Vos habitudes au bureau ont-elles changé depuis le Covid ? Participer à notre enquête >

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Vos habitudes au bureau ont-elles changé depuis le Covid ? Participer à notre enquête >

Pour toutes informations : Écrivez-nous

Location entrepôts / activité Strasbourg Cushman & Wakefield

Entrepôt

PORT DU RHIN
115 Rue Du Rhin Napoleon 67100 Strasbourg

Réf. : CWS_4146

Surface 1 350 m² non divisibles

Loyer 37 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Jérôme  CLEVENOT
Jérôme CLEVENOT

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
- Bureaux 80 m² Immédiate 36,94 € HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A 3-6-9 ans Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
- Entrepôt 1270 m² Immédiate 36,94 € HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A 3-6-9 ans Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction
Total 1350 m²

Description

Bâtiment d'activité indépendant, disponible à la location, sur un terrain d'environ 4 000 m².

Cet entrepôt, d'une hauteur de 5 à 6 mètres, est idéalement situé au sein du Port Autonome de Strasbourg (PAS), 2ème port fluvial français et 2ème port rhénan, basant son activité sur le Rhin, avec un trafic équivalent à celui de certains ports maritimes, il joue le rôle de façade maritime pour le Grand Est.

L'ensemble du site est directement accessible depuis l'A4, l'A35, le GCO, le réseau routier allemand et les transports en commun.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cet entrepôt à louer !


Prestations

  • ACTIVITE
  • Ossature et charpente métalliques
  • Toiture bac acier
  • Hauteur 5 à 6 m
  • Sol béton
  • Chauffage au fioul
  • Eclairage par bandeaux
  • latéraux et luminaires
  • Porte sectionnelle électrique
  • de 4 x 4 m
  • Sanitaires, douches, vestiaires,
  • réfectoire
  • Parkings
  • BUREAUX
  • Chauffage éléctrique
  • Carrelage
  • Loyer annuel (HT/HC) : 49 866.96 €
  • Charges annuelles (HT) : à confirmer
  • Impôt foncier annuel (HT) : 5 464.20 €
  • Taxe annuelle Port Autonome (HT) : 12 000.00 €

Accessibilité

  • Zone accessible par l'A4 sortie Port du Rhin

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 27

Se restaurer

Restaurant 2

Santé & Services Public

Santé 1, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 15

Éducation

Crèche 2, École 1

Port du Rhin

Port du Rhin est un quartier de Strasbourg.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Actifs similaires

Un projet immobilier ?

Vous souhaitez nous confier votre actif ?

Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.

Créer un projet

Fermer

1/7
2/7
3/7
4/7
5/7
6/7
7/7