Logistique urbaine - Acti-hall
5 Rue Du Champfleuri 77360 Vaires Sur Marne

Réf. : 174787

Surface 26 765 m² divisibles à partir de 6 000 m²

Prix Nous consulter

Disponibilité 30/06/2025

Alexis BOUTEILLER

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
2	2732 m²	Bureaux	Nous consulter
RdC	23520 m²	Entrepôts	Nous consulter
RdC	513 m²	Locaux techniques	Nous consulter
Total	26 765 m²

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	Nous consulter

Description

A louer sur la commune de VAIRES SUR MARNE un futur site de logistique urbaine de 25 000 m² divisibles à partir de 6 000 m².
Il sera accessible par Vaires-Torcy , les lignes 2-6 et l'A104 - A4

Prestations

Terrain : 51 988 m²
Classe A
Construction neuve
Certification BREEAM Very Good
Centrale photovoltaïque
Bâti : 100% bois (bureaux), charpente métallique (halls)
Isolation laine de bois/bois-paille
Façades bois naturel/bois brûlé
Hauteur libre de 10 m sous portique
Dallage sans joints dimensionné pour 5 t/m² de charge uniformément répartie
Eclairage zénithal : 5 %
Eclairage 100% LED, délivrant : 200 lux
4 accès de plain pied
8 portes à quai
Quais niveleurs intégrés : 2,2 m x 2,5 m
Profondeur cour camion 35m (depuis la façade)
Enregistrement ICPE : 1510
Protection sprinkler
RIA, selon règle R5 de l'APSAD
Détection Incendie dans la Halle
Bureaux : alarme type 4
149 places VL
Flux de circulations : VL et PL indépendants
1 local technique multifonction par lot
Extérieurs : clôture maille rigide, hauteur 2 m
Logistique urbaine
Divisible en 4 lots
Bureaux en R+2 livrés non cloisonnés
Isolation et double vitrage des bureaux selon calcul RT2012
Chauffage-rafraichissement des bureaux par système réversible de type PAC ou équivalent
Surface RDC : 24033 m²