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Location entrepôts / logistique Mérignac Cushman & Wakefield
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Entrepôts

Avenue De La Grange Noire 33700 Merignac

Réf. : 166596

Surface 600 m² non divisibles

Loyer 133 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Agence de Bordeaux

Description

Entrepôt et bureaux totalisant environ 600 m² dans un ensemble immobilier très bien situé au coeur de la Zone du Phare comprenant :

Bureaux neufs de 333 m² :
- 161 au RDC et 172 en R+1
- 3 bureaux et 2 grands open space
- faux plafond
- sol souple
- climatisation réversible
- parties communes avec sanitaires
- grand puits de lumière

Entrepôt de 267 m² :
- bardage double peau
- murs parpaings
- éclairage néons
- Rideau métalique
- porte piéton
- quai de déchargement et rampe

Le locataire dispose en plus en partie communes de :
195 m² de stockage/parking couvert
100 m² en zone bureaux

Accès PL
12 places de parking VL
(rajout de places à venir)


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
R+1 1 Bureaux 333 m² Immédiate 133,33 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée 1 Entrepôts 267 m² Immédiate 133,33 € HT/HC/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 600.0 m²

Quartier

Beaudésert

Beaudésert est un quartier de 2 560 habitants de la ville de Mérignac dont 70 % des habitants sont locataires.
Beaudésert est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 10 km de Bordeaux ou 31 minutes en voiture.

Transport

Bus 75, Vélo 1, Aéroport 1

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 2

Éducation

Crèche 1, École 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 10, Loisirs culturels 3, Sport 9


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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