Location de bureaux
HIGH LINE
9 Rue Louis Lejeune
92120 Montrouge
Réf. : 160123
Surface 8 732 m² divisibles à partir de 1 127 m²
Loyer 370 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
Michaël TEYSSONNEAU
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1349.75 m² | Bureaux | 370 € HT/HC/m²/an | Aile Ory |
| 2 | 1838.05 m² | Bureaux | 370 € HT/HC/m²/an | Aile Ory |
| 3 | 1822.43 m² | Bureaux | 370 € HT/HC/m²/an | Aile Ory |
| 4 | 1450.08 m² | Bureaux | 370 € HT/HC/m²/an | Aile Ory |
| 5 | 1127.8 m² | Bureaux | 370 € HT/HC/m²/an | Aile Ory |
| RdC | 1144.14 m² | RIE | Nous consulter | Aile Ory |
| Total | 8 732,25 m² | |||
| 264 Parking(s) intérieur(s) | ||||
| Bail | 9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | à la charge du preneur | |||
| Charges locatives | 57.5 € HT/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
HIGH LINE, un immeuble serviciel avec rooftop livré en oct. 2023.
Situé à proximité du métro ligne 4, cet ensemble offre des plateaux traversants et lumineux donnant sur plusieurs terrasses.
Les occupants pourront bénéficier d'espaces communs neufs dont notamment, un RIE ouvert sur l'extérieur, une cafétéria en RDC + une 2nd au R+4 donnant sur le roof top, un business center de plusieurs salles de réunion équipées, un espace wellness et des espaces collaboratifs partagés.
Prestations
- Rénovation complète de cet immeuble livré en 2010 qui se situe à proximité immédiate du périphérique
- Architecte : Lobjoy Bouvier Boisseau
- Capacitaire : 1 230 personnes
- Climatisation double flux
- GTC
- Hauteur sous plafond : 2.70 m
- Faux-plancher sur vérins
- Faux-plafond en dalle minérales
- Décret tertiaire : -40 % de consommation énergétique
- Jardin arboré et patios
- Vastes terrasses en R+1, R+3, R+4, Rooftop et R+5
- Trois halls spacieux distribuant tous les services
- RIE de 580 places assises
- Work café
- Cafétéria
- Salons privatifs modulables
- Auditorium possible
- Conciergerie
- Wellness
- Possibilité de salle polyvalente (sport) et business center
- Local vélo et vestiaires
Accessibilité
- Bus Lignes 125-187-188-197-297
- RER Gentilly (RER B) à 10 minutes à pied
- Tram T3 à 7 minutes à pied
- Métro Porte d'Orléans (ligne 4)
- Autoroute Boulevard périphérique, sortie Porte d'Orléans -A6-A106-A10-A11
Quartier
Transport
Bus 6, Parking 3, Vélo 2
Se restaurer
Restaurant 12
Santé & Services Public
Santé 5
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 3, Sport 2
Éducation
Crèche 2, École 1
Porte d'Orleans
Porte d'Orleans est un quartier de Montrouge
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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