76 Boulevard De Magenta 75010 Paris

Réf. : 166434

Surface 3 210 m² divisibles à partir de 1 179 m²

Loyer à partir de 550 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité Immédiate

Olivier PIERSON

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
Sous-sol	776 m²	Bureaux	550 € HT/HC/m²/an	C
Rez de chaussée	403 m²	Bureaux	650 € HT/HC/m²/an	C
Etage 1	670 m²	Bureaux	650 € HT/HC/m²/an	C
Etage 2	686 m²	Bureaux	650 € HT/HC/m²/an	C
Etage 3	675 m²	Bureaux	650 € HT/HC/m²/an	C
Etage -2	328 m²	Arch./Reser.	200 € HT/HC/m²/an	C
Total	3,538 m²

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	50 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

A proximité immédiate de la Gare de l'Est, nous vous proposons un immeuble entièrement restructuré à la location.

Prestations

Très bel immeuble indépendant rénové
Excellent capacitaire : 650 personnes
Climatisation
ERP 5 W en sous-sol et rez-de-chaussée
Doubles entrées (Boulevard de Magenta et Boulevard de Strasbourg)
Ascenseurs
Fibre
Cablage RJ 45 cat 7
2 baies de brassage par étage
Electricité : 3 compteurs jaune
Contrôle d'accès
Plateaux rénovés modernes en espaces ouverts et lumineux
Magnifique verrière au rez-de-chaussée
Sous-sol aménagé avec puits de lumière (espace détente, salles de réunions, locaux techniques)
Locaux meublés avec services
Belle hauteur sous plafond
Parquet, moulures, cheminées à certains étages
Peu de contraintes porteuses

Accessibilité

Métro Gare de l'Est (lignes 4-5-7)
Métro Gare du Nord (lignes 5-4)
RER Gare de l'Est (RER E)
RER Gare du Nord : Eurostar, Thalys TGV , RER B et D
Bus Lignes 31-35-56-32
velib Square Alban Satragne

Quartier

Transport

Métro / Tram (Bonne Nouvelle), Bus 9, Parking 27, Vélo 10

Se restaurer

Restaurant 48, Boulangerie 8, Bar 16

Santé & Services Public

Santé 10, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 11, Commerces 24, Loisirs culturels 19, Sport 4

Éducation

Crèche 4, École 3, Lycée 1

Porte Saint-Martin - Paradis

Porte Saint-Martin - Paradis est un quartier de 12 430 habitants du 10ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Porte Saint-Martin - Paradis est un quartier animé avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 470 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 74 % de ménages ne possédant pas de voiture.