Location de bureaux
254 Boulevard Saint-Germain
75007 Paris
Réf. : 170163
Surface 2 032 m² non divisibles
Loyer 1 000 € HT/HC /m²/an
Disponibilité Immédiate
CONFRERE PARIS +600
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| SS | 230.5 m² | Bureaux | 1000 € HT/HC/m²/an | |
| RdC | 267.8 m² | Bureaux | 1000 € HT/HC/m²/an | |
| 1 | 268.7 m² | Bureaux | 1000 € HT/HC/m²/an | |
| 2 | 264.8 m² | Bureaux | 1000 € HT/HC/m²/an | |
| 3 | 265 m² | Bureaux | 1000 € HT/HC/m²/an | |
| 4 | 265.3 m² | Bureaux | 1000 € HT/HC/m²/an | |
| 5 | 251.3 m² | Bureaux | 1000 € HT/HC/m²/an | |
| 6 | 219.2 m² | Bureaux | 1000 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 2 032,6 m² | |||
| Bail | 9 ans fermes | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | à la charge du preneur | |||
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Description
Au coeur du 7e arrondissement de Paris le 254 Saint Germain bénéficie d'une localisation attractive dans un quartier vivant et connecté grâce à de nombreuses lignes de métro et de pistes cyclables. Cet immeuble siège, mêlant patrimoine, modernité et élégance propose 2200 m² de bureaux entièrement restructurés par le Studio Vincent ESCHALIER. Cette restructuration permet au 254 St Germain de s'adapter aux nouveaux usages avec 25% des espaces partagés, un socle de services, et une amélioration de la performance énergétique et technique de l'immeuble.
Prestations
- ERP : ERP possible
- Immeuble d'angle avec une belle visibilité
- Nombreux espaces de service : salle de réunion, salle polyvalente, hall d'accueil, espace lounge, cafétéria, vestiaires, douches, salle de sport
- Espaces extérieurs accessibles
- Une cour privative aménagée d'environ 60 m²
- Un porche de 55 m²
- Des balcons au 2, 4 et 5ème étage
- Plateaux modulables d'environ 300 m²
- Surfaces lumineuses en 1er jour
- Bureaux cloisonnés
- Open spaces
- Salles de réunion
- Espace de convivialité à chaque niveau
- Balcons filants au 2ème/4èm et 5ème étages
- Belle hauteur sous plafond entre 3 m et 3,5 m
- Marbre, fer forgé, moulures, parquet
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 267,8 m²
Accessibilité
- Métro Solférino (ligne 12) à 30 m
- RER Musée d'Orsay (RER C) à 350 m
- Bus Bus : 63, 73, 83, 84
- velib Vélib station N° 7008 à 20 m
Quartier
Transport
Métro / Tram 2, Bus 28, Gare (Musée d'Orsay), Parking 7, Vélo 8, Taxi 1
Se restaurer
Restaurant 14, Boulangerie 5, Bar 13
Santé & Services Public
Santé 42, Services Public 3
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 16, Loisirs culturels 62, Sport 5
Éducation
Crèche 2, École 3, Collège 1, Lycée 2
Saint-Thomas d'Aquin - Bac - Musée d'Orsay
Saint-Thomas d'Aquin - Bac - Musée d'Orsay est un quartier de 11 640 habitants du 7ème arrondissement de Paris dont 41 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Thomas d'Aquin - Bac - Musée d'Orsay est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 400 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 56 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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