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Location entrepôts / logistique Ambarès-et-Lagrave Cushman & Wakefield
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Entrepôts


33440 Ambares Et Lagrave

Réf. : 166826

Surface 1 521 m² divisibles à partir de 160 m²

Loyer 70 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Agence de Bordeaux

Description

A louer cellules d'activités au sein d'un parc d'activités neuf, dont 3 ERP 5 avec vitrines à usage de showroom/bureaux/stockage.

- Site clos et paysagé
- Parking VL
- Bardage double peau, structure métallique, toiture isolée
- Vitrine selon les lots
- Porte sectionnelle
- Livrées brutes, fluides en attente
- Hauteur libre 6.5 m
Possibilité d'aménagement des bureaux en mezzanine.


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
R+1 1 Lot 1 Entrepôts 325 m² Immédiate 93,23 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
R+1 1 Lot 2 Entrepôts 322 m² Immédiate 93,17 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
R+1 1 Lot 3 Entrepôts 361 m² Immédiate 104,71 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée 1 Lot 4 Entrepôts 193 m² Immédiate 80,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée 1 Lot 5 Entrepôts 160 m² Immédiate 90,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée 1 Lot 6 Entrepôts 160 m² Immédiate 70,00 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 1521.0 m²

Accessibilité

  • Axe A10 - A 5 minutes de la rocade de Bordeaux - A 25 minutes de l'aéroport de Mérignac

Quartier

Centre-ville - Lagrave - Les Erables - Chêne Vert

Centre-ville - Lagrave - Les Erables - Chêne Vert est un quartier de 4 030 habitants de la ville d'Ambarès-et-Lagrave dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville - Lagrave - Les Erables - Chêne Vert est un quartier calme avec 73 % de maisons et 27 % d'appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 12 km de Bordeaux ou 28 minutes en voiture.

Transport

Bus 43, Gare (La Gorp)

Se restaurer

Restaurant 2, Boulangerie 5

Éducation

Crèche 2, École 3, Collège 1

Santé & Services Public

Santé 9, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 9


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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