Location Bureaux
98 Rue De La Victoire 75009 Paris

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 176744

Location bureaux Paris 9 Cushman & Wakefield

Surface : 2 542 m² non divisibles

Loyer : 1 050 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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12 Trinité-d'Estienne d'Orves

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E Haussmann-Saint-Lazare

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Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
5	128 m²	Bureaux	1050 € HT/HC/m²/an
4	301 m²	Bureaux	1050 € HT/HC/m²/an
3	381 m²	Bureaux	1050 € HT/HC/m²/an
2	471 m²	Bureaux	1050 € HT/HC/m²/an
1	466 m²	Bureaux	1050 € HT/HC/m²/an
RdC	448 m²	Bureaux	1050 € HT/HC/m²/an
SS	347 m²	Bureaux	1050 € HT/HC/m²/an
Total	2 542 m²

Contrat et Conditions

Bail	9 ans fermes
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	35 € HT/m²/an

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Voir tous nos bureaux à louer à Paris 9

Description

Bureaux à louer Paris 9e - 98 rue de la Victoire.
Vous recherchez des bureaux à louer dans le 9e arrondissement de Paris ? Découvrez le 98 Victoire, un ensemble immobilier restructuré situé 98 rue de la Victoire à Paris 9e, bénéficiant d'une excellente accessibilité en transports en commun.
L'immeuble propose des plateaux de bureaux généreux et modulables, un hall d'accueil ouvert sur un patio végétalisé, des espaces de convivialité, ainsi que des jardins et toitures-terrasses permettant de profiter de nombreux espaces extérieurs.
Le programme de restructuration du 98 Victoire Paris 9e privilégie la conservation, la valorisation et la réversibilité du bâti, tout en intégrant une extension destinée à créer des espaces de bureaux contemporains et qualitatifs.
Accessibilité du 98 Victoire :
. Métro lignes 3 et 9 : 4 minutes à pied
. Gare Saint-Lazare : 5 minutes à pied
. RER A : 5 minutes à pied
. Métro ligne 12 : 5 minutes à pied
Avec ses espaces modulables, ses terrasses, ses jardins et sa localisation centrale, le 98 Victoire répond aux attentes des entreprises recherchant des bureaux à louer à Paris 9e, facilement accessibles en transports en commun.

Prestations

Hôtel particulier réhabilité avec extensions contemporaines sur cour
Un lobby comme espace d'accueil
Un penthouse dans une extension en bois sur le toit
Patio végétalisé
Espaces de convivialité
Capacitaire : 483 personnes
Plateaux de bureaux modulables
Immeuble indépendant
Surface RDC : 448 m²

Accès

Métro Saint-Lazare (lignes 3-12-13-14)
Métro Havre-Caumartin (lignes 3-9)
Métro Chaussée d'Antin (La Fayette) (lignes 7-9)
Métro Trinité-d'Estienne d'Orves (ligne 12)
SNCF Gare Saint-Lazare
RER Auber (RER A)
RER Haussmann-Saint-Lazare (RER E)
Bus Lignes 26-32-43-68-81

Quartier

Transport

Métro / Tram 5, Bus 33, Gare 2, Parking 5, Vélo 9

Se restaurer

Restaurant 38, Boulangerie 4, Bar 18

Santé & Services Public

Santé 21, Services Public 3

Commerces & Loisirs

Alimentation 8, Commerces 17, Loisirs culturels 37, Sport 4

Éducation

Crèche 1, École 1, Collège 1, Lycée 3

Opéra

Opéra est un quartier de 2 510 habitants du 9ème arrondissement de Paris dont 81 % des habitants sont locataires.
Opéra est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 68 % de ménages ne possédant pas de voiture.