Location Bureaux
70 Rue De L'Aqueduc 75010 Paris

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 174623

Location bureaux Paris 10 Cushman & Wakefield

Surface : 914 m² divisibles à partir de 455 m²

Loyer : 650 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
6	455 m²	Bureaux	650 € HT/HC/m²/an
5	459 m²	Bureaux	650 € HT/HC/m²/an
Total	914 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur

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Description

Découvrez un espace de travail exceptionnel au coeur de Paris!

Situé au 70, rue de L'Aqueduc, dans le dynamique 10ème arrondissement, ce bâtiment offre une accessibilité incomparable grâce à ses connexions directes avec les réseaux de métro, RER et bus, notamment les stations Stalingrad et Louis Blanc.

Les bureaux modernes et les salles de réunion équipées répondent à tous vos besoins professionnels. Détendez-vous dans l'espace welness ou admirez la vue panoramique depuis le toit terrasse de 137 m².

Avec une surface totale de 1 857 m², divisibles à partir de 142 m², ce lieu est idéal pour les entreprises cherchant à s'établir dans un environnement stimulant et prestigieux.

Ne manquez pas cette chance unique de travailler dans un cadre exceptionnel à Paris!

Prestations

ERP : ERP possible
A proximité immédiate du Canal Saint-Martin et du Canal de l'Ourcq
Immeuble indépendant restructuré bénéficiant d'un rooftop de 150 m²
Ascenseur
Faux plafond
Escalier de service
Effectifs : 403 personnes
Climatisation réversible
137 m² environ de toit terrasse panoramique
94 m² d espaces intérieurs ouverts (porche et cour intérieure
Renouvellement d'air assuré par CTA plate en faux plafond et spécifique pour établissement ERP
GTB
Contrôle d'accès extérieur
Parkings de proximité (Zenpark - Parking Paris - Stalingrad)
Surface rénovée
Plateau courant d'environ 370 m²
Surfaces bureaux réparties du R-1 au R+7, en ce inclus un espace ERP aux RDC et R-1

Accès

Métro Stalingrad (lignes 2-5-7)
Métro Louis Blanc (lignes 7 - 7bis)
Bus Lignes 26-45-46-48-54

Quartier

Transport

Métro / Tram 4, Bus 16, Gare (Magenta - Gare du Nord), Parking 31, Vélo 7

Se restaurer

Restaurant 34, Boulangerie 3, Bar 13

Santé & Services Public

Santé 6

Commerces & Loisirs

Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 5, Sport 6

Éducation

Crèche 4, École 4, Collège 1, Lycée 1

Louis Blanc - Aqueduc

Louis Blanc - Aqueduc est un quartier de 14 330 habitants du 10ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Louis Blanc - Aqueduc est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 540 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 75 % de ménages ne possédant pas de voiture.