34500 Beziers

Réf. : 166241

Surface 51 100 m² divisibles à partir de 12 000 m²

Loyer 48 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 30/06/2023

Ludovic DA SILVA

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	lot
Rez de chaussée	Bureaux	2,000	48 HT/HC/m²/an	4.5 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
	Autres	180	48 HT/HC/m²/an	4.5 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	Local charge1
	Locaux techniques	380	48 HT/HC/m²/an	4.5 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Rez de chaussée	Entrepôts	12,000	48 HT/HC/m²/an	4.5 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	Cellule 1
Rez de chaussée	Entrepôts	12,000	48 HT/HC/m²/an	4.5 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	Cellule 2
Rez de chaussée	Entrepôts	6,000	48 HT/HC/m²/an	4.5 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	Cellule 3
Rez de chaussée	Entrepôts	12,000	48 HT/HC/m²/an	4.5 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	Cellule 4
Rez de chaussée	Entrepôts	6,000	48 HT/HC/m²/an	4.5 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	Cellule 5
	Autres	180	48 HT/HC/m²/an	4.5 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	Local charge2
	Autres	180	48 HT/HC/m²/an	4.5 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	Local charge3
	Autres	180	48 HT/HC/m²/an	4.5 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT	Local charge4
Total		51,100 m²

Description

A louer - au sein de la ZAC de la Méridienne , principale zone de Béziers, plusieurs cellules de disponibles.
Ces entrepôts implantés sur un terrain d'environ 110 000 m² bénéficient d'une certification BREEAM Very Good et RT2012.
Ce site logistique classé A dispose également de 49 postes de mise à quai et 3 rampes d'accès de plain-pied , portes sectionnelles
motorisées : L 2,80 m x H3,00 m pour les quais de
chargement / L 3,50 m x H 4,50 m pour les accès de plain-pied, autodocks abritant des
niveleurs de quai (6 T dynamique et 9 T statique).

Prestations

Terrain de 109 848 m²
Classe A
Site clos et sécurisé
Local de garde à l'entrée du site
Hauteur libre : 12 m
Charge au sol : 5T/m² et une charge ponctuelle de 10T en pied de rack
Aire de manoeuvre : 38 m
7 places de livraison
238 places VL
20 places VL visiteur
37 places PL
Autorisations ICPE : 1450, 1510, 1530, 1532, 1630, 2662, 2663-1, 2663-2, 4755
Déclarations ICPE : 1436, 1511, 2910, 2925, 4120, 4130, 4140, 4150, 4320, 4321, 4330, 4331, 4441, 4510, 4801, 4802
ICPE non classés : 2171, 4511, 4718, 4734, 4741
49 postes de mise à quai et 3 rampes d'accès de plain-pied
Portes sectionnelles motorisées : L 2,80 m x H 3,00 m pour les quais de chargement / L 3,50 m x H 4,50 m pour les accès de plain-pied
Autodocks abritant des niveleurs de quai (6 T dynamique et 9 T statique) équipés de sas d'étanchéité
Locaux techniques sprinklage, chaufferie, TGBT et maintenance
Chauffage entrepôt : gaz et aérothermes à eau chaude / Bureaux : chauffés et rafraîchis par système réversible VRV à récupération d'énergie
Eclairage : par lanterneaux en toiture et ensemble filant en façade
Pilotage éclairage et chauffage par GTC et poste de transformation électrique privé
Classe A
Classe A

Accessibilité

SNCF Gare TER de Béziers à 10-15 min environ
Autoroute Situé dans la ZAC de La Méridienne, principale zone
logistique d'envergure régionale. Au carrefour des autoroutes A9 - A75 : une situation stratégique et une desserte exceptionnelle.