Location bureaux Paris 10 Cushman & Wakefield

Location de bureaux


76 Boulevard De Magenta 75010 Paris

Réf. : 166434

Surface 3 210 m² divisibles à partir de 675 m²

Loyer à partir de 550 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Olivier PIERSON
Olivier PIERSON

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
SS 776 m² Bureaux 550 € HT/HC/m²/an C
RdC 403 m² Bureaux 650 € HT/HC/m²/an C
1 670 m² Bureaux 650 € HT/HC/m²/an C
2 686 m² Bureaux 650 € HT/HC/m²/an C
3 675 m² Bureaux 650 € HT/HC/m²/an C
-2 328 m² Arch./Reser. 200 € HT/HC/m²/an C
Total 3 538 m²
Bail 6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires à la charge du preneur
Charges locatives 50 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A proximité immédiate de la Gare de l'Est, nous vous proposons un immeuble entièrement restructuré à la location.


Prestations

  • Très bel immeuble indépendant rénové
  • Excellent capacitaire : 650 personnes
  • Climatisation
  • ERP 5 W en sous-sol et rez-de-chaussée
  • Doubles entrées (Boulevard de Magenta et Boulevard de Strasbourg)
  • Ascenseurs
  • Fibre
  • Cablage RJ 45 cat 7
  • 2 baies de brassage par étage
  • Electricité : 3 compteurs jaune
  • Contrôle d'accès
  • Plateaux rénovés modernes en espaces ouverts et lumineux
  • Magnifique verrière au rez-de-chaussée
  • Sous-sol aménagé avec puits de lumière (espace détente, salles de réunions, locaux techniques)
  • Locaux meublés avec services
  • Belle hauteur sous plafond
  • Parquet, moulures, cheminées à certains étages
  • Peu de contraintes porteuses

Accessibilité

  • Métro Gare de l'Est (lignes 4-5-7)
  • Métro Gare du Nord (lignes 5-4)
  • RER Gare de l'Est (RER E)
  • RER Gare du Nord : Eurostar, Thalys TGV , RER B et D
  • Bus Lignes 31-35-56-32
  • velib Square Alban Satragne

Quartier

Transport

Métro / Tram (Bonne Nouvelle), Bus 9, Parking 27, Vélo 10

Se restaurer

Restaurant 48, Boulangerie 8, Bar 16

Santé & Services Public

Santé 10, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 11, Commerces 24, Loisirs culturels 19, Sport 4

Éducation

Crèche 4, École 3, Lycée 1

Porte Saint-Martin - Paradis

Porte Saint-Martin - Paradis est un quartier de 12 430 habitants du 10ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Porte Saint-Martin - Paradis est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 470 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 74 % de ménages ne possédant pas de voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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3ème étage
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Exemple d'implantation version cloisonnée
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Exemple d'implantation version open space
3/13 Exemple d'implantation version open space
Exemple d'implantation version hybride
4/13 Exemple d'implantation version hybride
1er étage
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Rez-de-chaussée
6/13 Rez-de-chaussée
Rez-de-chaussée
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Perspective du RDC
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Perspective du RDC
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Perspective du sous-sol
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Simulation d'implantation 1er sous-sol
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