PARC D'ACTIVITES LE 77
77 Rue Emmanuel Vitria 13120 Gardanne

Surface

Description

NEW - Programme de locaux d'activités à construire Pays d'Aix

Qualité garantie pour cette construction industrielle qui sera située sur la commune de Gardanne (13), basin économique reliant les villes d'Aix-en-Provence à 18 km et Marseille à 25 km.

Traditionnellement marquée par l'industrie minière et énergétique, la Ville de Gardanne s'est progressivement diversifiée pour proposer un large éventail d'activités, mettant à profit une infrastructure adaptée aux besoins des entreprises et une proximité avec des secteurs de haute technologie.

Cushman & Wakefield, vous fait découvrir des locaux professionnels neufs, à vendre, dans un bâtiment durable dont les lignes modernes se révèlent au rythme d'une trame nuancée dans un camaïeu de tons chauds.

Construits sur deux niveaux, sur un site sécurisé et clôturé, ces locaux d'activités répondront aux standards les plus exigeants.

Une attention toute particulière sera portée aux espaces paysagers qui proposeront une grande variété d'essences.

Ce programme immobilier d'entreprises disponible à l'achat, s'implante dans une région offrant un cadre de travail de qualité.

La métropole d'Aix-Marseille-Provence est un véritable moteur qui regroupe 75% des projets d'implantations internationaux.

Centre décisionnel majeur, elle est ouverte sur la Méditerranée, l'Europe et le reste du monde, et se donne pour ambition d'intégrer le top 20 des métropoles européennes.

Contactez nous vite pour obtenir de plus amples renseignements sur ces locaux prochainement disponibles à la vente !

Option de location, nous consulter.

Prestations

• Idéalement situé entre Marseille et Aix-en-Provence
• Bénéficie d'une excellente accessibilité
• Menuiseries extérieures en aluminium laqué
• Verre retardateur d'effraction pour les RDC
• Site circulaire pour fluidité des accès
• Espaces verts paysagés avec plantation d'arbres et arbustes
• HSP Entrepôts
• 6,50 m à 7,00 m (Lots 1-2)
• 5,10 m (Lots 3-4)
• 5,80 m à 6,10 m (Lots 5-8)
• Puissance électrique
• Tarif Jaune pour les lots 1 et 2
• Tarif Bleu pour les lots 3 à 8
• Un parking privatif/lot avec fourreau en attente pour borne de recharge
• Accès plain-pied par porte sectionnelle isolée électrique 3,50x4,50 m (lots 1 et 2), 3,50x3,50 m (lots 3 et 8)
• Quai de déchargement + niveleur à lèvre en sus pour le lot 1
• Dallage industriel quartzé 2T/m² (lots 1 à 4) - 1T/m² (lots 5 à 8)
• Surface RDC : 4046 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 5,1 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7 m
• Résistance sol : 1 T/m²
• Murs périmétriques : Béton
• Couverture : Bac acier

Accessibilité

• Autoroute Autoroutes A51 (Marseille - Aix-en-Provence) et A8 (Aix-en-Provence - Côte d'Azur)
• Accès routier Départementale D6 (Marseille - Aix-en-Provence)

Quartier

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques