SEQUANA
83-93 Quai Panhard Et Levassor 75013 Paris

Réf. : 172984

Surface 18 968 m² divisibles à partir de 3 000 m²

Loyer 620 € /m²/an HT HC

Disponibilité 31/03/2025

Olivier PIERSON

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	598 m²	Bureaux	620 € HT/HC/m²/an	SEQUANA 1
1	1465.2 m²	Bureaux	620 € HT/HC/m²/an	SEQUANA 1
1	1661.1 m²	Bureaux	620 € HT/HC/m²/an	SEQUANA 2
2	1683.7 m²	Bureaux	620 € HT/HC/m²/an	SEQUANA 1
2	1681.1 m²	Bureaux	620 € HT/HC/m²/an	SEQUANA 2
3	1702.5 m²	Bureaux	620 € HT/HC/m²/an	SEQUANA 1
3	1681.7 m²	Bureaux	620 € HT/HC/m²/an	SEQUANA 2
4	1461.5 m²	Bureaux	620 € HT/HC/m²/an	SEQUANA 1
4	1126.1 m²	Bureaux	620 € HT/HC/m²/an	SEQUANA 2
5	1371.4 m²	Bureaux	620 € HT/HC/m²/an	SEQUANA 1
5	994.1 m²	Bureaux	620 € HT/HC/m²/an	SEQUANA 2
6	957.2 m²	Bureaux	620 € HT/HC/m²/an	SEQUANA 1
6	606.8 m²	Bureaux	620 € HT/HC/m²/an	SEQUANA 2
7	938.7 m²	Bureaux	620 € HT/HC/m²/an	SEQUANA 1
7	595 m²	Bureaux	620 € HT/HC/m²/an	SEQUANA 2
8	292.2 m²	Bureaux	620 € HT/HC/m²/an	SEQUANA 1
8	151.7 m²	Bureaux	620 € HT/HC/m²/an	SEQUANA 2
Total	18 968 m²

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	70.99 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Séquana, c'est 19 000 m² de bureaux à louer divisibles à partir de 3 000 m². Cet immeuble emblématique de Paris Rive Gauche et situé au coeur de celui-ci, sera restructuré par Arte Charpentier avec la création d'une coulée verte depuis la Seine. Il sera livré en décembre 2024. Bénéficiant de nombreux espaces extérieurs (terrasses, rooftop avec des vues sur tout Paris, jardin) il bénéficie de nombreux services tels que Restaurant inter Entreprises, cafétéria, salles de réunions mutualisées, espace Fitness, Conciergerie... Venez visiter Séquana, le plus bel immeuble de Paris en bords de Seine !

Prestations

ERP : ERP possible
2 Immeubles restructurés par Arte Charpentier avec la création d'une coulée verte depuis la Seine
R-1 réhaussé pour permettre l'accueil côté quais
Bâtiments bas carbone
Désenfumage naturel
Chauffage CPCU
Climespace / Fraicheur de Paris
Production urbaine
GTS/GTB
Plafond rayonnant
Profondeur du plateau : Mixte (18-12 m)
Hauteur sous plafond : 2,85 m
Faux plafond, faux plancher
Création d'un Rooftop sur Sequana 1 avec un capacitaire de 100 personnes
2 500 m² d'espaces extérieurs dont 1 500 m² accessibles
Grande terrasse aux 4ème et 6ème étage
Balcon filant au 5ème
Salles de réunion mutualisées en RdJ
Restaurants, cafétéria
Fitness
Conciergerie
Salle de visio
Parking vélos avec vestiaires et douches
Gardien, Contrôle d'accès
3 commerces disponibles de 229.2 m², 218.5 m² et 210 m². Possibilité d'en réunir 2 pour former un local de 428.5 m²
Espace fitness occupé par un prestataire extérieur
Option prévue pour un espace coworking en RDC et 1er étage classés ERP5
Les 3 salles de réunions mutualisées ont une capacité de 12 personnes et 20 personnes
Surface RDC : 598 m²

Accessibilité

Métro Bibliothèque F. Mitterrand (ligne 14) à 350 m
RER Bibliothèque F. Mitterrand (RER C)
Tram Avenue de France (Tram 3a)
Bus Lignes 64-325

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 30, Gare (Bibliothèque François-Mitterrand), Parking 27, Vélo 13, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 34, Boulangerie 7, Bar 4

Santé & Services Public

Santé 51, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 7, Commerces 11, Loisirs culturels 32, Sport 6

Éducation

Crèche 4, École 6, Collège 3, Lycée 3

Bibliothèque François Mitterrand - Quai de la Gare

Bibliothèque François Mitterrand - Quai de la Gare est un quartier de 16 820 habitants du 13ème arrondissement de Paris dont 73 % des habitants sont locataires.
Bibliothèque François Mitterrand - Quai de la Gare est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 230 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 55 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.