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Location commerce Strasbourg Cushman & Wakefield
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Locaux commerciaux


Ilot Saint Urbain 67000 Strasbourg

Réf. : 160579

Surface 807 m² divisibles à partir de 322 m²

Loyer 250 € HT/HC/m²/an

Disponibilité Fin juin 2020

Vincent TRIPONEL

Description

Surfaces commerciales disponibles au sein de l'ilot NOLISTRA qui accueille 1 Hotel 4* "A LOFT", un immeuble de bureau (siege de PLURIAL : 2500 m²) et 180 logements


Prestations

  • L'ilot NoLiStra s'inscrit dans les nouvelles mixités urbaines alliant le tertiaire (Siège de PLURIAL 2500 m²) "A LOFT" (Hôtel 4 *), du logement et du commerce en pied d'immeuble
  • Particularité de ce site, extrêmement passant car reliant le quartier de Neudorf au centre ville de Strasbourg, les commerces sont tous à vocation des métiers de la bouche et alimentaires
  • A souligner qu'une crèche devrait arriver sur le site
  • Livraison fluides en attente en limite intérieure du lot, brut de béton,
  • Vitrines réalisées
  • Flux :
  • 20.000 VL/jour sur l'axe route du Rhin
  • 5.500 vélos/jour passant directement devant le programme
  • Frais de rédaction d'acte notarié (bail) : 3.500 euro HT/cellule
  • Activités autorisées: Activités : commerce de bouche (restauration - Brasserie, alimentaire, épicerie ...)

Surface

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal
Rez de chaussée 1 3 Locaux Commerciaux 485 m² Fin juin 2020 250,00 € HT/HC/m²/an 50,00 € HT/m²/an 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILC
Rez de chaussée 1 4 Bureaux 322 m² Fin juin 2020 250,00 € HT/HC/m²/an 50,00 € HT/m²/an 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 6-9 ans Indexation sur l´indice ILC
Total 807.0 m²

Accessibilité

  • Bus : Lignes 14- 15 et 24
  • Tram : lignes A et D, lignes C et E - Arret Etoile Polygone : 4100 p/jours
  • Accès routier : A4 et A35

Quartier

Neudorf Rive Etoile

Neudorf Rive Etoile est un quartier de Strasbourg.

Transport

Métro / Tram 2, Bus 3, Parking 5

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 1

Éducation

École 1

Santé & Services Public

Santé 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 1, Loisirs culturels 2, Sport 2


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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