Location bureaux Lyon 2 Cushman & Wakefield

Location de bureaux

WORK#2
75 Rue Delandine 69002 Lyon

Réf. : 171411

Surface 1 320 m² divisibles à partir de 166 m²

Loyer 250 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Laura Doucede

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
R+1 328 m² Bureaux 250 € HT/HC/m²/an R+1
R+3 331 m² Bureaux 250 € HT/HC/m²/an R+3
R+4 495.15 m² Bureaux 250 € HT/HC/m²/an R+4
R+5 166 m² Bureaux 250 € HT/HC/m²/an R+5
Total 1 320,15 m²
Bail 6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives 38.89 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location au sein de l'immeuble Work#2, programme tertiaire neuf situé dans le quartier très recherché de la Confluence, dans le 2ème arrondissement de Lyon. Ce bâtiment moderne et performant développe une surface totale disponible de 1 816 m², divisible à partir de 167 m², permettant ainsi de répondre aussi bien aux besoins des petites structures qu'aux entreprises de taille plus importante.

Les plateaux, livrés nus, bénéficient de prestations techniques de grande qualité, répondant aux exigences actuelles en matière de confort, de performance énergétique et de modularité : faux plancher technique pour une flexibilité d'aménagement, production de froid par pompe à chaleur, panneaux rayonnants pour une diffusion thermique homogène, éclairage LED pour une meilleure efficacité énergétique. Ces équipements garantissent un environnement de travail à la fois fonctionnel, durable et agréable.

Idéalement implanté au coeur de la Confluence, à proximité immédiate des transports en commun, des axes autoroutiers, des commerces et des services, l'immeuble offre à ses utilisateurs un cadre de travail privilégié dans un quartier en pleine expansion. C'est l'opportunité idéale pour les entreprises soucieuses d'installer leurs équipes dans un environnement moderne, attractif et propice à la performance comme à l'épanouissement professionnel.


Prestations

  • Label BREAM Excellent / Wirescored
  • Certification E+C- niveau E1
  • Panneaux photovoltaïques en toiture
  • Hall d'entrée
  • Ascenseur desservant tous les niveaux
  • Contrôle d'accès extérieur
  • Un Open Space
  • Alarme
  • Cuisine
  • Capacitaire : 200 personnes soit environ 40 personnes/étage
  • Parkings en amodiation
  • Local à vélo privatif
  • Production chaud panneau rayonnant
  • Production froid par PAC, distribution 2 tubes
  • Panneaux rayonnants
  • Eclairage LED
  • Faux plancher
  • Moquette au sol
  • Douche au RDC
  • Contrôle d'accès par badge, visiophone
  • Ascenseur
  • Espaces verts communs au coeur de l'îlot
  • Parkings en amodiation
  • Local à vélo privatif

Accessibilité

  • Métro Perrache ou Bellecour ( ligne A)
  • Bus Lignes 8-31-46-55-60-63-C19-C21-C22
  • Tram T1-T2
  • SNCF Perrache à proximité

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 18, Parking 23, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 2, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 3, Sport 7

Éducation

Crèche 1, École 1

Confluence

Confluence est un quartier de 3 300 habitants du 2ème arrondissement de Lyon dont 78 % des habitants sont locataires.
Confluence est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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