CONVERGENCE
11Bis Quai Perrache 69002 Lyon

Réf. : 183923

Surface 703 m² divisibles à partir de 326 m²

Loyer 260 € /m²/an HT HC

Disponibilité Après accord

Laura DOUCEDE

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
R+6	377 m²	Bureaux	260 € HT/HC/m²/an	Bâtiment C Lot Nord
R+6	326 m²	Bureaux	260 € HT/HC/m²/an	Bâtiment C Lot Sud
Total	703 m²

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	58.42 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux d'une surface de 703m² à louer situés à Confluence, au sein de l'immeuble Convergence. Le plateau en parfait état est déjà cloisonné et bénéficie de plusieurs bureaux individuels; open space, salles de réunion et cuisine avec plusieurs terrasses privatives bénéficiant d'une très belle vue.
Situés entre la Presqu'île et Confluence, à proximité de la gare multimodale de Perrache et bénéficiant d'une façade autoroutière, ces bureaux répondent à toutes les exigences Haute Qualité Environnementale (HQE). Des parkings en sous-sol complètent cette offre.

Prestations

Service de conciergerie
Espace lounge
Accueil/sécurité : contrôle d'accès + vidéo surveillance
Bureaux en très bon état cloisonnés et cablés
Faux plancher technique
Chauffage par production de chaleur par énergie renouvelable (mixte bois et gaz)
Climatisation : production de froid par groupe froid sur l'eau de nappe
Emission du chaud/froid par module de plafond rayonnant
Espace accueil
Cuisine
Salles de réunion
Plusieurs open space
Trois Terrasses
Parkings vélos
Douche
Sanitaires privatifs

Accessibilité

Accès routier M6/M7
Bus lignes TCL n° 63 et 185 au pied de l'immeuble
Tram T1/T2 à 3 min à pied, station Perrache
SNCF Gare Perrache à 3 minutes à pied
Métro Perrache (métro ligne A)

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 17, Gare (Lyon-Perrache-Voyageurs), Parking 16, Vélo 3, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Police 1, Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 8, Loisirs culturels 1, Sport 4

Éducation

Crèche 3, École 2, Collège 1

Perrache

Perrache est un quartier de 6 200 habitants du 2ème arrondissement de Lyon dont 79 % des habitants sont locataires.
Perrache est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 330 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.