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Location entrepôts / activité Ayguemorte-les-Graves Cushman & Wakefield

Entrepôts


33640 Ayguemorte Les Graves

Réf. : 170807

Surface 22 708 m² divisibles à partir de 6 000 m²

Loyer 46 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Ludovic DA SILVA
Ludovic DA SILVA

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée Entrepôts 21,807 46 HT/HC/m²/an 6.52 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Bureaux 588 46 HT/HC/m²/an 6.52 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Autres 212 46 HT/HC/m²/an 6.52 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Autres 101 46 HT/HC/m²/an 6.52 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 6-9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel
Total 22,708 m²

Description

Disponible à la location, futur site logistique d'une surface de 22 708 m² non divisibles dont 588 m² d'aménagement de bureaux.
Situé au sein de la commune d'Ayguemorte Les Graves (33640) au Sud de la métropole Bordelaise ,cet entrepôt à louer bénéficie d'un emplacement stratégique à environ 30 minutes de Bordeaux via l'A62.

Labellisé BREEAM Good , ce bâtiment en construction à usage d'entrepôt dispose de toutes les prestations nécessaires pour un site logistique fonctionnel.
Bénéficiant d'une hauteur libre sous poutres de 11.5 m en zone de stockage et de quais autodocks, cette plateforme se prête facilement aux activités de stockage logistique ou à la distribution.


Ce bâtiment de Classe A,détient plusieurs autorisations d'exploiter ICPE : 1510 , 1530 ,1532, 2662-1 et 2663-1.


Prestations

  • Entrepôt Classe A
  • Foncier de 76 313 m²
  • Rubriques ICPE :
  • Autorisation : 1510, 1530,1532, 2662-1, 2663-1
  • Enregistrement : 2663-2
  • Déclaration : 1436, 2925, 4331, 4510, 4718, 4755
  • Rubriques non classées : 2910, 4320, 4321, 4330, 4511, 4734
  • 30 unités quais PL
  • 115 places VL1 et 97 places VL2
  • Structure entrepôt en béton ou mixte béton/lamellé collé
  • Dallage béton avec durcisseur de surface: 5T/m²
  • Hauteur sous poutre: environ 11,5m en zone de stockage
  • Sprinkler conforme norme NFPA
  • Eclairage à Led
  • Chauffage de l'entrepôt par aérothermes gaz
  • Certification BREEAM Good
  • Structure béton / Charpente lamellée
  • Bardage double peau / toiture bac acier
  • Hauteur libre sous poutres : 11.5 m en zone de stockage
  • Résistante Dalle 5T/m²
  • Eclairage zénithal (4%) et LED
  • Quais autodocks
  • Sprinklage ESFR Conforme NFPA/Réserve : 600 m3
  • Murs coupe feu REI 120 et REO 240 / 2 portes coulissantes par mur
  • 2 bassins de tamponnement / volume utile 1 921 m3
  • Bureaux non cloisonnés avec faux plafond, moquette
  • Chauffage VRV
  • Toiture photovoltaïque possible
  • Bâtiment classe : A

Accessibilité

  • Autoroute A62
  • Echangeur n° 1.1 sur l'A62 à 1 km
  • A 12 km de Bordeaux

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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