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Location commerce Nice Cushman & Wakefield
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Locaux commerciaux

L'Ariane
23 Boulevard De L'Ariane 06300 Nice

Réf. : 164668

Surface 2 594 m² divisibles à partir de 1 282 m²

Loyer 156 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Immédiate

Antoine PACCHIONI

Description

Dans le secteur Nice Est, sur un axe très passant, à proximité immédiate de l'autoroute et de la pénétrante du Paillon, Cushman & Wakefield vous invite à découvrir des locaux commerciaux à louer de 2 594 m² divisibles à partir de 1 282 m² avec une possibilité de communication entre les deux lots.

Ces surfaces à louer (ERP) sont idéales pour de l'activité type GMS (Grande et Moyenne surface) et GSS (Grande Surface Spécialisée) : supermarchés, magasins de bricolage, décoration, peinture, etc. Le bâtiment jouit d'une excellente visibilité commerciale.

Un accès camion pour les livraisons ainsi que de nombreux stationnements extérieurs pour la clientèle viennent s'ajouter aux qualités de ce Bien.

L'immeuble à la location est installé sur le boulevard de l'Ariane à Nice (06).

Produit rare dans les Alpes-Maritimes !


Prestations

  • Locaux commerciaux ERP
  • Accès camion
  • Excellente visibilité commerciale (idéale pour supermarché, magasin de bricolage, décoration, etc.)
  • Sanitaires
  • Locaux sociaux
  • Possibilité de communication entre les deux lots
  • Parking clientèle

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 1 ex Carrefour Locaux Commerciaux 1 312 m² Immédiate 190,55 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Rez de chaussée 1 ex Balitrand Locaux Commerciaux 1 282 m² Immédiate 156,01 € HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans Indexation sur l´indice ILAT
Total 2594.0 m²

Accessibilité

  • Autoroute et pénétrante du Paillon

Quartier

Roquebillière

Roquebillière est un quartier de 5 930 habitants de la ville de Nice dont 88 % des habitants sont locataires.
Roquebillière est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 42 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Transport

Métro / Tram (Pont Michel), Gare (Nice-St-Roch), Parking 1, Vélo 4

Se restaurer

Restaurant 1, Boulangerie 1

Éducation

Crèche 1, École 4, Collège 2, Lycée 1

Santé & Services Public

Santé 4

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 7, Sport 1


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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