Messagerie - Garonor Aulnay 18 Garonor 93600 Aulnay Sous Bois

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 188174

Location logistique Aulnay-sous-Bois Cushman & Wakefield

Surface : 5 955 m² non divisibles

Prix : Nous consulter

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
	1	205 m²	Bureaux	Nous consulter
	1	810 m²	Bureaux	Nous consulter
	RdC	225 m²	Bureaux	Nous consulter
	RdC	1501 m²	Entrepôts	Nous consulter
Cellule A	Total Cellule Cellule A	1706 m²	Entrepôts	150 € HT/HC/m²/an
	RdC	3214 m²	Entrepôts	Nous consulter
Cellules B et C	Total Cellule Cellules B et C	4249 m²	Entrepôts	150 € HT/HC/m²/an
	Total	5 955 m²

Contrat et Conditions

Bail	Dérogatoire
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	15.48 € HT/m²/an

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Description

CW vous propose une opportunité exceptionnelle dans le domaine de l'immobilier d'entreprises à Aulnay-sous-Bois : un entrepôt de 4 249 m² non divisibles, idéalement situé et offrant une multitude d'avantages. Doté de 2 rampes et de 84 quais, ce site bénéficie d'une messagerie bi-face, d'une sécurité renforcée avec un site clos et vidéosurveillé, ainsi que d'un PC sécurité incendie Garonor opérationnel 24h/24 et 7j/7. Sa structure métallique, sa hauteur libre de 4,63 à 5,78 mètres, sa résistance au sol de 5 tonnes/m² et ses portes de dimensions généreuses (3,10 m de hauteur sur 3,45 m de largeur) en font un espace fonctionnel et adapté à de multiples activités. De plus, il est conforme à la réglementation ICPE 1510 et dispose d'un accès à quai pour véhicules légers et poids lourds, incluant 3 niveleurs. Avec une profondeur allant de 27 à 35 mètres, une rampe d'accès, une détection incendie et des RIA, ce bien offre un environnement sécurisé et propice au développement de votre entreprise. Les bureaux sont équipés d'un chauffage par eau chaude, et des locaux sociaux comprenant des sanitaires et des douches sont disponibles. De plus, le site bénéficie d'un service de Property Management sur zone, ainsi que de commodités telles qu'une brasserie et des hôtels à proximité. Des services administratifs tels que les douanes et la médecine du travail sont également présents sur place, offrant un cadre de travail optimal pour votre activité.
Ne manquez pas cette occasion unique de louer un espace commercial de qualité à Aulnay-sous-Bois, contactez CW dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Prestations

Messagerie bi-face
Site clos et vidéosurveillé
PC sécurité incendie GARONOR 24h/24 7j/7
Structure métallique
Hauteur libre : 4,63 à 5,78 m
Résistance au sol : 5 t/m²
Dimension des portes : H 3,10 m x l 3,45 m
ICPE : 1510
Accès à quai VUL et PL (dont 3 niveleurs)
Profondeur : 27 à 35 m
Rampe d'accès
Détection incendie et RIA
Chauffage bureaux par eau chaude
Locaux sociaux : sanitaires et douches
Property Management sur zone
Brasserie et hôtels sur site
Services administratifs sur place : douanes, médecine du travail, etc
2 rampes
84 quais
Surface RDC : 4940 m²
Résistance sol : 5 T/m²
Ossature : Métallique

Accès

Bus Lignes 350, 427 627 et 45 sur site
SNCF Le Blanc Mesnil à 7 km
Accès routier A1 et A3 : accès immédiat
Aéroport Paris-CDG à 13 km

Quartier

Transport

Métro / Tram (Aulnay (2026)), Bus 10, Parking 16

Se restaurer

Restaurant 1

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 3, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 1, École 5, Collège 1

Ouest Edgar Degas

Ouest Edgar Degas est un quartier de 5 910 habitants de la ville d'Aulnay-sous-Bois dont 87 % des habitants sont locataires.
Ouest Edgar Degas est un quartier calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 15 km du centre de Paris ou 40 minutes en voiture.