Location de bureaux à Paris
Paris, la plus belle ville du monde est à la fois une capitale touristique et une capitale entrepreneuriale. Il y a de plus en plus de PME, de grosses entreprises et de start-up qui s’y installent. Nous offrons différentes locations d'espaces professionnels de différentes tailles avec des espaces uniques en fonction de l’emplacement. Que vous cherchiez un bureau privé, un open space ou un espace pour établir un cabinet d'avocats, Cushman & Wakefield vous accompagne tout au long de vos recherches.
Nos annonces de bureaux à Paris :
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Paris, capitale économique de l'Europe
Avec un produit intérieur brut dépassant la barre des 640 milliard d'euros, l’Île-de-France se classe en tête du classement des régions les plus riches d'Europe, devançant notamment la Rhénanie-du-Nord-Westphalie et le Grand Londres. C'est l'une des villes les plus visitées au monde. Son architecture, ses parcs et sa gastronomie attirent chaque année de plus en plus de touristes. Il n'est donc pas étonnant que 31 % du PIB soit généré dans sa capitale. La location de bureau à Paris n'est pas à prendre à la légère. Chaque emplacement doit correspondre aux besoins des sociétés modernes et innovantes, des start-up aux très grosses structures, y compris les PME.
Siège de nombreuses multinationales, foyer de la vie économique du pays, Paris est considérée comme un eldorado pour d'innombrables professionnels en recherche de bureaux à louer. S'y installer, c'est profiter du dynamisme exceptionnel du marché local et ouvrir ses activités sur le monde. En tant que spécialiste de l'immobilier professionnel, Cushman & Wakefied s'est donné pour mission de vous accompagner tout au long de votre projet, de la recherche du bien idéal jusqu'à sa livraison clé-en-main.
Pourquoi opter pour un bureau à Paris ?
Tout d’abord, c’est une ville mondiale et le cœur de l’Europe. Mégapole de 12 millions d’habitants avec son agglomération, c’est un marché majeur à portée de main. Comme toutes les grandes capitales, c’est une ville à deux vitesses. Les professionnels se précipitent au travail tandis que les citadins se promènent. Ainsi, même si la location d’un bureau à Paris peut sembler difficile pour certaines entreprises, elle permet aux employés de profiter d’un environnement très agréable. Le soir et le week-end, la ville respire. L’art et la culture occupent une place centrale. Il y a de nombreux musées et le Louvre est certainement le plus célèbre d’entre eux. La Tour Eiffel est bien sûr un incontournable, tout comme la cathédrale Notre-Dame et les balades en bord de Seine.
La vie professionnelle se marie bien avec la vie personnelle. Les espaces professionnels sont souvent proches des espaces de détente. De plus, les immeubles de bureaux loués à Paris sont souvent proches des parcs et des lignes de métro. En fonction de l'arrondissement, du boulevard, de l'avenue et même de la rue que vous choisirez pour implanter votre bureau, il faudra trouver l'offre la plus adaptée.
Loyer, déménagement : combien coûte la location d'un bureau à Paris ?
La notion de loyer/m² à Paris diverge d'un quartier et d'un arrondissement à un autre. En effet, les prix au m² évoluent par arrondissement – ou par station ou ligne de métro, pour faciliter l’accès en transports en commun !
*A noter : la localisation de vos bureaux est un critère central au moment de chercher un bureau à Paris !
Avec un budget important, vous pouvez vous permettre de prioriser le choix de l’emplacement sur le montant du loyer annuel moyen pratiqué dans l’arrondissement. Si votre budget est limité, le prix du loyer/m²/an est déterminant dans vos recherches.
Les fourchettes de loyer peuvent aller du simple au triple, d'une rue à l'autre dans Paris. D’à peine plus de 250 euros /m²/an hors taxes et hors charges, votre loyer peut atteindre plus de 950 euros /m²/an hors taxes et hors charges. Il est donc essentiel de bien choisir son bureau en fonction de différents critères (proximité ligne de métro, localisation proche d'une gare, surface, entretien, etc.). Vous pouvez donc vous baser sur une moyenne autour de 600 euros/m² HT-HC par an, mais vous vous rendez bien compte en consultant les offres de bureaux à louer que les écarts de prix sont considérables d’un quartier à l’autre.
