44-48 Rue De Chateaudun 75009 Paris

Réf. : 162785

Surface 15 261 m² divisibles à partir de 1 860 m²

Loyer 870 € /m²/an HT HC

Disponibilité 31/10/2024

Olivier PIERSON

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
1	1862 m²	Bureaux	870 € HT/HC/m²/an
2	1877 m²	Bureaux	870 € HT/HC/m²/an
3	1867 m²	Bureaux	870 € HT/HC/m²/an
4	1868 m²	Bureaux	870 € HT/HC/m²/an
5	1787 m²	Bureaux	870 € HT/HC/m²/an
6	974 m²	Bureaux	870 € HT/HC/m²/an
7	375 m²	Bureaux	870 € HT/HC/m²/an
8	169 m²	Bureaux	870 € HT/HC/m²/an
	4482 m²	Autres	760 € HT/HC/m²/an
Total	15 261 m²

Bail	9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	71.5 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Au coeur de Paris, à proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare, des Grands Magasins et de l'animation du quartier SoPi, venez découvrir le 44 rue de Châteaudun, très bel immeuble de bureaux de 15 000 m² divisibles à partir de 2 600 m². Cet immeuble proposé à la location est en cours de rénovation lourde. Il offre de grands plateaux flexibles avec de nombreux services et de très belles terrasses avec vue sur tout Paris.

Prestations

Immeuble en cours de restructuration
Architecte : JJ ORY
Immeuble Code du Travail et ERP en R+8
Capacitaire : 965 personnes
Création d'un forum extérieur végétalisé
Terrasses aux étages supérieurs
RDC : Business Center, Coffee Shop, forum intérieur, espace de restauration
R-1 : Auditorium, foyer, salles de réunions mutualisées, fitness, local vélos, vestiaires et douches
R-2 : Parkings (voitures 66 emplacements et 39 emplacements 2 roues)
R+7 : Espace serviciel (côté rue de Châteaudun) connecté à une terrasse commune
Local vélos pour 154 vélos et 36 trottinettes
Grands plateaux flexibles
Possibilité de diviser un plateau en deux en cas de prise à bail supérieure à un étage
En cas de division de l'immeuble, une quote-part servicielle s'appliquera à chaque étage de bureaux

Accessibilité

Métro Trinité-d'Estienne d'Orves (Ligne 12) à 208 m
Métro Chaussé d'Antin (Ligne 7-9) à 368 m
Bus Lignes 26-43-40-74
velib Taitbout-Châteaudun (56 m)

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 4, Parking 3, Vélo 6, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 16, Boulangerie 4, Bar 5

Santé & Services Public

Santé 27, Services Public 6

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 11, Loisirs culturels 16, Sport 2

Éducation

Crèche 1, École 3, Lycée 1

Trinité - Saint-Georges

Trinité - Saint-Georges est un quartier de 5 930 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Trinité - Saint-Georges est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 320 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 64 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.