WORK#2
75 Rue Delandine 69002 Lyon

Réf. : 171411

Surface 1 320 m² divisibles à partir de 166 m²

Loyer 250 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Laura Doucede

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
R+1	328 m²	Bureaux	250 € HT/HC/m²/an	R+1
R+3	331 m²	Bureaux	250 € HT/HC/m²/an	R+3
R+4	495.15 m²	Bureaux	250 € HT/HC/m²/an	R+4
R+5	166 m²	Bureaux	250 € HT/HC/m²/an	R+5
Total	1 320,15 m²

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	38.89 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location au sein de l'immeuble Work#2, programme tertiaire neuf situé dans le quartier très recherché de la Confluence, dans le 2ème arrondissement de Lyon. Ce bâtiment moderne et performant développe une surface totale disponible de 1 816 m², divisible à partir de 167 m², permettant ainsi de répondre aussi bien aux besoins des petites structures qu'aux entreprises de taille plus importante.

Les plateaux, livrés nus, bénéficient de prestations techniques de grande qualité, répondant aux exigences actuelles en matière de confort, de performance énergétique et de modularité : faux plancher technique pour une flexibilité d'aménagement, production de froid par pompe à chaleur, panneaux rayonnants pour une diffusion thermique homogène, éclairage LED pour une meilleure efficacité énergétique. Ces équipements garantissent un environnement de travail à la fois fonctionnel, durable et agréable.

Idéalement implanté au coeur de la Confluence, à proximité immédiate des transports en commun, des axes autoroutiers, des commerces et des services, l'immeuble offre à ses utilisateurs un cadre de travail privilégié dans un quartier en pleine expansion. C'est l'opportunité idéale pour les entreprises soucieuses d'installer leurs équipes dans un environnement moderne, attractif et propice à la performance comme à l'épanouissement professionnel.

Prestations

Label BREAM Excellent / Wirescored
Certification E+C- niveau E1
Panneaux photovoltaïques en toiture
Hall d'entrée
Ascenseur desservant tous les niveaux
Contrôle d'accès extérieur
Un Open Space
Alarme
Cuisine
Capacitaire : 200 personnes soit environ 40 personnes/étage
Parkings en amodiation
Local à vélo privatif
Production chaud panneau rayonnant
Production froid par PAC, distribution 2 tubes
Panneaux rayonnants
Eclairage LED
Faux plancher
Moquette au sol
Douche au RDC
Contrôle d'accès par badge, visiophone
Ascenseur
Espaces verts communs au coeur de l'îlot
Parkings en amodiation
Local à vélo privatif

Accessibilité

Métro Perrache ou Bellecour ( ligne A)
Bus Lignes 8-31-46-55-60-63-C19-C21-C22
Tram T1-T2
SNCF Perrache à proximité

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 18, Parking 23, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 2, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 3, Sport 7

Éducation

Crèche 1, École 1

Confluence

Confluence est un quartier de 3 300 habitants du 2ème arrondissement de Lyon dont 78 % des habitants sont locataires.
Confluence est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.