RIVES DE PARIS
23-25 Avenue Du Docteur Lannelongue 92120 Montrouge

Réf. : 176783

Surface 845 m² non divisibles

Loyer 355 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immediate

Yasmine BOURAIMA

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
5	845.5 m²	Bureaux	355 € HT/HC/m²/an
Total	845,5 m²

Bail	6 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	105 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

BUREAUX A LOUER PARIS 14ème arrondissement Montrouge / porte d'Orléans

Situé dans un immeuble à la location d'excellent standing avec de nombreux services, venez découvrir ces plateaux de bureaux situés au 5ème étage, de 3.100 m² divisibles en 3 lots de 845, 1 000 et 1 200 m².

L'immeuble à louer est desservi par les lignes de métro 4 et le RER B, avec un connexions directes à la Gare Montparnasse / Gare du Nord et les lignes TGV, avec un accès rapide à l'autoroute A6 et le Boulevard Périphérique

Les plateaux sont idéaux en open space ou en bureaux cloisonnés, adaptés à votre stratégie pour développer une vraie plateforme de travail.

Ces Bureaux à louer sont climatisés et bénéficient de toute la technique labélisée pour offrir à vos salariés un confort incomparable au Bureaux

Contactez-nous pour une visite.

METRO LIGNE 4 PORTE D'ORLEANS
RER B
AUTOROUTE A6
BOULEVARD PERIPHERIQUE

Prestations

ERP : ERP possible
Immeuble d'excellent standing avec un très beau hall d'accueil traversant
Certification Breeam In Use en cours
Immeuble Sprinklé
Profondeur : 18 m
Trame de façade : 1.35 m
Climatisation
GTC
Faux-plafond en fibre minérale
Faux-plancher technique
Eclairage par luminaires encastrés
Auditorium : 140 places
Jardin
Ascenseur
RIE ouvert de 11h45 à 14h opéré par Eurest
Cafétéria ouverte de 8h à 11h et de 11h45 à 14h30 opérée par Eurest
Salle de sport Corporate Gym
Hôtesse d'accueil
Business Center au R+1 donnant sur un jardin aménagé : 4 salles de réunion mutualisées (capacitaire des salles entre 8 et 14 personnes)
Quai de livraison
Monte-charge desservant tous les étages
Centre de coworking dans l'immeuble (Now Connected)
Gardien
Contrôle d'accès
Sécurité 24H24
Local vélos
Locaux livrés rénovés et décloisonnés
Effectif maximal admissible : 242 personnes

Accessibilité

Bus Lignes 125-187-188-197-297
RER Cité Universitaire ou Gentilly (RER B) à 800 m
Métro Porte d'Orléans (ligne 4) à 600 m
Tram Porte d'Orléans ou Montsouris (Tram B) à 600 m
Accès routier Boulevard périphérique "Porte d'Orléans"

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 24, Gare (Cité Universitaire), Parking 7, Vélo 6

Se restaurer

Restaurant 9, Boulangerie 4, Bar 3

Santé & Services Public

Santé 13, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 4, Loisirs culturels 12, Sport 2

Éducation

Crèche 1, École 4, Collège 1, Lycée 1

Montsouris

Montsouris est un quartier de 15 270 habitants du 14ème arrondissement de Paris dont 71 % des habitants sont locataires.
Montsouris est un quartier calme avec 97 % d'appartements et 3 % de maisons.
Il y a 240 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 59 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.