Bureaux
44-48 Rue De Chateaudun
75009 Paris
Réf. : 162785
Surface 14 920 m² divisibles à partir de 2 600 m²
Prix Nous consulter
Disponibilité 31/12/2023

Violaine SAINT PAUL
Surface
Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
R+8 | Bureaux | 235 | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||||
R+7 | LOT A | Bureaux | 495 | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | LOT A | |||||||||
R+6 | Bureaux | 1,342 | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||||
R+5 | Bureaux | 2,460 | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||||
R+4 | Bureaux | 2,599 | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||||
R+3 | Bureaux | 2,601 | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||||
R+2 | Bureaux | 2,594 | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||||
R+1 | Bureaux | 2,594 | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | |||||||||||
Autre | 985 | à la charge du preneur | T.V.A. | 9 ans | Indexation sur l'indice ILAT | trimestriel | ||||||||||||
Total | 15,905 m² |
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Au coeur de Paris, à proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare, des Grands Magasins et de l'animation du quartier SoPi, venez découvrir le 44 rue de Châteaudun, très bel immeuble de bureaux à louer en cours de rénovation lourde, offrant de grands plateaux flexibles. Nombreux services et très belles terrasses.
Prestations
- Immeuble Code du Travail et ERP en R+8
- Capacitaire : 965 personnes
- Création d'un forum extérieur végétalisé
- RDC : Business Center, Coffee Shop, forum intérieur, espace de restauration
- R-1 : Auditorium, foyer, salles de réunions mutualisées, fitness, local vélos, vestiaires et douches
- R-2 : Parkings (voitures 66 emplacements et 39 emplacements 2 roues)
- R+7 : Espace serviciel (côté rue de Châteaudun) connecté à une terrasse commune
- Terrasses aux étages supérieurs
- Immeuble en cours de rénovation lourde
- Architecte : JJ ORY
- Grands plateaux flexibles
Accessibilité
- Métro Trinité-d'Estienne d'Orves (Ligne 12) à 208 m
- Métro Chaussé d'Antin (Ligne 7-9) à 368 m
- Bus Lignes 26-43-40-74
- velib Taitbout-Châteaudun (56 m)
Quartier
Transport
Métro / Tram 2, Bus 4, Parking 3, Vélo 6, Taxi 2
Se restaurer
Restaurant 16, Boulangerie 4, Bar 5
Santé & Services Public
Santé 27, Services Public 6
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 11, Loisirs culturels 16, Sport 2
Éducation
Crèche 1, École 3, Lycée 1
Trinité - Saint-Georges
Trinité - Saint-Georges est un quartier de 5 930 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Trinité - Saint-Georges est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 320 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 64 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
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