Location bureaux Lyon 2 Cushman & Wakefield

Location de bureaux

WORK#2
75 Rue Delandine 69002 Lyon

Réf. : 171411

Surface 1 320 m² divisibles à partir de 166 m²

Loyer 250 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Laura DOUCEDE
Laura DOUCEDE

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
R+1 328 m² Bureaux 250 € HT/HC/m²/an R+1
R+3 331 m² Bureaux 250 € HT/HC/m²/an R+3
R+4 495.15 m² Bureaux 250 € HT/HC/m²/an R+4
R+5 166 m² Bureaux 250 € HT/HC/m²/an R+5
Total 1 320,15 m²
Bail 6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives 38.89 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose plusieurs surfaces à la location dans un immeuble neuf, le Work#2 à Confluence, Lyon 2ème. 1816m² divisibles à partir de 167m². Plateau nu bénéficiant de prestations de qualité : faux plancher technique, production froid par PAC, panneaux rayonnants, éclairage LED etc... LA réponse idéale aux entreprises soucieuses de bénéficier d'un outil de travail performant permettant de contribuer à la croissance de l'entreprise tout en favorisant l'épanouissement de ses collaborateurs, dans un environnement privilégié.


Prestations

  • Au coeur du quartier d'affaires de Lyon Confluence
  • Label BREAM Excellent / Wirescored
  • Certification E+C- niveau E1
  • Panneaux photovoltaïques en toiture
  • Pas d'ERP
  • Accessibilité PMR
  • Ascenseur
  • Capacitaire : 200 personnes soit environ 40 personnes/étage
  • Parkings en amodiation
  • Local à vélo privatif
  • Production chaud panneau rayonnant
  • Production froid par PAC, distribution 2 tubes
  • Panneaux rayonnants
  • Eclairage LED
  • Faux plancher
  • Moquette au sol
  • Douche au RDC
  • Contrôle d'accès par badge, visiophone
  • Ascenseur
  • Espaces verts communs au coeur de l'îlot
  • Parkings en amodiation
  • Local à vélo privatif

Accessibilité

  • Tram Tram T1-T2
  • Métro Perrache ou Bellecour (métro ligne A)
  • SNCF SNCF Gare Perrache à proximité
  • Bus Bus : 8, 31, 46,55, 60, 63, C19, C21, C22

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 18, Parking 23, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 2, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 3, Sport 7

Éducation

Crèche 1, École 1

Confluence

Confluence est un quartier de 3 300 habitants du 2ème arrondissement de Lyon dont 78 % des habitants sont locataires.
Confluence est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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