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Location commerce Strasbourg Cushman & Wakefield
Location commerce Strasbourg Cushman & Wakefield
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Locaux commerciaux

11 Place Du Temple Neuf 67000 Strasbourg

Réf. : 131752

Surface 274 m² divisibles à partir de 105 m²

Loyer 75 960 € HT.HC/an

Disponibilité immédiate

Laurence LUTZ

03 88 18 55 55


Description

Lot de bureaux entièrement rénové au sein d'un immeuble mixte (commerce-bureaux-habitation)
Surfaces commerciales sur 2 étages avec réserves en sous-sol, au Centre Ville de Strasbourg.


Prestations

  • Partie commerce :
  • Parquet en bois massif au sol
  • Murs en maçonnerie enduite de plâtre revêtus de peinture vinyle
  • Faux plafonds en plaque de plâtre peinte
  • Peinture anti-poussière sur dallage béton dans la réserve au sous-sol.
  • Sanitaires privatifs
  • Chauffage individuel au gaz avec chaudière murale à ventouse.
  • Activité non autorisée : restauration
  • Accès PMR possible à tous les étages par l'ascenseur des communs
  • Escalier intérieur reliant le RDC et l'étage dans le commerce A
  • CONDITIONS FINANCIERES
  • Commerce A :
  • Loyer annuel : 36.000 euro HT
  • Avances sur charges : 7.200 euro
  • Impôt foncier : à confirmer
  • Commerce B :
  • Loyer annuel HT 44.000 euro
  • Avances sur charges : 9.000 euro
  • Impôt foncier : à confirmer

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 1 A Locaux Commerciaux 85 m² Immédiate à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Etage 1 1 A Bureaux 84 m² Immédiate à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Sous-sol 1 A Bureaux 31 m² Immédiate à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Rez de chaussée 1 B Locaux Commerciaux 105 m² Immédiate à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Sous-sol 1 B Arch./Reser. 99 m² Immédiate à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
Total 305.0 m²

Arch./Reser. 99.0 m² (Sous-sol)

Quartier

Centre-ville - Cathédrale

Centre-ville - Cathédrale est un quartier de Strasbourg.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 3, Parking 9

Se restaurer

Restaurant 27, Boulangerie 6, Bar 6

Éducation

Crèche 1, École 3, Collège 4, Lycée 5

Santé & Services Public

Santé 39, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 6, Commerces 10, Loisirs culturels 90, Sport 3


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