Location de bureaux à Montrouge (92120)

La location de bureaux à deux pas de la capitale

Vous êtes à la recherche d’un bureau indépendant ou d’un plateau divisible, qui vous permette d’accéder rapidement à la capitale comme à la province ? Grâce à sa localisation stratégique au sud de Paris, Montrouge séduit de nombreuses entreprises en quête de locaux bien desservis et de surfaces de bureaux fonctionnelles.

Reliée à Paris en quelques minutes par la ligne 4 du métro, la commune permet d’accéder directement au quartier Montparnasse et à sa gare, à Châtelet et à la Gare du Nord. Les lignes de bus, le tram T6 (direction Châtillon-Viroflay) et la proximité du périphérique renforcent cette excellente accessibilité. De plus, la future ligne 15 du Grand Paris Express, dont la station Châtillon-Montrouge sera implantée à proximité de la mairie, viendra encore faciliter les déplacements vers le reste de la métropole.

Les collaborateurs apprécient cet emplacement qui facilite les trajets quotidiens. Les équipes dirigeantes profitent quant à elles d’une excellente alternative économique à la location de bureaux à Paris intra-muros. Les quartiers du Vieux-Montrouge et des Portes de Montrouge bénéficient notamment d’un accès direct à la capitale tout en offrant une atmosphère conviviale et résidentielle.

Une vie économique tournée vers les services

Au-delà de sa localisation, Montrouge s’impose comme un pôle tertiaire attractif du sud parisien. Son activité économique est pour la grande majorité dédiée au service, au commerce et à la logistique. La ville offre un environnement de travail très commerçant aux portes de la capitale.

Les PME et PMI composent largement le paysage économique de la ville. On trouve également les sièges sociaux de grands groupes et entreprises, comme Crédit Agricole SA, Pfizer, Chronopost, Bayard Presse, TDF Infrastructure, Buffalo Grill, Babyliss Holding, l’INSEE et l’Autorité de Sûreté Nucléaire. Cette concentration crée un écosystème dynamique, idéal pour l’implantation de votre société.

Montrouge : une accessibilité stratégique

L’implantation géographique de vos bureaux est un critère essentiel pour attirer les talents au sein de votre entreprise et faciliter les rencontres avec clients ou partenaires. Montrouge offre une excellente desserte en transport en commun et en transport privé, offrant ainsi une bonne alternative à la location de bureaux à Paris.

La ville de Montrouge est desservie par 11 lignes de bus ainsi qu’une navette interne. Les collaborateurs peuvent se rendre au bureau en empruntant la ligne 13 et la ligne 4 du métro. Enfin, la ligne B du RER dessert les stations Gentilly et Laplace, respectivement à quelques minutes à pied du centre-ville. La ligne T6 du tramway permet également de venir au bureau en transport en commun. En 2025, la ligne de métro M15 permettra de renforcer encore un peu plus l’accessibilité de la ville. L’accès à Montrouge en voiture s’effectue par le périphérique Porte d’Orléans et Porte de Châtillon.

L’A6 permet de rallier directement l’aéroport d’Orly depuis vos bureaux à Montrouge. Pour les collaborateurs se déplaçant en voiture, pensez à inclure des espaces de stationnement réservés comme critère de recherche pour la location de bureaux à Montrouge. L’accessibilité des bureaux est un critère important, afin de faciliter les trajets journaliers des collaborateurs tout comme l’accueil des clients et des partenaires. Cushman & Wakefield vous aide à trouver la perle rare.

Un environnement favorable au bien-être et à la performance

La location de bureaux à Montrouge fournit aussi un cadre de travail de qualité, un argument fort pour de nombreuses entreprises. La ville offre un environnement agréable, avec de nombreux commerces, services de proximité et espaces verts comme le Parc Jean Moulin ou le Square Robert Doisneau.

Les collaborateurs profitent d’un équilibre entre vie urbaine et convivialité, grâce à la présence d’un marché central animé, de restaurants variés et d’équipements culturels tels que la Maison des Arts. Ce cadre de vie participe à l’attractivité RH des entreprises implantées à Montrouge, en renforçant la fidélisation des talents.

Montrouge : un immobilier de bureaux diversifié et atypique

Loft au style industriel, immeuble de bureaux grand standing, locaux avec du cachet, plateau divisible pour des bureaux flexibles, immeuble atypique ou bâtiment indépendant tout-en-un, louez vos bureaux dans un immeuble de caractère ou un bâtiment récent aux prestations modernes.

À Montrouge, il est possible de trouver une grande variété de bureaux à la location : open space, bureaux partagés, bureaux cloisonnés, bureaux divisibles, espaces de coworking ou bureaux privatifs. Les surfaces sont modulables et adaptables selon les critères de votre entreprise. Choisissez des bureaux adaptés à votre organisation de travail pour développer votre activité.

Quel est le prix au m² pour une location de bureaux à Montrouge ?

Le marché des bureaux à Montrouge affiche des prix au m² plus compétitifs que dans Paris intra-muros, tout en offrant un confort équivalent. Cette différence de loyer, pouvant aller jusqu’à 25 % de moins, constitue un atout majeur pour les entreprises à la recherche d’un excellent rapport qualité-prix. Chez Cushman & Wakefield, nous vous proposons souvent des bureaux avec des options modernes comme la climatisation, une cuisine équipée pour vos collaborateurs, des salles de réunion privatives ou encore des possibilités de stationnement.

À Montrouge, les dernières transactions de location de bureaux dans des immeubles de première main neufs s’affiche en moyenne à plus de 430 euros par m² par an ; et à 335 euros par m² par an pour les actifs de bureaux à louer de seconde main. Faites le point sur votre recherche de bureaux à la location avec l’agence immobilière professionnelle Cushman & Wakefield, spécialiste du marché locatif en immobilier d’entreprise du sud parisien.