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Location bureaux Paris 13 Cushman & Wakefield

Bureaux

SEQUANA
83-87 Quai Panhard Et Levassor 75013 Paris

Réf. : 172984

Surface 18 968 m² divisibles à partir de 3 000 m²

Loyer 620 € /m²/an HT HC

Disponibilité 31/12/2024

Olivier PIERSON
Olivier PIERSON

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Rez de chausséeSEQUANA 1 Bureaux598620 HT/HC/m²/an65.67 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Etage 1SEQUANA 1 Bureaux1,465.2620 HT/HC/m²/an65.67 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Etage 2SEQUANA 1 Bureaux1,683.7620 HT/HC/m²/an65.67 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Etage 3SEQUANA 1 Bureaux1,702.5620 HT/HC/m²/an65.67 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Etage 4SEQUANA 1 Bureaux1,461.5620 HT/HC/m²/an65.67 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Etage 5SEQUANA 1 Bureaux1,371.4620 HT/HC/m²/an65.67 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Etage 6SEQUANA 1 Bureaux957.2620 HT/HC/m²/an65.67 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Etage 7SEQUANA 1 Bureaux938.7620 HT/HC/m²/an65.67 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Etage 8SEQUANA 1 Bureaux292.2620 HT/HC/m²/an65.67 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Etage 2SEQUANA 2 Bureaux1,681.1620 HT/HC/m²/an65.67 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Etage 4SEQUANA 2 Bureaux1,126.1620 HT/HC/m²/an65.67 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Etage 6SEQUANA 2 Bureaux606.8620 HT/HC/m²/an65.67 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Etage 8SEQUANA 2 Bureaux151.7620 HT/HC/m²/an65.67 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Etage 1SEQUANA 2 Bureaux1,661.1620 HT/HC/m²/an65.67 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Etage 3SEQUANA 2 Bureaux1,681.7620 HT/HC/m²/an65.67 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Etage 5SEQUANA 2 Bureaux994.1620 HT/HC/m²/an65.67 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Etage 7SEQUANA 2 Bureaux595620 HT/HC/m²/an65.67 HT/m²/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
SEQUANA Parkings-1,500 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
SEQUANA Parkings-800 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
SEQUANA Parkings-à la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
SEQUANA Parkings-1,800 HT/HC/U/anà la charge du preneurT.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT
Total18,968 m²

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Description

Séquana, c'est 19 000 m² de bureaux à louer divisibles à partir de 3 000 m². Cet immeuble emblématique de Paris Rive Gauche et situé au coeur de celui-ci, sera restructuré par Arte Charpentier avec la création d'une coulée verte depuis la Seine. Il sera livré en décembre 2024. Bénéficiant de nombreux espaces extérieurs (terrasses, rooftop avec des vues sur tout Paris, jardin) il bénéficie de nombreux services tels que Restaurant inter Entreprises, cafétéria, salles de réunions mutualisées, espace Fitness, Conciergerie... Venez visiter Séquana, le plus bel immeuble de Paris en bords de Seine !


Prestations

  • ERP : ERP possible
  • 2 Immeubles restructurés par Arte Charpentier avec la création d'une coulée verte depuis la Seine
  • R-1 réhaussé pour permettre l'accueil côté quais
  • Bâtiments bas carbone
  • Désenfumage naturel
  • Chauffage CPCU
  • Climespace / Fraicheur de Paris
  • Production urbaine
  • GTS/GTB
  • Plafond rayonnant
  • Profondeur du plateau : Mixte (18-12 m)
  • Hauteur sous plafond : 2,85 m
  • Faux plafond, faux plancher
  • Création d'un Rooftop sur Sequana 1 avec un capacitaire de 100 personnes
  • 2 500 m² d'espaces extérieurs dont 1 500 m² accessibles
  • Grande terrasse aux 4ème et 6ème étage
  • Balcon filant au 5ème
  • Salles de réunion mutualisées en RdJ
  • Restaurants, cafétéria
  • Fitness
  • Conciergerie
  • Salle de visio
  • Parking vélos avec vestiaires et douches
  • Gardien, Contrôle d'accès
  • 3 commerces disponibles de 229.2 m², 218.5 m² et 210 m². Possibilité d'en réunir 2 pour former un local de 428.5 m²
  • Espace fitness occupé par un prestataire extérieur
  • Option prévue pour un espace coworking en RDC et 1er étage classés ERP5

Accessibilité

  • Métro Bibliothèque F. Mitterrand (ligne 14) à 350 m
  • RER Bibliothèque F. Mitterrand (RER C)
  • Tram Avenue de France (Tram 3a)
  • Bus Lignes 64-325

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 30, Gare (Bibliothèque François-Mitterrand), Parking 27, Vélo 13, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 34, Boulangerie 7, Bar 4

Santé & Services Public

Santé 51, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 7, Commerces 11, Loisirs culturels 32, Sport 6

Éducation

Crèche 4, École 6, Collège 3, Lycée 3

Bibliothèque François Mitterrand - Quai de la Gare

Bibliothèque François Mitterrand - Quai de la Gare est un quartier de 16 820 habitants du 13ème arrondissement de Paris dont 73 % des habitants sont locataires.
Bibliothèque François Mitterrand - Quai de la Gare est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 55 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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Axonométrie RDC
4/10 Axonométrie RDC
Plan RDC
5/10 Plan RDC
1er étage
6/10 1er étage
Axonométrie R+3
7/10 Axonométrie R+3
4ème étage
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6ème étage
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8ème étage
10/10 8ème étage