Location bureaux Montrouge Cushman & Wakefield

Location de bureaux

HIGH LINE
9 Rue Louis Lejeune 92120 Montrouge

Réf. : 160123

Surface 14 285 m² divisibles à partir de 1 332 m²

Loyer 370 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Michaël TEYSSONNEAU
Michaël TEYSSONNEAU

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
RdC 338.02 m² Bureaux 370 € HT/HC/m²/an Aile Lejeune
RdC 202.82 m² Bureaux 370 € HT/HC/m²/an Aile Lejeune
RdC 93.25 m² Bureaux 370 € HT/HC/m²/an Aile Lejeune
1 1754.96 m² Bureaux 370 € HT/HC/m²/an Aile Lejeune
1 1349.75 m² Bureaux 370 € HT/HC/m²/an Aile Ory
2 1758.41 m² Bureaux 370 € HT/HC/m²/an Aile Lejeune
2 1838.05 m² Bureaux 370 € HT/HC/m²/an Aile Ory
3 1406.01 m² Bureaux 370 € HT/HC/m²/an Aile Lejeune
3 1822.43 m² Bureaux 370 € HT/HC/m²/an Aile Ory
4 1450.08 m² Bureaux 370 € HT/HC/m²/an Aile Ory
5 1127.8 m² Bureaux 370 € HT/HC/m²/an Aile Ory
RdC 1144.14 m² RIE Nous consulter Aile Ory
Total 14 285,72 m²
304 Parking(s) intérieur(s)
Bail 9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires à la charge du preneur
Charges locatives 57.5 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

HIGH LINE, un immeuble serviciel avec rooftop livré en oct. 2023.
Situé à proximité du métro ligne 4, cet ensemble offre des plateaux traversants et lumineux donnant sur plusieurs terrasses.
Les occupants pourront bénéficier d'espaces communs neufs dont notamment, un RIE ouvert sur l'extérieur, une cafétéria en RDC + une 2nd au R+4 donnant sur le roof top, un business center de plusieurs salles de réunion équipées, un espace wellness et des espaces collaboratifs partagés.


Prestations

  • Rénovation complète de cet immeuble livré en 2010 qui se situe à proximité immédiate du périphérique
  • Architecte : Lobjoy Bouvier Boisseau
  • Capacitaire : 1 230 personnes
  • Climatisation double flux
  • GTC
  • Hauteur sous plafond : 2.70 m
  • Faux-plancher sur vérins
  • Faux-plafond en dalle minérales
  • Décret tertiaire : -40 % de consommation énergétique
  • Jardin arboré et patios
  • Vastes terrasses en R+1, R+3, R+4, Rooftop et R+5
  • Trois halls spacieux distribuant tous les services
  • RIE de 580 places assises
  • Work café
  • Cafétéria
  • Salons privatifs modulables
  • Auditorium possible
  • Conciergerie
  • Wellness
  • Possibilité de salle polyvalente (sport) et business center
  • Local vélo et vestiaires
  • Sécabilité en 2 avec halls privatifs : ORY : 7 588 m² - LEJEUNE : 5 553 m²

Accessibilité

  • Bus Lignes 125-187-188-197-297
  • RER Gentilly (RER B) à 10 minutes à pied
  • Tram T3 à 7 minutes à pied
  • Métro Porte d'Orléans (ligne 4)
  • Autoroute Boulevard périphérique, sortie Porte d'Orléans -A6-A106-A10-A11

Quartier

Transport

Bus 6, Parking 3, Vélo 2

Se restaurer

Restaurant 12

Santé & Services Public

Santé 5

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 3, Sport 2

Éducation

Crèche 2, École 1

Porte d'Orleans

Porte d'Orleans est un quartier de Montrouge


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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