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Location entrepôts / logistique Toulouse Cushman & Wakefield
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Entrepôts

REHABILITATION DE LOCAUX D'ACTIVITES
31100 Toulouse

Réf. : 31_11904

Surface 2454 m²

Loyer 79 € HT/m²/an

Disponibilité Fin 2020

Agence de TOULOUSE

Description

Notre cabinet CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose à la location dans un parc d'activités de qualité, sécurisé et proche du Cancéropole de Toulouse; un bâtiment d'activités reconstruit à neuf avec des prestations exigeantes pour une meilleure maitrise des couts locatifs.
Le bâtiment peut être aménagé selon les besoins de l'entreprise et selon son cahier des charges. La livraison peut être proposée Fin 2020.


Prestations

  • Accès gros porteur
  • Accès plain-pied
  • Ascenseur
  • Bureaux cloisonnés
  • Câblage RJ45
  • Climatisation réversible
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Gardien régisseur
  • Grille électrique
  • Hall accueillant
  • Immeuble indépendant
  • Interphone
  • Label Hautes Performances Energétiques
  • Nbre Parkings extérieurs : 32
  • Papiers peints
  • Salle informatique
  • Site clos et sécurisé
  • BATIMENT
  • • Structure : béton
  • • Façade : soubassement béton poli + murs rideaux + bardage promystil isolé 130mm + 60mm
  • • Entrées vitrées
  • • Toiture : Membrane pvc sur isolation 160mm
  • • Désenfumage et éclairage zénithaux
  • ENTREPOT - ATELIERS
  • • Dallage finition quartz
  • • Résistance : 5T/m2
  • • Hauteur libre : 12 m
  • • 1 Porte sectionnelle isolée et motorisée : 4 x 3,5m plain pied
  • • 2 quais avec niveleurs
  • BUREAUX
  • • Lame pvc u4 p4
  • • Faux plafond en dalle 60x60 db40
  • • Isolation phonique
  • • Luminaires led dalles encastrées
  • • Appareillage celiane encastrés
  • • Cloisons aluminium + vitré sur allège dans les circulations
  • • Sanitaires qualitatifs (wc suspendus geberit / lavabo Jacob Delafon / robinetterie Grohe / carrelage 60x60, faïence 30x60)
  • • Menuiseries aluminium double vitrage
  • ESPACES EXTERIEURS
  • • Site entièrement clôturé
  • • Portail automatique // digicode et horloge • Espaces verts qualitatifs
  • • Parkings

Surface

Batiment - LotEtageSurfaceLoyer annuel/m2
ActivitéRDC1968 m265 € HT/m2/an
Bureaux RDC160 m2140 € HT/m2/an
Bureaux R+1180 m2140 € HT/m2/an
BureauxR+2146 m2140 € HT/m2/an
TOTAL2 454 m2
Bâtiment de 2454 m2 comprenant des bureaux réalisés à neuf sur 3 niveaux

Accessibilité

  • • Situé au Sud de l'agglomération toulousaine dans la Z.I. Le Chapitre, le parc d'activités Actisud dispose d'un emplacement géographique stratégique, doublé d'une excellente desserte :
  • • Un accès direct Route d'Espagne vers Toulouse par le chemin des Silos
  • • Un accès direct par l'échangeur du Chapitre à Portet/Garonne, aux Z.I. Bois Vert et de Thibaud
  • • Liaison directe avec l'A.64
  • • Liaison directe avec la N.20, route d'Espagne
  • • Liaison directe avec la D.15, route de Seysses
  • Bâtiment de 2454 m2 comprenant des bureaux réalisés à neuf sur 3 niveaux

Quartier

Lafourguette - Gironis

Lafourguette - Gironis est un quartier de 10 440 habitants de la ville de Toulouse dont 32 % des habitants sont propriétaires.
Lafourguette - Gironis est un quartier calme avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.
Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 37, Parking 4, Vélo 2

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 2

Éducation

Crèche 1, École 3, Collège 2, Lycée 1

Santé & Services Public

Santé 88, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Sport 5


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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