Ilôts B1
Quai Perrache 69002 Lyon

Disponibilité : 30/04/2029 | Réf. : 176927

Achat ou Location bureaux Lyon 2 Cushman & Wakefield

Surface : 7 020 m² divisibles à partir de 944 m²

Loyer : 270 € HT/HC/m²/an

À partir de : 5 000 € /m² HD.HT

Prix de vente : 35 100 000 € HD.HT

Disponibilité : 30/04/2029

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Prix Vte	Loyer
Lot B1.01	R+6	4074 m²	Bureaux	5000 € /m² HD.HT	270 € HT/HC/m²/an
Lot B1.02	R+2	944 m²	Bureaux	5000 € /m² HD.HT	270 € HT/HC/m²/an
Lot B1.05	R+6	2002 m²	Bureaux	5000 € /m² HD.HT	270 € HT/HC/m²/an
	Total	7 020 m²

Contrat et Conditions

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur

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Description

Cushman & Wakefield vous propose des espaces dédiés aux activités tertiaires et à l'enseignement au coeur du quartier de Confluence.

Au rez-de-chaussée, des surfaces modulables en double hauteur offrent un fort potentiel d'aménagement pour accueillir des espaces de vie, des lieux collaboratifs ou des espaces d'enseignement.

Sur les niveaux supérieurs, les plateaux, entièrement libres de tout élément porteur, bénéficient de portées exceptionnelles de 18 mètres, garantissant une grande flexibilité d'aménagement.

Les espaces profitent de volumes généreux et lumineux, avec une hauteur libre de 2,70 m sous plafonds rayonnants et jusqu'à 3,30 m sous dalle, permettant de répondre à de nombreux usages.

Au coeur de l'îlot, les occupants bénéficient de plus de 700 m² de cours communes paysagées, offrant un cadre de travail agréable et convivial.
Aux derniers étages, de vastes terrasses végétalisées et partagées offrent des vues panoramiques remarquables sur le Rhône et le paysage lyonnais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

En bordure de la M7 et du Rhône
11 bâtiments, style campus totalisant près de 34 500 m² de surface de plancher : 3 bâtiments d'enseignement supérieur, 6 bâtiments de logements, 7 cellules socles actifs (type commerces) et 2 bâtiments de bureaux : B101 & B105
Certification et label visés
Bâtiment BBCA
Bâtiment BIOSOURCE
HQE niveau Excellent
Niveau E3C1
Classement
B1.01 : ERP 2ème catégorie type R
B1.05 : ERP 4ème catégorie type R
Espaces intérieurs flexibles et modulables
Lots de 200 à 280 m²
Plateaux libres de tout porteur avec des portées de 18 m
Volumes généreux et lumineux avec des hauteurs libres de 2,70 m sous plafonds rayonnants et 3,30 m sous dalle
En rez-de-chaussée : espaces reconfigurables en double hauteur à aménager en lieux de vie ou en espaces d'enseignement
Espaces extérieurs correspondent aux coeurs d'ilot à la toiture
Cours étudiantes communes de plus 850 m² et 700 m²
Derniers étages : terrasses généreuses, partagées et végétalisées pour l'ensemble des occupants du bâtiments offrant des vues imprenables sur le Rhône et le paysage Lyonnais

Accès

Métro Perrache (métro ligne A + lignes T1-T2)
SNCF Gare Perrache à 5 min
Tram Ligne T1
Bus Ligne 63

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 18, Parking 23, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 2, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 3, Sport 7

Éducation

Crèche 1, École 1

Confluence

Confluence est un quartier de 3 300 habitants du 2ème arrondissement de Lyon dont 78 % des habitants sont locataires.
Confluence est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.