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Location entrepôts / activité Béziers Cushman & Wakefield

Entrepôts


34500 Beziers

Réf. : 166241

Surface 51 100 m² divisibles à partir de 12 000 m²

Loyer 45 € /m²/an HT HC

Disponibilité 29/06/2021

Ludovic DA SILVA
Ludovic DA SILVA

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée Bureaux 2,000 45 HT/HC/m²/an 4.5 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Autres 180 45 HT/HC/m²/an 4.5 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Local charge1
Locaux techniques 380 45 HT/HC/m²/an 4.5 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée Entrepôts 12,000 45 HT/HC/m²/an 4.5 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Cellule 1
Rez de chaussée Entrepôts 12,000 45 HT/HC/m²/an 4.5 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Cellule 2
Rez de chaussée Entrepôts 6,000 45 HT/HC/m²/an 4.5 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Cellule 3
Rez de chaussée Entrepôts 12,000 45 HT/HC/m²/an 4.5 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Cellule 4
Rez de chaussée Entrepôts 6,000 45 HT/HC/m²/an 4.5 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Cellule 5
Autres 180 45 HT/HC/m²/an 4.5 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Local charge2
Autres 180 45 HT/HC/m²/an 4.5 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Local charge3
Autres 180 45 HT/HC/m²/an 4.5 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT Local charge4
Total 51,100 m²

Description

A louer - au sein de la ZAC de la Méridienne , principale zone de Béziers, plusieurs cellules de disponibles.
Ces entrepôts implantés sur un terrain d'environ 110 000 m² bénéficient d'une certification BREEAM Very Good et RT2012.
Ce site logistique classé A dispose également de 49 postes de mise à quai et 3 rampes d'accès de plain-pied , portes sectionnelles
motorisées : L 2,80 m x H3,00 m pour les quais de
chargement / L 3,50 m x H 4,50 m pour les accès de plain-pied, autodocks abritant des
niveleurs de quai (6 T dynamique et 9 T statique).


Prestations

  • Terrain de 109 848 m²
  • Entrepôt de classe A
  • Site clos et sécurisé
  • Local de garde à l'entrée du site
  • Hauteur libre : 12 m
  • Charge au sol : 5T/m² et une charge ponctuelle de 10T en pied de rack
  • Aire de manoeuvre : 38 m
  • 7 places de livraison
  • 238 places VL
  • 20 places VL visiteur
  • 37 places PL
  • Autorisations ICPE : 1450, 1510, 1530, 1532, 1630, 2662, 2663-1, 2663-2, 4755
  • Déclarations ICPE : 1436, 1511, 2910, 2925, 4120, 4130, 4140, 4150, 4320, 4321, 4330, 4331, 4441, 4510, 4801, 4802
  • ICPE non classés : 2171, 4511, 4718, 4734, 4741
  • 49 postes de mise à quai et 3 rampes d'accès de plain-pied
  • Portes sectionnelles motorisées : L 2,80 m x H 3,00 m pour les quais de chargement / L 3,50 m x H 4,50 m pour les accès de plain-pied
  • Autodocks abritant des niveleurs de quai (6 T dynamique et 9 T statique) équipés de sas d'étanchéité
  • Locaux techniques sprinklage, chaufferie, TGBT et maintenance
  • Chauffage entrepôt : gaz et aérothermes à eau chaude / Bureaux : chauffés et rafraîchis par système réversible VRV à récupération d'énergie
  • Eclairage : par lanterneaux en toiture et ensemble filant en façade
  • Pilotage éclairage et chauffage par GTC et poste de transformation électrique privé
  • Bâtiment classe : A

Accessibilité

  • Gare TER de Béziers à 10-15 min environ
  • Situé dans la ZAC de La Méridienne, principale zone
  • logistique d'envergure régionale. Au carrefour des autoroutes A9 - A75 : une situation stratégique et une desserte exceptionnelle.

Quartier

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Loisirs culturels 2, Sport 4

Montimas

Montimas est un quartier de Béziers


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

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