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Lyon est une ville dynamique et attractive à plus d’un titre pour les professionnels intéressés par l’immobilier d’entreprise dans le Sud-Est. 1re agglomération industrielle (hors Ile-de- France) et 2e pôle économique de France, Lyon fait partie des métropoles européennes les plus actives. La capitale de la région Rhône-Alpes Auvergne dispose de 5 pôles de compétitivité, dont certains d’excellence à vocation mondiale. Son réseau de transports aérien et ferroviaire, comprenant l’aéroport international Lyon-Saint Exupéry, 3 gares TGV (Lyon Part Dieu, Perrache et Lyon-Saint Exupéry), permet à Lyon d’être reliée rapidement aux grandes capitales européennes en moins de 2 heures. Sa localisation centrale facilite aussi le transport routier et fluvial (Lyon est en effet le 1er port intérieur de France). Avec un parc immobilier pour les entreprises équivalent à 5,5 millions de m² de bureaux à louer (un chiffre en constante progression), Lyon est également une ville accessible en termes de prix des loyers. Sa gamme immobilière complète et ses loyers attractifs, en font une des villes les plus compétitives d’Europe.

2e métropole de France, investir dans l’immobilier d’entreprise à Marseille peut être un réel atout pour les professionnels visant l’international. Porte de l’Europe vers le Sud, la capitale de la région Provence-Alpes- Côte d’Azur (PACA est la 3e région de France) profite d’une position stratégique, qui en fait la 1re zone d’exportation vers la Méditerranée. Un réseau performant d’infrastructure et de transport (via notamment l’aéroport international Marseille-Provence, le port de Marseille Fos, la gare ferroviaire Marseille Saint-Charles), viennent soutenir les ambitions marseillaises. Les 10 pôles de compétitivité et les 16 pôles régionaux d’innovation et de développement économique solidaire, sont l’illustration parfaite du dynamisme économique de la ville. Le marché des bureaux à louer à Marseille est lui aussi en constante évolution avec notamment 87 000 m 2 de bureaux supplémentaires disponibles d’ici 2018. Le tissu économique actif qui entoure Marseille, fait de la métropole Aix-Marseille Provence l’une de 5 premières métropoles plébiscitées par les dirigeants d’entreprises françaises. Le prix des loyers attractifs de l’immobilier d’entreprise à Marseille participe également au dynamisme économique de la ville.

Avec une situation géographique centrale en Europe, Paris et la région Ile-de- France sont au centre des échanges internationaux et européens. En plus de son réseau ferroviaire performant, le réseau de transport aérien parisien (qui est le 1er d’Europe continentale) relie la capitale de la France à de nombreuses grandes villes européennes en moins de 2 heures de vol. 1 re région économique de France et une des premières également au niveau européen, investir dans l’immobilier d’entreprise à Paris c’est investir dans une métropole dynamique : Paris représente 31% du PIB national et environ 4% du PIB de l’Union européenne. 1 er bassin d’emploi européen, l’attractivité de la région parisienne se mesure également à la forte densité d’entreprises (grands groupes, PME, PMI, start-ups, etc., représentant à eux seuls un large panel d’activités), qui font le choix de la location de bureaux au sein de la métropole. Plusieurs pôles de compétitivité et de recherches tournés vers l’international, font de Paris et sa région, l’une des zones technologiques et scientifiques les plus importantes d’Europe. Une aubaine pour le marché de l’immobilier d’entreprise à Paris, qui continue d’attirer de nombreux investisseurs.