Location de bureaux
76 Boulevard De Magenta
75010 Paris
Réf. : 166434
Surface 3 210 m² divisibles à partir de 675 m²
Loyer à partir de 550 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
Olivier PIERSON
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| SS | 776 m² | Bureaux | 550 € HT/HC/m²/an | C |
| RdC | 403 m² | Bureaux | 650 € HT/HC/m²/an | C |
| 1 | 670 m² | Bureaux | 650 € HT/HC/m²/an | C |
| 2 | 686 m² | Bureaux | 650 € HT/HC/m²/an | C |
| 3 | 675 m² | Bureaux | 650 € HT/HC/m²/an | C |
| -2 | 328 m² | Arch./Reser. | 200 € HT/HC/m²/an | C |
| Total | 3 538 m² | |||
| Bail | 6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | à la charge du preneur | |||
| Charges locatives | 50 € HT/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Cushman & Wakefield vous propose 3210 m2 de bureaux à louer à proximité de la gare de l'est
Les locaux se situent au 76 Bvd de Magenta dans le 10ème arrondissement de Paris
Dans un immeuble de standing Haussmannien, restructuré en totalité en 2021 vous profiterez de grands open spaces
Nous vous proposons 3 surfaces à la location en parfait état d'usage et proposent tous les services nécessaires à l'épanouissement de vos collaborateurs.
Disponible Immédiatement
Bail Commercial 3/6/9
Contactez-nous vite pour visiter.
Prestations
- Très bel immeuble indépendant rénové
- Excellent capacitaire : 650 personnes
- Climatisation
- ERP 5 W en sous-sol et rez-de-chaussée
- Doubles entrées (Boulevard de Magenta et Boulevard de Strasbourg)
- Ascenseurs
- Fibre
- Cablage RJ 45 cat 7
- 2 baies de brassage par étage
- Electricité : 3 compteurs jaune
- Contrôle d'accès
- Plateaux rénovés modernes en espaces ouverts et lumineux
- Magnifique verrière au rez-de-chaussée
- Sous-sol aménagé avec puits de lumière (espace détente, salles de réunions, locaux techniques)
- Locaux meublés avec services
- Belle hauteur sous plafond
- Parquet, moulures, cheminées à certains étages
- Peu de contraintes porteuses
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 403 m²
Accessibilité
- Métro Gare de l'Est (lignes 4-5-7)
- Métro Gare du Nord (lignes 5-4)
- RER Gare de l'Est (RER E)
- RER Gare du Nord : Eurostar, Thalys TGV , RER B et D
- Bus Lignes 31-35-56-32
- velib Square Alban Satragne
Quartier
Transport
Métro / Tram (Bonne Nouvelle), Bus 9, Parking 27, Vélo 10
Se restaurer
Restaurant 48, Boulangerie 8, Bar 16
Santé & Services Public
Santé 10, Services Public 3
Commerces & Loisirs
Alimentation 11, Commerces 24, Loisirs culturels 19, Sport 4
Éducation
Crèche 4, École 3, Lycée 1
Porte Saint-Martin - Paradis
Porte Saint-Martin - Paradis est un quartier de 12 430 habitants du 10ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Porte Saint-Martin - Paradis est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 470 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 74 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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