SEQUANA
83-87 Quai Panhard Et Levassor 75013 Paris

Réf. : 172984

Surface 18 968 m² divisibles à partir de 3 000 m²

Loyer 620 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 31/12/2024

Olivier PIERSON

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle
Rez de chaussée	SEQUANA 1	Bureaux	598	620 HT/HC/m²/an	65.67 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1	SEQUANA 1	Bureaux	1,465.2	620 HT/HC/m²/an	65.67 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 2	SEQUANA 1	Bureaux	1,683.7	620 HT/HC/m²/an	65.67 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 3	SEQUANA 1	Bureaux	1,702.5	620 HT/HC/m²/an	65.67 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 4	SEQUANA 1	Bureaux	1,461.5	620 HT/HC/m²/an	65.67 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 5	SEQUANA 1	Bureaux	1,371.4	620 HT/HC/m²/an	65.67 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 6	SEQUANA 1	Bureaux	957.2	620 HT/HC/m²/an	65.67 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 7	SEQUANA 1	Bureaux	938.7	620 HT/HC/m²/an	65.67 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 8	SEQUANA 1	Bureaux	292.2	620 HT/HC/m²/an	65.67 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 2	SEQUANA 2	Bureaux	1,681.1	620 HT/HC/m²/an	65.67 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 4	SEQUANA 2	Bureaux	1,126.1	620 HT/HC/m²/an	65.67 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 6	SEQUANA 2	Bureaux	606.8	620 HT/HC/m²/an	65.67 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 8	SEQUANA 2	Bureaux	151.7	620 HT/HC/m²/an	65.67 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 1	SEQUANA 2	Bureaux	1,661.1	620 HT/HC/m²/an	65.67 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 3	SEQUANA 2	Bureaux	1,681.7	620 HT/HC/m²/an	65.67 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 5	SEQUANA 2	Bureaux	994.1	620 HT/HC/m²/an	65.67 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Etage 7	SEQUANA 2	Bureaux	595	620 HT/HC/m²/an	65.67 HT/m²/an	à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
	SEQUANA	Parkings	-	1,500 HT/HC/U/an		à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
	SEQUANA	Parkings	-	800 HT/HC/U/an		à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
	SEQUANA	Parkings	-			à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
	SEQUANA	Parkings	-	1,800 HT/HC/U/an		à la charge du preneur	T.V.A.	6-9 ans	Indexation sur l'indice ILAT
Total			18,968 m²
51 15 150 22

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Séquana, c'est 19 000 m² de bureaux à louer divisibles à partir de 3 000 m². Cet immeuble emblématique de Paris Rive Gauche et situé au coeur de celui-ci, sera restructuré par Arte Charpentier avec la création d'une coulée verte depuis la Seine. Il sera livré en décembre 2024. Bénéficiant de nombreux espaces extérieurs (terrasses, rooftop avec des vues sur tout Paris, jardin) il bénéficie de nombreux services tels que Restaurant inter Entreprises, cafétéria, salles de réunions mutualisées, espace Fitness, Conciergerie... Venez visiter Séquana, le plus bel immeuble de Paris en bords de Seine !

Prestations

ERP : ERP possible
2 Immeubles restructurés par Arte Charpentier avec la création d'une coulée verte depuis la Seine
R-1 réhaussé pour permettre l'accueil côté quais
Bâtiments bas carbone
Désenfumage naturel
Chauffage CPCU
Climespace / Fraicheur de Paris
Production urbaine
GTS/GTB
Plafond rayonnant
Profondeur du plateau : Mixte (18-12 m)
Hauteur sous plafond : 2,85 m
Faux plafond, faux plancher
Création d'un Rooftop sur Sequana 1 avec un capacitaire de 100 personnes
2 500 m² d'espaces extérieurs dont 1 500 m² accessibles
Grande terrasse aux 4ème et 6ème étage
Balcon filant au 5ème
Salles de réunion mutualisées en RdJ
Restaurants, cafétéria
Fitness
Conciergerie
Salle de visio
Parking vélos avec vestiaires et douches
Gardien, Contrôle d'accès
3 commerces disponibles de 229.2 m², 218.5 m² et 210 m². Possibilité d'en réunir 2 pour former un local de 428.5 m²
Espace fitness occupé par un prestataire extérieur
Option prévue pour un espace coworking en RDC et 1er étage classés ERP5

Accessibilité

Métro Bibliothèque F. Mitterrand (ligne 14) à 350 m
RER Bibliothèque F. Mitterrand (RER C)
Tram Avenue de France (Tram 3a)
Bus Lignes 64-325

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 30, Gare (Bibliothèque François-Mitterrand), Parking 27, Vélo 13, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 34, Boulangerie 7, Bar 4

Santé & Services Public

Santé 51, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 7, Commerces 11, Loisirs culturels 32, Sport 6

Éducation

Crèche 4, École 6, Collège 3, Lycée 3

Bibliothèque François Mitterrand - Quai de la Gare

Bibliothèque François Mitterrand - Quai de la Gare est un quartier de 16 820 habitants du 13ème arrondissement de Paris dont 73 % des habitants sont locataires.
Bibliothèque François Mitterrand - Quai de la Gare est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 55 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.