44-48 Rue De Chateaudun 75009 Paris

Réf. : 162785

Surface 5 058 m² divisibles à partir de 829 m²

Loyer à partir de 860 € /m²/an HT HC

Disponibilité Immédiate

Olivier PIERSON

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
4	1038 m²	Bureaux	860 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A
4	840 m²	Bureaux	860 € HT/HC/m²/an	Bâtiment B
5	949 m²	Bureaux	870 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A
5	829 m²	Bureaux	870 € HT/HC/m²/an	Bâtiment B
4	398 m²	Autres	760 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A
5	364 m²	Autres	760 € HT/HC/m²/an	Bâtiment A
4	322 m²	Autres	760 € HT/HC/m²/an	Bâtiment B
5	318 m²	Autres	760 € HT/HC/m²/an	Bâtiment B
Total	5 058 m²

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

Estimation immédiate de vos économies de surfaces avec notre calculateur intelligent

Démarrer la simulation

Déjà un compte? Se connecter

Description

Au coeur de Paris, à proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare, des Grands Magasins et de l'animation du quartier SoPi, venez découvrir le 44 rue de Châteaudun, très bel immeuble de bureaux de 15 000 m² divisibles à partir de 2 600 m². Cet immeuble proposé à la location est en cours de rénovation lourde. Il offre de grands plateaux flexibles avec de nombreux services et de très belles terrasses avec vue sur tout Paris.

Prestations

Immeuble en cours de restructuration
Architecte : JJ ORY
Immeuble ERP 2
Capacitaire : 965 personnes
Création d'un forum extérieur végétalisé
RDC : Business Center, Coffee Shop, forum intérieur, espace de restauration : 11H59
Hospitality : ENEIXIA
R-1 : Auditorium, foyer, salles de réunions mutualisées, fitness, local vélos, vestiaires et douches
R-2 : Parkings (voitures 66 emplacements et 39 emplacements 2 roues)
R+7 : Espace serviciel (côté rue de Châteaudun) connecté à une terrasse commune
Livraison des services : Mars 2025
Local vélos pour 154 vélos et 36 trottinettes
Grands plateaux flexibles
Possibilité de diviser un plateau en deux en cas de prise à bail supérieure à un étage
En cas de division de l'immeuble, une quote-part servicielle s'appliquera à chaque étage de bureaux

Accessibilité

Métro Trinité-d'Estienne d'Orves (Ligne 12) à 208 m
Métro Chaussé d'Antin (Ligne 7-9) à 368 m
Bus Lignes 26-43-40-74
velib Taitbout-Châteaudun (56 m)

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 4, Parking 3, Vélo 6, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 16, Boulangerie 4, Bar 5

Santé & Services Public

Santé 27, Services Public 6

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 11, Loisirs culturels 16, Sport 2

Éducation

Crèche 1, École 3, Lycée 1

Trinité - Saint-Georges

Trinité - Saint-Georges est un quartier de 5 930 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Trinité - Saint-Georges est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 320 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 64 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.