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Révéler l'immobilier - 30 jours en 60 secondes - Mars 2019 - Cushman & Wakefield


Vidéo de Ludovic Delaisse - 30 jours en 60 secondes - Cushman & Wakefield Découvrez le texte complet ici :

"Bonjour à toutes et à tous,

Bienvenue dans notre chronique « 30 jours en 60 secondes !

Finis les poissons d’avril et retour à la réalité.

La punchline du 1er trimestre « Keep calm and carry on ! »

Je m’explique

Oui la demande placée de bureaux au 1er trimestre 2019 – 541 000 m² - a baissé de 23% en un an mais il faut se souvenir que ce même 1er trimestre en 2017 avait marqué un record !

Donc ce repli est normal : il concerne tous les marchés de -3% en Première Couronne à -28% à Paris en passant par -26% à La Défense et dans le Croissant Ouest

Paris justement ; arrêtons nous un instant sur notre locomotive QCA

Près de 100 000 m² placés entre janvier et mars, c’est +17% de plus que la moyenne 10 ans. C’est aussi un chiffre à mettre en perspective avec l’offre immédiate……102 000 m².

Dans ce contexte, les valeurs locatives de transactions frôlent leur niveau record :

  • 825 €/m²/ an pour le prime

  • 720 €/m²/ an pour la 1ère main

  • 620 €/m²/ an pour la 2nde main

Les taux de vacance au plus bas vont continuer de tirer les valeurs à la hausse, dans le QCA et sur les autres secteurs de Paris.

Ailleurs, les aléas de la commercialisation de bureaux en Ile-de-France dans des secteurs où l’offre est plus abondante, ne créent pas les conditions de progression des valeurs locatives.

Affaire à suivre - Rdv le mois prochain"

Lien de la vidéo ici : https://www.youtube.com/watch?v=hbEFmkIrDLc

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