Location Bureaux
98 Rue De La Victoire 75009 Paris

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 176744

Location bureaux Paris 9 Cushman & Wakefield

Surface : 2 542 m² non divisibles

Loyer : 1 050 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

12 Trinité-d'Estienne d'Orves

3 min à pied

249 m

3 9 Havre-Caumartin

3 min à pied

250 m

E Haussmann-Saint-Lazare

3 min à pied

251 m

A Auber

3 min à pied

266 m

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
5	128 m²	Bureaux	1050 € HT/HC/m²/an
4	301 m²	Bureaux	1050 € HT/HC/m²/an
3	381 m²	Bureaux	1050 € HT/HC/m²/an
2	471 m²	Bureaux	1050 € HT/HC/m²/an
1	466 m²	Bureaux	1050 € HT/HC/m²/an
RdC	448 m²	Bureaux	1050 € HT/HC/m²/an
SS	347 m²	Bureaux	1050 € HT/HC/m²/an
Total	2 542 m²

Contrat et Conditions

Bail	9 ans fermes
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	35 € HT/m²/an

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Description

Le 98 Victoire allie l'élégance de son architecture à la qualité de ses prestations : Hall d'accueil épuré et ouvert sur un patio végétalisé, espaces de convivialité, plateaux de bureaux généreux et modulables, jardins et toitures terrasses comme autant d'espaces de travail informels pour stimuler la créativité de chacun.

Le projet de restructuration et d'extension
du 98 Victoire s'inscrit dans une démarche
raisonnée de conservation, de valorisation et de réversibilité du bâti et de ses usages.

L'intervention se fait majoritairement dans
l'existant, et la complète d'une extension pour y intégrer un programme de bureaux qui offre des espaces de convivialité et des espaces extérieurs qualitatifs.

Cet immeuble de bureaux se situe à proximité immédiate des transports en communs :

4 minutes à pieds des Métros 3 et 9.
5 minutes à pieds de la Gare Saint Lazare .
5 minutes à pieds du RER A
5 minutes à pieds du Métro 12.

Prestations

Hôtel particulier réhabilité avec extensions contemporaines sur cour
Un lobby comme espace d'accueil
Un penthouse dans une extension en bois sur le toit
Patio végétalisé
Espaces de convivialité
Capacitaire : 483 personnes
Plateaux de bureaux modulables
Surface RDC : 448 m²

Accès

Métro Saint-Lazare (lignes 3-12-13-14)
Métro Havre-Caumartin (lignes 3-9)
Métro Chaussée d'Antin (La Fayette) (lignes 7-9)
Métro Trinité-d'Estienne d'Orves (ligne 12)
SNCF Gare Saint-Lazare
RER Auber (RER A)
RER Haussmann-Saint-Lazare (RER E)
Bus Lignes 26-32-43-68-81

Quartier

Transport

Métro / Tram 5, Bus 33, Gare 2, Parking 5, Vélo 9

Se restaurer

Restaurant 38, Boulangerie 4, Bar 18

Santé & Services Public

Santé 21, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 8, Commerces 17, Loisirs culturels 37, Sport 4

Éducation

Crèche 1, École 1, Collège 1, Lycée 3

Opéra

Opéra est un quartier de 2 510 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 81 % des habitants sont locataires.
Opéra est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 68 % de ménages ne possédant pas de voiture.