LE LAZULI
9-11 Boulevard Du General De Gaulle
92120 Montrouge
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : 194325
Surface : 731 m² non divisibles
Loyer : 230 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Localisation
À proximité
7 min à pied
577 m
9 min à pied
715 m
9 min à pied
719 m
10 min à pied
794 m
Surface
| Bâtiment | Étage | Surface | Type | Loyer | |
|---|---|---|---|---|---|
| Bâtiment Ouest | RdC | 731 m² | Bureaux | 230 € HT/HC/m²/an | |
| Bâtiment Ouest | -4 | 81.5 m² | Arch./Reser. | 80 € HT/HC/m²/an | |
| Bâtiment Ouest | -3 | 20.1 m² | Arch./Reser. | 80 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 832,6 m² | ||||
Contrat et Conditions
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | à la charge du preneur | |||
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface exceptionnelle de 731 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une classification ERP, au coeur de Montrouge. Situé à seulement 7 minutes à pied du métro ligne 4, cet immeuble offre un emplacement stratégique aux portes de Paris, à proximité immédiate de la gare Montparnasse et du quartier de Châtelet grâce à une liaison directe.
Idéale pour une activité recevant du public. Grâce à sa conformité ERP, cette surface s'adapte parfaitement à différents usages tels qu'un établissement d'enseignement, un centre médical, un espace de formation ou encore un showroom. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la possibilité d'aménager selon vos besoins en font un lieu particulièrement attractif pour toute entreprise souhaitant combiner fonctionnalité et image de marque.
L'entrée du bâtiment se distingue par un hall d'accueil spacieux et un espace réception avec hôtesse, offrant une expérience professionnelle dès l'arrivée. L'environnement immédiat du bien est particulièrement vivant et pratique avec de nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied, créant un cadre idéal pour les utilisateurs et leurs visiteurs.
La desserte est optimale grâce à la ligne 4 du métro située à quelques minutes, au périphérique et aux grands axes routiers permettant de rejoindre facilement le centre de Paris et les communes limitrophes. Cet immeuble ERP à Montrouge représente une opportunité rare d'implanter votre activité dans un secteur dynamique et recherché de la première couronne parisienne, alliant accessibilité, visibilité et qualité des prestations.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette surface ERP unique de 731 m² en plein coeur de Montrouge
Accès
- Métro Mairie de Montrouge (ligne 4)
- Tram Montsouris (T3a)
- Bus Lignes 68-125-128-187-188-197
Quartier
Transport
Bus 6, Parking 3, Vélo 2
Se restaurer
Restaurant 12
Santé & Services Public
Santé 5
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 3, Sport 2
Éducation
Crèche 2, École 1
Porte d'Orleans
Porte d'Orleans est un quartier de Montrouge
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Créer un projetSurface : 731 m² non divisibles
Loyer : 230 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
