98 Rue De La Victoire 75009 Paris

Réf. : 176744

Surface 2 673 m² non divisibles

Prix Nous consulter

Disponibilité 31/08/2025

Benoit GENDROT

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
Sup. Disp.	2673 m²	Bureaux	Nous consulter
Total	2 673 m²

Bail	9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Le 98 Victoire allie l'élégance de son architecture à la qualité de ses prestations: Hall d'accueil épuré et ouvert sur un patio végétalisé, espaces de convivialité, plateaux de bureaux
généreux et modulables, jardins et toitures terrasses comme autant d'espaces de travail
informels pour stimuler la créativité de chacun.
Lourde restructuration.
265 m² d'espaces extérieurs

Prestations

Hôtel particulier réhabilité avec extensions contemporaines sur cour
Un lobby comme espace d'accueil
Un penthouse dans une extension en bois sur le toit
Patio végétalisé
Espaces de convivialité
Capacitaire : 483 personnes
Plateaux de bureaux modulables

Accessibilité

Métro Saint-Lazare (lignes 3-12-13-14)
Métro Havre-Caumartin (lignes 3-9)
Métro Chaussée d'Antin (La Fayette) (lignes 7-9)
Métro Trinité-d'Estienne d'Orves (ligne 12)
SNCF Gare Saint-Lazare
RER Auber (RER A)
RER Haussmann-Saint-Lazare (RER E)
Bus Lignes 26-32-43-68-81

Quartier

Transport

Métro / Tram 3, Bus 33, Gare 2, Parking 5, Vélo 9

Se restaurer

Restaurant 38, Boulangerie 4, Bar 18

Santé & Services Public

Santé 21, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 8, Commerces 17, Loisirs culturels 37, Sport 4

Éducation

Crèche 1, École 1, Collège 1, Lycée 3

Opéra

Opéra est un quartier de 2 510 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 81 % des habitants sont locataires.
Opéra est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 68 % de ménages ne possédant pas de voiture.