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Location bureaux Paris 9 Cushman & Wakefield

Bureaux


44-48 Rue De Chateaudun 75009 Paris

Réf. : 162785

Surface 14 920 m² divisibles à partir de 2 600 m²

Prix Nous consulter

Disponibilité 31/12/2023

Violaine SAINT PAUL
Violaine SAINT PAUL

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+8 Bureaux235à la charge du preneurT.V.A.9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
R+7 LOT ABureaux495à la charge du preneurT.V.A.9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLOT A
R+6 Bureaux1,342à la charge du preneurT.V.A.9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
R+5 Bureaux2,460à la charge du preneurT.V.A.9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
R+4 Bureaux2,599à la charge du preneurT.V.A.9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
R+3 Bureaux2,601à la charge du preneurT.V.A.9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
R+2 Bureaux2,594à la charge du preneurT.V.A.9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
R+1 Bureaux2,594à la charge du preneurT.V.A.9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Autre985à la charge du preneurT.V.A.9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Total15,905 m²

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Description

Au coeur de Paris, à proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare, des Grands Magasins et de l'animation du quartier SoPi, venez découvrir le 44 rue de Châteaudun, très bel immeuble de bureaux à louer en cours de rénovation lourde, offrant de grands plateaux flexibles. Nombreux services et très belles terrasses.


Prestations

  • Immeuble Code du Travail et ERP en R+8
  • Capacitaire : 965 personnes
  • Création d'un forum extérieur végétalisé
  • RDC : Business Center, Coffee Shop, forum intérieur, espace de restauration
  • R-1 : Auditorium, foyer, salles de réunions mutualisées, fitness, local vélos, vestiaires et douches
  • R-2 : Parkings (voitures 66 emplacements et 39 emplacements 2 roues)
  • R+7 : Espace serviciel (côté rue de Châteaudun) connecté à une terrasse commune
  • Terrasses aux étages supérieurs
  • Immeuble en cours de rénovation lourde
  • Architecte : JJ ORY
  • Grands plateaux flexibles

Accessibilité

  • Métro Trinité-d'Estienne d'Orves (Ligne 12) à 208 m
  • Métro Chaussé d'Antin (Ligne 7-9) à 368 m
  • Bus Lignes 26-43-40-74
  • velib Taitbout-Châteaudun (56 m)

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 4, Parking 3, Vélo 6, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 16, Boulangerie 4, Bar 5

Santé & Services Public

Santé 27, Services Public 6

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 11, Loisirs culturels 16, Sport 2

Éducation

Crèche 1, École 3, Lycée 1

Trinité - Saint-Georges

Trinité - Saint-Georges est un quartier de 5 930 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 38 % des habitants sont propriétaires.
Trinité - Saint-Georges est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 320 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 64 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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TERRASSES R6 R7 ET R8
1/14 TERRASSES R6 R7 ET R8
VUE AERIENNE
2/14 VUE AERIENNE
ATRIUM
3/14 ATRIUM
BUSINESS CENTER RDC
4/14 BUSINESS CENTER RDC
COFFEE SHOP RDC
5/14 COFFEE SHOP RDC
COWORKING RDC
6/14 COWORKING RDC
ESPACE VEGETALISE
7/14 ESPACE VEGETALISE
FITNESS
8/14 FITNESS
FORUM GRADINS RDC ET R-1
9/14 FORUM GRADINS RDC ET R-1
FOYER
10/14 FOYER
PALIER ASCENSEURS
11/14 PALIER ASCENSEURS
HALL D'ENTREE RDC
12/14 HALL D'ENTREE RDC
PLATEAU BUREAUX
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RESTAURANT
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