Location de bureaux à Lyon
De nombreuses entreprises cherchent à louer des bureaux à Lyon, 3è ville de France, et centre d’affaires important dans l’hexagone ainsi que sur le plan européen. La capitale rhodanienne, située au carrefour du Nord et du Sud, fut de tout temps un point stratégique et le reste aujourd’hui. Elle compte des entreprises florissantes et à la pointe dans de multiples domaines, industriel, commercial, du secteur tertiaire. Siège de grands groupes tant nationaux qu’internationaux, elle compte aussi dans ses rangs des organismes d’envergure qui y ont établi leurs bureaux. Faites le choix de la métropole lyonnaise pour implanter les bureaux de votre entreprise !
Nos offres de location de bureaux à Lyon :
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
Estimation immédiate de vos économies de surfaces avec notre calculateur intelligent
Démarrer la simulationDéjà un compte? Se connecter
Pourquoi louer un bureau à Lyon ?
Du Crédit Lyonnais à Renault Trucks, en passant par EuroNews, Handicap International, April ou Boiron, son dynamisme est synonyme de forte attractivité. On y trouve des pointures de l’agro-alimentaire comme Panzani, des jeux vidéo comme Electronic Arts, de la finance comme Fiducial, de l’industrie pharmaceutique et biologique comme Bayer SAS, Mylan ou Biomnis. Lyon possède nombre de pôles de compétitivité et clusters majeurs, comme le site de Lyon Part-Dieu, concentrant de nombreux acteurs économiques, ou Lyon Confluence, pôle numérique.
Les entreprises ayant des bureaux ou des espaces de coworking dans l'agglomération lyonnaise bénéficient d'un environnement attractif, et particulièrement de la proximité de Paris et des places économiques européennes. Cette proximité permet à Lyon et sa métropole d'occuper une place financière de premier ordre (5è place pour les établissements de crédit et 4è place pour le capital investissement en France).
La métropole baptisée Grand Lyon participe à ce dynamisme dans la mise à disposition de foncier destiné à la réalisation de projets d'aménagement urbains d'habitation et de bureaux. Ce type d'action est un maillon essentiel du développement économique.
Lyon est également une ville qui attire les étudiants du monde entier. Elle compte parmi les trois premières villes universitaires françaises, et plus de 200 000 étudiants sont inscrits dans l’enseignement supérieur. Citons notamment l'EM Lyon Business School, en 5è position au classement des Ecoles de commerce 2022 Le Figaro étudiant, qui de surcroît s'est implantée fin 2021 sur plus de 28 000 m² de surface dans le 7è arrondissement.
Lyon : une ville très bien desservie pour rejoindre son bureau
Le Grand Lyon peut s’enorgueillir de bénéficier du premier réseau de transports en commun hors Île-de-France avec notamment quatre lignes de métro et cinq lignes de tramway pour des liaisons urbaines et interurbaines rapides et performantes. En outre, Lyon, entre Paris et Marseille, s’ouvre idéalement vers la Suisse et Genève, et est en liaison privilégiée avec Turin. C’est un passage obligé pour les liaisons ferroviaires vers le Sud-Est de la France et l’Italie. Lyon intra-muros compte six gares SNCF dont Lyon-Perrache, et Lyon-Part-Dieu, qui accueille le célèbre PLM, la liaison TGV Paris-Lyon-Marseille. Si l’aéroport de Lyon-Bron se consacre à l’aviation d'affaires et privée, Saint-Exupéry est le quatrième aéroport français. Il dessert une centaine de villes nationales et internationales, et propose de fréquentes liaisons avec de nombreuses capitales et grandes métropoles européennes.
Les accès pour se rendre son lieu de travail ne manquent pas ! Le calcul du temps de transport bureau-domicile ainsi que l'impact carbone du trajet deviennent des variables de premier ordre dans le choix d'une implantation de bureaux pour une entreprise. Avec une démarche éco-responsable et une volonté d'offrir à ses collaborateurs les meilleures conditions de travail et de bien-être une fois à son bureau, l'immobilier se positionne comme un des enjeux clé au sein des stratégies RH de recrutement et de rétention des talents.
Prix d'une location de bureau à Lyon
Louer un bureau dans le Rhône à Lyon, ça coûte cher ? Le secteur Part-Dieu est la locomotive du loyer prime de Lyon établi à 340 euros /m²/an. La progression des loyers moyens dans le quartier d’affaires en 2020 et 2021 confirme l’appétence des entreprises pour des surfaces tertiaires neuves de grande qualité et idéalement situées sur leur marché. Le loyer de première main connaît toujours des écarts conséquents selon les secteurs de l'agglomération lyonnaise : les secteurs centraux de la Part-Dieu et de Confluence contrastent avec ceux de Gerland, Villeurbanne-Tonkin ou encore du Carré de Soie, positionnés entre 180 et 210 euros /m²/an. De nombreaux immeubles à Lyon proposent des bureaux spacieux avec de grandes salles de réunion, des espaces de convivialité pour se réunir en équipe, des open space avec cuisine amménagée etc. Un des grand atout de la ville est le prix attractif des loyers comparé à la capitale.
Location bureau à lyon : nos annonces
Sur un plan géographique, les quartiers de Lyon intra-muros concentre la part la plus importante de l’offre de bureaux de la métropole, avec un peu plus de 300 000 m² disponibles. L’essentiel de ces disponibilités se répartissent principalement sur les quartiers d'affaires de la Part-Dieu (2è pôle tertiaire de France après la Défense), Vaise, place de l'industrie du numérique et Gerland ; ce dernier spécialisé sur les secteurs de la Recherche, de la Santé et des Biotechnologies.
Part-Dieu : l'offre d'espaces de travail et de bureaux s'amplifie
Sur les 242 000 m² de bureaux actuellement en chantier et livrables d’ici 2024, plus d’un tiers (95 000 m²) sont attendus sur la Part-Dieu (3è / 6è arrondissement), qui s’affirme comme le plus grand secteur de développement de l’agglomération lyonnaise et aussi l’un des plus plébiscités par les entreprises. Au mois de juin 2022, la Part-Dieu est le quartier de Lyon concentrant le plus de chantiers de rénovation simultanés avec 13 projets en cours. Aménagement urbain, extension du centre commercial, végétalisation d'espaces, création de logements et de développement de l'offre de location de bureau sont au cœur de la métamorphose de ce quartier emblématique de la ville avec comme point d'orgue, le renouvellement et l'agrandissement de la plus grande gare lyonnaise. Autant de points positifs pour votre recherche à la location d'un espace de bureau professionnel dans ce secteur !
Cushman & Wakefield, l’assurance de solutions immobilières sur-mesure pour votre location de bureaux à Lyon
Cushman & Wakefield Lyon, société fondée en 1917, est un acteur majeur sur le marché du conseil en immobilier d’entreprise : location et acquisition de bureaux, de locaux d'activité, de commerces ou de bâtiments logistiques, valorisation de portefeuille immobilier, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs pour le développement et expansion à l'international, etc. L'envergure, l'expertise et l'expérience des marchés et sous-marchés lyonnais en font un gage de réussite de votre projet de recherche de bureaux à louer à Lyon et son agglomération. Notre connaissance du marché local lyonnais nous permet de vous garantir un service irréprochable.
Dès à présent, consultez notre sélection d'annonces de bureaux à la location en parcourant notre site Internet, ajoutez votre sélection d'offres en favoris, utilisez nos outils d'aide à la décision digitaux pour calculer la surface idéale selon votre effectif et organisation de travail. Besoin d'aide ? Prenez contact sans plus attendre avec nos consultants spécialistes du marché immobilier de bureau pour approfondir votre recherche et enfin trouver la location idéale pour votre entreprise !