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Location commerce Strasbourg Cushman & Wakefield
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Locaux commerciaux


11 Place Du Temple Neuf 67000 Strasbourg

Réf. : 131752

Surface 274 m² divisibles à partir de 105 m²

Loyer 75 960 € HT.HC/an

Disponibilité immédiate

Laurence LUTZ

Description

Surfaces commerciales sur 2 étages avec réserves en sous-sol, au Centre Ville de Strasbourg.


Prestations

  • Partie commerce :
  • Parquet en bois massif au sol
  • Murs en maçonnerie enduite de plâtre revêtus de peinture vinyle
  • Faux plafonds en plaque de plâtre peinte
  • Peinture anti-poussière sur dallage béton dans la réserve au sous-sol
  • Sanitaires privatifs
  • Chauffage individuel au gaz avec chaudière murale à ventouse
  • Activité non autorisée : restauration
  • Accès PMR possible à tous les étages par l'ascenseur des communs
  • Escalier intérieur reliant le RDC et l'étage dans le commerce A
  • CONDITIONS FINANCIERES
  • Commerce A :
  • Loyer annuel : 36.000 euro HT
  • Avances sur charges : 7.200 euro
  • Impôt foncier : à confirmer
  • Commerce B :
  • Loyer annuel HT 44.000 euro
  • Avances sur charges : 9.000 euro
  • Impôt foncier : à confirmer

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 1 A Locaux Commerciaux 85 m² Immédiate à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 1 1 A Bureaux 84 m² Immédiate à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Sous-sol 1 A Bureaux 31 m² Immédiate à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée 1 B Locaux Commerciaux 105 m² Immédiate à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Sous-sol 1 B Arch./Reser. 99 m² Immédiate à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 305.0 m²

Arch./Reser. 99.0 m² (Sous-sol)

Accessibilité

  • Tram : ligne B-C
  • Accès routier : place de Haguenau

Quartier

Centre-ville - Cathédrale

Centre-ville - Cathédrale est un quartier de Strasbourg.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 3, Parking 9

Se restaurer

Restaurant 27, Boulangerie 6, Bar 6

Éducation

Crèche 1, École 3, Collège 4, Lycée 5

Santé & Services Public

Santé 39, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 6, Commerces 10, Loisirs culturels 90, Sport 3


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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