High Line
9 Rue Louis Lejeune
92120
Montrouge
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : 160123
Surface : 3 155 m² divisibles à partir de 530 m²
Loyer : 370 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Localisation
À proximité
6 min à pied
493 m
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542 m
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573 m
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Surface
| Bâtiment | Étage | Surface | Type | Loyer | |
|---|---|---|---|---|---|
| Aile Ory | 3 | 787.43 m² | Bureaux | 370 € HT/HC/m²/an | |
| Aile Ory | 2 | 1838.05 m² | Bureaux | 370 € HT/HC/m²/an | |
| Aile Ory | RdC | 530 m² | Bureaux | 370 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 3 155,48 m² | ||||
Contrat et Conditions
| Bail | 9 ans fermes |
| Régime fiscal | T.V.A. |
| Honoraires | à la charge du preneur |
| Charges locatives | 57.5 € HT/m²/an |
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Opportunité exceptionnelle offrant une surface totale de 3 155 m², modulables à partir de 530 m².
Ces espaces ont bénéficié d'une rénovation complète en 2023, garantissant un cadre de travail à la fois esthétique et fonctionnel. Profitez d'une climatisation double flux et d'une hauteur sous plafond de 2,70 m pour un confort optimal. L'immeuble respecte le décret tertiaire avec une réduction de 40 % de la consommation énergétique, alliant ainsi performance et responsabilité environnementale. Les espaces extérieurs comprennent un jardin arboré, des patios, ainsi qu'une vaste terrasse commune au R+4, idéals pour vos moments de détente ou événements professionnels. Un restaurant inter-entreprises de 580 places, un workcafé, une cafétéria, ainsi que des salons privatifs modulables sont à votre disposition pour répondre à tous vos besoins. Bénéficiez également d'une conciergerie, d'un espace wellness, d'un local vélo et de vestiaires pour un confort quotidien.
Ne manquez pas cette adresse de choix pour dynamiser votre activité !
Prestations
- Immeuble situé à proximité immédiate du périphérique
- Rénovation complète en 2022
- Architecte : Lobjoy Bouvier Boisseau
- Capacitaire : 1 230 personnes
- Climatisation double flux
- GTC
- Hauteur sous plafond : 2.70 m
- Faux plancher sur vérins
- Faux plafond en dalle minérales
- Décret tertiaire : -40 % de consommation énergétique
- Jardin arboré et patios
- Vastes terrasses en R+1, R+3, R+4, Rooftop et R+5
- Trois halls spacieux distribuant tous les services
- RIE de 580 places assises
- Work café
- Cafétéria
- Salons privatifs modulables
- Auditorium possible
- Conciergerie
- Wellness
- Possibilité de salle polyvalente (sport) et business center
- Local vélo et vestiaires
- Surface RDC : 530 m²
Accès
- Métro Mairie de Montrouge (ligne 4)
- Tram Porte d'Orléans (T3a)
- Bus Lignes 68-125-126-128-187-188-197-299
- RER Cité Universitaire (RER B)
- Accès routier Porte d'Orléans -A6-A106-A10-A11
Quartier
Transport
Bus 6, Parking 3, Vélo 2
Se restaurer
Restaurant 12
Santé & Services Public
Santé 5
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 3, Sport 2
Éducation
Crèche 2, École 1
Porte d'Orleans
Porte d'Orleans est un quartier de Montrouge
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 3 155 m² divisibles à partir de 530 m²
Loyer : 370 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
