Location entrepôt logistique à Aulnay-sous-Bois
Soucieux de choisir la meilleure implantation pour votre entreprise, l’Île-de-France apparaît comme une valeur sûre pour un dirigeant aguerri. À ce titre, la location d’un entrepôt logistique à Aulnay-sous-Bois présente de nombreux atouts. Cushman & Wakefield, votre spécialiste de l’immobilier professionnel dans le 93, vous accompagne dans votre recherche d’un bâtiment logistique à louer.
Aulnay-sous-Bois : aux portes de Paris
Une position stratégique pour l’activité logistique
La location d’un entrepôt logistique à Aulnay-sous-Bois vous garantit un emplacement stratégique en plein cœur de la première région économique européenne : l’Île-de-France. Située à moins de 20 kilomètres de Paris et parfaitement intégrée dans le pôle du Grand Roissy-Le Bourget, la quatrième ville de Seine-Saint-Denis dispose d’un excellent accès au réseau aéroportuaire.
En effet, elle se trouve à moins de 5 minutes de deux sites majeurs :
- l’aéroport Paris-Charles de Gaulle, 1er aéroport de fret en Europe ;
- l’aéroport Paris-Le Bourget, 1er aéroport d’affaires européen.
Par ailleurs, le projet du Grand Paris, développé dans le cadre de l’accueil des Jeux Olympiques par la capitale française en 2024, prévoit de nombreux aménagements pour le territoire aulnaysien. À savoir :
- la construction de la gare de la ligne 16 du Grand Paris Express qui connecte Aulnay-sous-Bois à La Défense en moins de 25 minutes ;
- l’implantation du centre d’exploitation et de maintenance des lignes 16 et 17 sur l’ancien site PSA Peugeot Citroën.
De plus, la cité aulnaysienne se trouve à moins de cinq kilomètres de la seule gare de triage d’Île-de-France : Drancy. La plateforme logistique de Garonor bénéficie même d’une liaison de fret ferroviaire directe.
Le parc d’activités Garonor
Idéalement situé entre les autoroutes A1 et A3, le parc d’activités Garonor Aulnay s’étend sur une surface de 75 hectares entre les communes d’Aulnay-sous-Bois et du Blanc-Mesnil en Seine-Saint-Denis. Il constitue l’un des pôles économiques de référence du nord de l’Île-de-France.
Il abrite sur son site plus de 200 établissements répartis sur 350 000 m² de locaux professionnels, et plus particulièrement :
- des entrepôts de stockage et de messagerie de 1 000 à 10 000 m² ;
- des quais de transit et de groupage à partir de 300 m².
La zone industrielle Garonor Aulnay dispose de multiples avantages pour la location d’un entrepôt logistique à Aulnay-sous-Bois, tels que :
- des services dédiés à la chaîne logistique ;
- un site intégralement clos, sous vidéosurveillance et avec sécurisation incendie ;
- une facilité de mouvements internes au sein du parc.
Le projet Val Francilia
Le projet Val Francilia vise à redonner vie à une friche industrielle de près de 160 hectares qui accueillait les ouvriers de PSA au nord d’Aulnay-sous-Bois jusqu’à leur départ définitif en 2014.
Situé aux abords du parc Ballanger et ses 29 hectares d’espaces verts, le projet prévoit de l’agrandir de 10 hectares supplémentaires. Il intègre également une coulée verte afin de relier le nouvel espace à la future gare du Grand Paris Express.
Outre la construction de 2 500 logements et d’un campus de 25 000 m² dédié à la formation dans des domaines tels que les métiers du transport et de la sécurité aéroportuaire, le projet Val Francilia annonce plus de 600 000 m² d’activités nouvelles. D’ici 2030, ce sont près de 11 500 emplois qui seront créés sur le territoire.
Une partie de l’ancien site occupé par PSA a déjà séduit un grand nom de la logistique : ID Logistics. L’acquisition par ces derniers d’une parcelle de 15 hectares pour le développement de deux entrepôts de stockage de plus de 90 000 m² marque le renouveau de cette friche industrielle. En effet, ce sont plus de 100 camions qui quittent les 136 quais de chargement chaque jour.
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De la détermination précise du cahier des charges jusqu’aux comptes-rendus de visites, nous ne laissons rien au hasard et prenons en charge votre projet. Vous vous concentrez sur le développement de votre activité et ne visitez que des bâtiments industriels qui correspondent en tous points à vos critères.
Soucieux de vous apporter un service de qualité, nos conseillers effectuent une veille permanente sur les évolutions réglementaires et les normes propres à votre secteur d’activité. Leur maîtrise de vos impératifs leur permet de vous proposer des bâtiments de haute fonctionnalité qui répondent aux objectifs du Développement durable, comme le décret tertiaire 2021.
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