Location de bureaux
254 Boulevard Saint-Germain
75007 Paris
Réf. : 170163
Surface 2 200 m² non divisibles
Loyer 1 000 € /m²/an HT HC
Disponibilité 02/12/2024
Olivier PIERSON
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| RdC | 235 m² | Bureaux | 1000 € HT/HC/m²/an | |
| -1 | 259 m² | Bureaux | 1000 € HT/HC/m²/an | |
| 1 | 298 m² | Bureaux | 1000 € HT/HC/m²/an | |
| 2 | 295 m² | Bureaux | 1000 € HT/HC/m²/an | |
| 3 | 296 m² | Bureaux | 1000 € HT/HC/m²/an | |
| 4 | 295 m² | Bureaux | 1000 € HT/HC/m²/an | |
| 5 | 283 m² | Bureaux | 1000 € HT/HC/m²/an | |
| 6 | 239 m² | Bureaux | 1000 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 2 200 m² | |||
| Bail | 9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | à la charge du preneur | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Au coeur du 7e arrondissement de Paris le 254 Saint Germain bénéficie d'une localisation attractive dans un quartier vivant et connecté grâce à de nombreuses lignes de métro et de pistes cyclables. Cet immeuble siège, mêlant patrimoine, modernité et élégance propose 2200 m² de bureaux entièrement restructurés par le Studio Vincent ESCHALIER. Cette restructuration permet au 254 St Germain de s'adapter aux nouveaux usages avec 25% des espaces partagés, un socle de services, et une amélioration de la performance énergétique et technique de l'immeuble.
Prestations
- ERP : 5ème catégorie
- Immeuble d'angle avec une belle visibilité
- Nombreux espaces de service : salle de réunion, salle polyvalente, hall d'accueil, espace lounge, cafétéria, vestiaires, douches, salle de sport
- Espaces extérieurs accessibles
- Une cour privative aménagée d'environ 60 m²
- Un porche de 55 m²
- Des balcons au 2, 4 et 5ème étage
- Plateaux lumineux modulables d'environ 300 m²
- RDC peut avoir un classement ERP 5
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 235 m²
Accessibilité
- Métro Solférino (ligne 12) à 30 m
- RER Musée d'Orsay (RER C) à 350 m
- Bus Bus : 63, 73, 83, 84
- velib Vélib station N° 7008 à 20 m
Quartier
Transport
Métro / Tram 2, Bus 28, Gare (Musée d'Orsay), Parking 7, Vélo 8, Taxi 1
Se restaurer
Restaurant 14, Boulangerie 5, Bar 13
Santé & Services Public
Santé 42, Services Public 3
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 16, Loisirs culturels 62, Sport 5
Éducation
Crèche 2, École 3, Collège 1, Lycée 2
Saint-Thomas d'Aquin - Bac - Musée d'Orsay
Saint-Thomas d'Aquin - Bac - Musée d'Orsay est un quartier de 11 640 habitants du 7ème arrondissement de Paris dont 41 % des habitants sont propriétaires.
Saint-Thomas d'Aquin - Bac - Musée d'Orsay est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 400 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 56 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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