Bureaux 1,551 66.5 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 7 Bâtiment Violet Bureaux 1,551 66.5 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 8 Bâtiment Violet Bureaux 1,549 66.5 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 9 Bâtiment Violet Bureaux 1,266 66.5 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 10 Bâtiment Violet Bureaux 437 66.5 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Rez de patio Salle de réunion 285 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Rez de patio Business Center ERP Autres 991 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Business Center ERP
RdC Bas Fitness Autres 219 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel Fitness
Rez de patio RIE 1,151 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage -1 Arch./Reser. 81 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Rez de chaussée Bâtiment Violet Bureaux 418 66.5 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Rez de chaussée Bâtiment Zola Bureaux 68 66.5 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 1 Bâtiment Zola Bureaux 597 66.5 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 2 Bâtiment Zola Bureaux 602 66.5 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 3 Bâtiment Zola Bureaux 560 66.5 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 4 Bâtiment Zola Bureaux 521 66.5 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 5 Bâtiment Zola Bureaux 482 66.5 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 6 Bâtiment Zola Bureaux 445 66.5 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage 7 Bâtiment Zola Bureaux 373 66.5 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Rez de patio Arch./Reser. 40 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage -1 Locaux techniques 128 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Rez de chaussée Autre 509 CW Partagé
Etage -1 Parkings - à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
RdC Bas Parkings 300 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Etage -1 Parkings 120 à la charge du preneur T.V.A. 9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Total 23,675 m²

68 Parking(s) en sous-sol



Description

Au sein d'un environment idéal (riche et varié) où la nature est omniprésente BIOME est un immeuble de bureaux prime de 24 000 m². Cet ensemble immobilier à l'architecture singulière forme un écosystème dans lequel ses utilisateurs s'entremêlent, vivent et échangent, en lien avec le milieu végétal qui l'entoure. Un BIOME - Dialog Maker.
BIOME, un immeuble dans une localisation stratégique, dans un quartier mixte et dynamique.
Une réalisation éco-responsible BBCA RÉNOVATION, HQE, BREEAM, LEED et BIODIVERCITY
Une concept architectural iconique : une restructuration d'envergure signé SFL.
Grâce à ses jardins et ses nombreuses terrasses, BIOME est visible depuis la rue et donne une nouvelle source de respiration au quartier.


Prestations

  • ERP
  • Immeuble restructuré code du travail
  • Effectif : 1 899 personnes
  • Bâtiment nouveau en R+7 avec une terrasse en R+8
  • Bâtiment existant en R+10 avec une mezzanine en R+10
  • Trame : 1.35 m sur le bâtiment nouveau et variable sur l'ancien
  • CPCU et Climespace
  • Production bas carbonne
  • Monte-charge allant jusqu'au toit terrasse
  • Plateaux de bureaux traversant sur les deux bâtiments du R+2 au R+7
  • Plateau courant : 2 000 m² env
  • Profondeur des plateaux : 12 m sur le bâtiment existant à partir du R+3 et variable par ailleurs
  • Hauteur sous plafond : 2.50 à 2.90 m
  • Faux plancher technique : 7cm de plenum
  • Faux plafond rayonnant (chaud et froid)
  • Luminaire LED basse consommation
  • 92 % des bureaux en premier jour
  • Confort thermique et acoustique renforcé
  • 3 100 m² de jardin et terrasses : 1 600 m² de jardin, 3 grandes terrasses accessibles avec vue sur la Tour Eiffel, balcons à tous les étages du bâtiment nouveau, 1 patio arboré d'environ 200 m²
  • 1 100 m² d'espace de restauration : RIE de 235 places, cafétéria
  • Business Center ERP 3 de 1 000 m² : auditorium de 165 places, 5 salles de réunion modulables, un foyer baigné de lumière naturelle
  • Fitness
  • 450 m² d'espaces de co-working
  • 650 m² de logements
  • Local vélos
  • Emplacements motos au SS2

Accessibilité

  • Avenue Emile Zola (ligne 10)
  • Javel (RER C)
  • Ligne 42
  • 143 avenue Emile Zola

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 5, Parking 13, Vélo 4

Se restaurer

Restaurant 18, Boulangerie 12, Bar 4

Santé & Services Public

Santé 30

Commerces & Loisirs

Alimentation 9, Commerces 7, Loisirs culturels 2, Sport 4

Éducation

Crèche 1, École 5, Collège 3, Lycée 3

Commerce - Zola

Commerce - Zola est un quartier de 17 850 habitants du 15ème arrondissement de Paris dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Commerce - Zola est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 300 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 59 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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Façade rue Emile Zola
3/26 Façade rue Emile Zola
Façade rue Violet
4/26 Façade rue Violet
Parvis rue Emile Zola / entrée principale
5/26 Parvis rue Emile Zola / entrée principale
Parvis rue Emile Zola / entrée principale
6/26 Parvis rue Emile Zola / entrée principale
Hall d'accueil Zola
7/26 Hall d'accueil Zola
Grand escalier rez-de-patio
8/26 Grand escalier rez-de-patio
Passerelle RDC / Patio
9/26 Passerelle RDC / Patio
Passerelle RDC / Patio
10/26 Passerelle RDC / Patio
2ème étage
11/26 2ème étage
3ème étage
12/26 3ème étage
7ème étage
13/26 7ème étage
Terrasse 8ème étage
14/26 Terrasse 8ème étage
Terrasse 8ème étage
15/26 Terrasse 8ème étage
Mezzanine R+9 / R+10
16/26 Mezzanine R+9 / R+10
Terrasse 10ème étage
17/26 Terrasse 10ème étage
Jardin
18/26 Jardin
Le club et sa terrasse
19/26 Le club et sa terrasse
Le club et sa terrasse
20/26 Le club et sa terrasse
Restauration - Scramble et RIE
21/26 Restauration - Scramble et RIE
Restauration - Scramble et RIE
22/26 Restauration - Scramble et RIE
Foyer Business Center
23/26 Foyer Business Center
Fitness
24/26 Fitness
Auditorium
25/26 Auditorium
Salle de réunion
26/26 Salle de réunion

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Coupe immeuble
1/3 Coupe immeuble
RDC
2/3 RDC
R+3
3/3 R+3