Location Bureaux
70 Rue De L'Aqueduc 75010 Paris

Localisation

Surface

Contrat et Conditions

Description

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour implanter votre entreprise au coeur de Paris, dans un environnement dynamique et prestigieux. Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux modernes et fonctionnels, totalisant une surface de 2 045 m², avec la possibilité de diviser l'espace à partir de 372 m² pour s'adapter parfaitement à vos besoins spécifiques. Situés dans un quartier prisé de la capitale, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité optimale grâce à leur proximité avec les principaux axes de transport en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et visiteurs. L'immeuble, à l'architecture contemporaine, offre des prestations de qualité, alliant confort et efficacité. Les espaces de travail sont lumineux et modulables, permettant une organisation flexible et personnalisée de votre activité. Chaque bureau est équipé des dernières technologies en matière de communication et de connectivité, assurant une productivité maximale. De plus, les installations respectent les normes environnementales les plus strictes, reflétant un engagement fort en faveur du développement durable. Les parties communes, élégamment aménagées, comprennent un accueil sécurisé, des salles de réunion partagées, ainsi que des espaces de détente pour favoriser le bien-être au travail. Vous bénéficierez également de services additionnels tels que la conciergerie, la maintenance technique, et la gestion des espaces communs, pour vous concentrer pleinement sur votre activité. Ce cadre de travail exceptionnel est idéal pour les entreprises souhaitant renforcer leur image de marque et attirer les meilleurs talents. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un lieu stratégique, au coeur de l'une des villes les plus attractives au monde pour les affaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir comment ces bureaux peuvent répondre à vos attentes et contribuer au succès de votre entreprise.

Prestations

• ERP : ERP possible
• A proximité immédiate du Canal Saint-Martin et du Canal de l'Ourcq
• Immeuble restructuré bénéficiant d'un rooftop
• 137 m² env. de toit terrasse panoramique
• Etage courant : 370 m² env
• Effectif global : 403 pers
• 94 m² d espaces intérieurs ouverts (porche et cour intérieure)
• Renouvellement d'air assuré par CTA plate en faux plafond et spécifique pour établissement ERP
• GTB
• Ascenseur
• Escalier de service
• Contrôle d'accès extérieur
• Parkings de proximité (Zenpark - Parking Paris - Stalingrad)
• Surface rénovée
• Faux plafond
• Climatisation réversible
• Immeuble indépendant

Accès

• Métro Stalingrad (2, 5, 7)
• Métro Louis Blanc (7B)
• Bus Lignes 26, 45, 48, 54
• Ter Paris Gare du Nord (TER), Gare de l'Est (TER)
• SNCF Gare du Nord (H, K), Gare de l'Est (P)

Quartier

Diagnostic énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques