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Location commerce Nice Cushman & Wakefield

Locaux commerciaux

L'Ariane
23 Boulevard De L'Ariane 06300 Nice

Réf. : 164668

Surface 819 m² non divisibles

Loyer 161 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Antoine PACCHIONI
Antoine PACCHIONI

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Rez de chaussée ex Balitrand Locaux Commerciaux 819 Immédiate 161.17 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT trimestriel ex Balitrand
Total 819 m²

Description

Dans le secteur Nice Est, sur un axe très passant, à proximité immédiate de l'autoroute et de la pénétrante du Paillon, Cushman & Wakefield vous invite à découvrir des locaux commerciaux à louer de 2 594 m² divisibles à partir de 1 282 m² avec une possibilité de communication entre les deux lots.

Ces surfaces à louer (ERP) sont idéales pour de l'activité type GMS (Grande et Moyenne surface) et GSS (Grande Surface Spécialisée) : supermarchés, magasins de bricolage, décoration, peinture, etc. Le bâtiment jouit d'une excellente visibilité commerciale.

Un accès camion pour les livraisons ainsi que de nombreux stationnements extérieurs pour la clientèle viennent s'ajouter aux qualités de ce Bien.

L'immeuble à la location est installé sur le boulevard de l'Ariane à Nice (06).

Produit rare dans les Alpes-Maritimes !


Prestations

  • Locaux commerciaux ERP
  • 535 m² en RDC + 284 m² en étage et 500 m² de parking extérieur privatif
  • Accès camion
  • Excellente visibilité commerciale (idéale pour supermarché, magasin de bricolage, décoration, etc.)
  • Sanitaires
  • Locaux sociaux

Accessibilité

  • Autoroute et pénétrante du Paillon

Quartier

Transport

Métro / Tram (Pont Michel), Gare (Nice-St-Roch), Parking 1, Vélo 4

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1

Santé & Services Public

Santé 4

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 7, Sport 1

Éducation

Crèche 1, École 4, Collège 2, Lycée 1

Roquebillière

Roquebillière est un quartier de 5 930 habitants de la ville de Nice dont 88 % des habitants sont locataires.
Roquebillière est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 42 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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