Ces éléments basiques que vous trouverez sur toutes les annonces immobilières sont pour autant loin d’être les seules dépenses. Ils représentent seulement la partie émergée de l’iceberg. Comptez 100 euros/m²/an pour les frais de fonctionnement de votre espace :
- les charges (électricité, eau, etc) ;
- l’accès Internet (fibre professionnelle avec back-up) ;
- la maintenance des locaux ;
- le service de ménage.
L’aménagement L'investissement de départ pour installer un bureau est non négligeable. Entre les travaux, l’achat du mobilier, la décoration et le matériel IT, aménager vos bureaux à votre image comporte de vrais coûts. De manière générale, on parle d’environ 500 euros /m² à verser la première année.
Le déménagement Pour un bureau comme pour un appartement ou une maison d'un particulier, on sous-estime souvent la logistique et les frais d’un déménagement. Le chiffrage dépendra beaucoup de votre activité et du stock que vous aurez à déplacer (mobilier, équipements ...).
Où sont les quartiers d'affaires de la capitale ?
La majorité des entreprises se situent dans les quartiers d'affaires comme celui de l'Etoile, Monceau, Opéra, Saint-Lazare, Sentier, Bourse ou Miromesnil. Le Quartier Central des Affaires (QCA), étendu sur le 8ème, le 16ème et le 17ème, 1er, 2ème et le 9ème arrondissement, concentrent les locaux des cabinets d'avocats, sociétés de conseil, banques et assurances. Les acteurs du prêt-à-porter, du luxe et cosmétiques s’implantent entre Place Vendôme jusqu'à Place de la Madeleine. Le Sentier est un secteur prisé par les start-up. Il s'agit d'un véritable incubateur pour ces pépites à fort potentiel de croissance.
Un bureau dédié est la meilleure solution pour les petites et moyennes entreprises, car vous pouvez vous développer dans cet espace. Vous n'aurez pas non plus à vous soucier du bruit ou de la disponibilité d'une salle de réunion. Mais en fin de compte, c'est à vous de choisir entre les deux.
Location de bureaux à Paris avec services
Nos services répondent aux attentes des entreprises performantes et dynamiques qui souhaitent se concentrer sur leur « Business added value » sans avoir à gérer les questions sur les espaces de travail. Nos équipes couvrent l'intégralité des arrondissements parisiens et la première couronne. N’hésitez pas à nous contacter, nous sommes les spécialistes du Flex Office et des bureaux de prestige.
Cabinet d'avocats : Pourquoi louer son bureau ?
Si vous occupez un poste d'avocat ou et que vous cherchez un open space ou un espace indépendant à proximité de toutes les commodités, il peut être intéressant de louer un local professionnel. En effet, la location d'un bureau dans un immeuble parisien comporte de nombreux avantages.
Installer son cabinet dans une ville prestigieuse comme Paris peut améliorer l’image de marque et accélérer le développement de l’activité. La capitale française bénéficie d’un rayonnement international.
Types de bureaux à Paris : bail 3/6/9 ou coworking ?
De nombreux types de bureaux sont disponibles à la location à Paris.
- Bureaux indépendants de différentes tailles : ceux-ci conviennent aux grands groupes tels que Total, Vivendi, Sanofi, etc. mais aussi à toutes les entreprises qui souhaitent disposer d’un espace qui leur est entièrement réservé ;
- Louer un bureau dans un espace ouvert : c’est la solution idéale pour les petites structures, pour lancer une activité ou pour les entreprises adeptes du coworking ;
- Location de bureaux privés au mois en coworking ou centre d'affaires intégrant une offre de services (tout compris ou à la carte) : solution idéale pour les entreprises à la recherche de flexibilité souhaitant s'affranchir du bail commercial.
Un expert de l'immobilier d'entreprise pour vous accompagner
Vous souhaitez trouver un bureau à Paris et profiter des meilleures offres du marché ? Les biens que nous avons réunis vous permettront de mener à bien votre projet investissement immobilier ou de location. Notre moteur de recherche vous offre l'opportunité d'affiner votre recherche en prenant compte des critères de votre choix, en premier lieu desquels l'emplacement, les transports, le budget et les points d’intérêt.