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Location commerce Bègles Cushman & Wakefield

Locaux commerciaux


Rue Denis Papin 33130 Begles

Réf. : 174398

Surface 1000 m² divisibles en deux surfaces de 500 m²

Loyer 130 € /m²/an HT HC

Disponibilité 4ème trimestre 2022

Agence de Bordeaux

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée Ilot 1 Locaux Commerciaux 1,000 4ème trimestre 2022 130 HT/HC/m²/an 12 HT/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILC
Total 1,000 m²

Description

BEGLES ZONE COMMERCIALE Rives d'Arcins
2 surfaces commerciales RESTAURATION neuves à réserver.

BEGLES ZONE COMMERCIALE RIVES D'ARCINS

Dans un programme immobilier commercial composé de 3 bâtiments, chacun en R+1 et entièrement usage commerce.

Il reste une surface commerciale neuve de 1000m², dédiée à l'implantation de 2 restaurants de 500m² chacun avec terrasse de 250m² chacun, à l'étage d'un des bâtiments (voisin au cinéma Méga CGR).

Les lots sont livrés bruts de béton, vitrine posée, fluides en attente.

Toutes les surfaces du programme sont signées par enseignes nationales alimentaire, ameublement, déco, cuisines, restauration...

483 places de parking sur le site (238 en extérieur et 245 en silo).

Cette zone représente le 3ème pôle commercial de la périphérie Bordelaise.
Zone de chalandise environ 700 000 habitants, environ 8 millions de visiteurs par an.

Honoraires de commercialisation: 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur


Accessibilité

  • Accès direct rocade Bordelaise A630 sortie n°20, A631, A62
  • Lignes de Bus 11 / 34 / 36

Quartier

Transport

Métro / Tram (Gare de Bègles), Bus 35, Parking 2, Vélo 1

Se restaurer

Restaurant 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 5

Éducation

Crèche 1, École 1

Dorat - Verdue

Dorat - Verdue est un quartier de 2 580 habitants de la ville de Bègles dont 78 % des habitants sont locataires.
Dorat - Verdue est un quartier calme avec 58 % d'appartements et 42 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 5 km de Bordeaux ou 19 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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