PROGRAMME NEUF A VENDRE LOCAUX D'ACTIVITES MONTAUDRAN
31400 Toulouse

Description

Le cabinet Cushman & Wakefield Toulouse vous propose au sein d'un programme neuf de locaux d'activités, le dernier lot de 530 m² disponible à la location.
Locaux d'activités avec accès piéton + accès livraison via porte sectionnelle. Sanitaire PMR en RDC, mezzanine de stockage aménageable en bureaux.
Construction industrielle avec charpente métallique, bac acier isolé, et bardage métallique double peau
Ensemble sécurisé, parkings attribués
Opportunité sur le secteur, disponibilité immédiate

Prestations

• Locaux bruts, à aménager, livrés avec :
• Porte sectionnelle : 3m x 3m
• Accès piéton via porte vitrée tiercée d'1m40
• Sanitaire PMR aménagé en RDC
• Mezzanine à aménager avec escalier, gardes corps et plancher bois
• Eclairage led
• Charge au sol 2t/m²
• Dépôt lumineux via lanterneaux de désenfumage et ouvertures verticales
• Chaussée accessible aux poids lourds traitée en voirie lourde
• Implantation d'un totem de signalisation directionnel à l'entrée du site
• Tarif bleu
• Charpente métallique avec une hauteur libre de 6 m

Surface

Accessibilité

• Sortie 18 Montaudran via rocade EST
• Accès rapide vers l'A61
• Secteur en plein développement dans le cadre de la ZAC Montaudran/Aerospace
• Futur ligne de Métro 3 à quelques minutes
• BUS 37 et 80 arrêts à 3 minutes
• 10 places de parking extérieures
• Deux derniers lots du programme de 530 m² chacun comprenant :
• - 446 m² de dépôt en RDC
• - 84 m² de mezzanine (aménageable en bureaux)

Quartier

L'Ormeau - Montaudran

L'Ormeau - Montaudran est un quartier de 14 020 habitants de la ville de Toulouse dont 36 % des habitants sont propriétaires.
L'Ormeau - Montaudran est un quartier calme avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Diagnostic énergétique