33100 Bordeaux

Réf. : 158625

Surface 5 000 m² divisibles à partir de 1 500 m²

Loyer 38 € HT/HC/m²/an

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Agence de Bordeaux

Description
Surface
Quartier
Accessibilité
Diagnostic énergétique

Description

A louer 5 000 m² d'entrepôt bureaux divisibles en bordure de Garonne offrant 6 ponts roulants. Bail précaire 36 mois maximum.

A louer bâtiment de 5 000 m² comprenant : 4 430 m² d'entrepôts et 570 m² de bureaux et locaux sociaux. Divisibilité possible en 2 lots.
Construction béton et bardage métallique simple peau,
Poteaux, charpente et sol béton,
Toiture verre armé + polycarbonate et tuiles + éverite,
Panneaux photovoltaïque sur 1 500 m² de toiture,
Hauteur sous poutres : 5.5 m environ,
Hauteur faîtage : 8.5 m environ,
Eclairage néon,
5 accès PL plain-pied par portes coulissantes (4.4 m x 4.4 m),
Transformateur sur site,
Triphasé, 380 v,
6 ponts roulants : 3 de 6.3t / 2 de 12.5t / 1 de 5t.
Sol carrelage, câblage informatique, fibre optique, éclairage néons, climatisation,
Lot 1 : 350 m² sur 2 niveaux + 60 m² de locaux sociaux (vestiaires, sanitaires et douches) + 60 m² de bureaux en étage
Lot 2 : 100 m²
Site clos, fermé par 2 portails manuels : 1 pkg VL (30 places environ) et 1 accès PL sur l'arrière enrobé extérieur pour 38t
Eclairage extérieur.
Possibilité mise sous alarme et vidéosurveillance du site.

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Rez de chaussée	1 Lot 1	Entrepôts	3 030 m²	Immédiate	38,00 € HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée	1 Lot 1	Bureaux	470 m²	Immédiate	38,00 € HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée	1 Lot 2	Entrepôts	1 400 m²	Immédiate	38,00 € HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée	1 Lot 2	Bureaux	100 m²	Immédiate	38,00 € HT/HC/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	selon indice INSEE du coût de la construction
Total			5000.0 m²