Location de bureaux
70 Rue De L'Aqueduc
75010 Paris
Réf. : 174623
Surface 1 857 m² divisibles à partir de 142 m²
Loyer 720 € /m²/an HT HC
Disponibilité Immédiate
Alexandre Dexarcis
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| RdC | 142 m² | Bureaux | 720 € HT/HC/m²/an | |
| 4 | 474 m² | Bureaux | 720 € HT/HC/m²/an | |
| 5 | 459 m² | Bureaux | 720 € HT/HC/m²/an | |
| 6 | 455 m² | Bureaux | 720 € HT/HC/m²/an | |
| 7 | 327 m² | Bureaux | 720 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 1 857 m² | |||
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | à la charge du preneur | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Découvrez un espace de travail exceptionnel au coeur de Paris!
Situé au 70, rue de L'Aqueduc, dans le dynamique 10ème arrondissement, ce bâtiment offre une accessibilité incomparable grâce à ses connexions directes avec les réseaux de métro, RER et bus, notamment les stations Stalingrad et Louis Blanc.
Les bureaux modernes et les salles de réunion équipées répondent à tous vos besoins professionnels. Détendez-vous dans l'espace welness ou admirez la vue panoramique depuis le toit terrasse de 137 m².
Avec une surface totale de 1 857 m², divisibles à partir de 142 m², ce lieu est idéal pour les entreprises cherchant à s'établir dans un environnement stimulant et prestigieux.
Ne manquez pas cette chance unique de travailler dans un cadre exceptionnel à Paris!
Prestations
- ERP : ERP possible
- A proximité immédiate du Canal Saint Martin et du Canal de l'Ourcq
- Immeuble indépendant restructuré bénéficiant d'un rooftop de 150 m²
- Ascenseur
- Faux plafond
- Escalier de service
- Effectifs : 403 personnes
- Climatisation réversible
- 137 m² environ de toit terrasse panoramique
- 94 m² d espaces intérieurs ouverts (porche et cour intérieure
- Renouvellement d'air assuré par CTA plate en faux plafond et spécifique pour établissement ERP
- GTB
- Contrôle d'accès extérieur
- Parkings de proximité (Zenpark - Parking Paris - Stalingrad)
- Plateau courant d'environ 370 m²
- Surfaces bureaux réparties du R-1 au R+7, en ce inclus un espace ERP aux RDC et R-1
- Surface RDC : 142 m²
Accessibilité
- Métro Stalingrad (lignes 2-5-7)
- Métro Louis Blanc (lignes 7 et 7bis)
- Bus Lignes 26-45-46-48-54
Quartier
Transport
Métro / Tram 3, Bus 16, Gare (Magenta - Gare du Nord), Parking 31, Vélo 7
Se restaurer
Restaurant 34, Boulangerie 3, Bar 13
Santé & Services Public
Santé 6
Commerces & Loisirs
Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 5, Sport 6
Éducation
Crèche 4, École 4, Collège 1, Lycée 1
Louis Blanc - Aqueduc
Louis Blanc - Aqueduc est un quartier de 14 330 habitants du 10ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Louis Blanc - Aqueduc est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 540 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 75 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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