WORK#2
75 Rue Delandine 69002 Lyon

Réf. : 171411

Surface 1 320 m² divisibles à partir de 166 m²

Loyer 250 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Laura DOUCEDE

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
R+1	328 m²	Bureaux	250 € HT/HC/m²/an	R+1
R+3	331 m²	Bureaux	250 € HT/HC/m²/an	R+3
R+4	495.15 m²	Bureaux	250 € HT/HC/m²/an	R+4
R+5	166 m²	Bureaux	250 € HT/HC/m²/an	R+5
Total	1 320,15 m²
12 place(s) de parking
Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	38.89 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose plusieurs surfaces à la location dans un immeuble neuf, le Work#2 à Confluence, Lyon 2ème. 1816m² divisibles à partir de 167m². Plateau nu bénéficiant de prestations de qualité : faux plancher technique, production froid par PAC, panneaux rayonnants, éclairage LED etc... LA réponse idéale aux entreprises soucieuses de bénéficier d'un outil de travail performant permettant de contribuer à la croissance de l'entreprise tout en favorisant l'épanouissement de ses collaborateurs, dans un environnement privilégié.

Prestations

Au coeur du quartier d'affaires de Lyon Confluence
Label BREAM Excellent / Wirescored
Certification E+C- niveau E1
Panneaux photovoltaïques en toiture
Pas d'ERP
Accessibilité PMR
Ascenseur
Capacitaire : 200 personnes soit environ 40 personnes/étage
Parkings en amodiation
Local à vélo privatif
Production chaud panneau rayonnant
Production froid par PAC, distribution 2 tubes
Panneaux rayonnants
Eclairage LED
Faux plancher
Moquette au sol
Douche au RDC
Contrôle d'accès par badge, visiophone
Ascenseur
Espaces verts communs au coeur de l'îlot
Parkings en amodiation
Local à vélo privatif

Accessibilité

Tram Tram T1-T2
Métro Perrache ou Bellecour (métro ligne A)
SNCF SNCF Gare Perrache à proximité
Bus Bus : 8, 31, 46,55, 60, 63, C19, C21, C22

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 18, Parking 23, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 2, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 3, Sport 7

Éducation

Crèche 1, École 1

Confluence

Confluence est un quartier de 3 300 habitants du 2ème arrondissement de Lyon dont 78 % des habitants sont locataires.
Confluence est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.