34 Rue De La Federation 75015 Paris

Réf. : 171652

Surface 8 140 m² divisibles

Loyer à partir de 680 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 31/05/2024

Olivier PIERSON

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
RdC	841 m²	Bureaux	680 € HT/HC/m²/an
1	898 m²	Bureaux	680 € HT/HC/m²/an
2	898 m²	Bureaux	680 € HT/HC/m²/an
3	898 m²	Bureaux	680 € HT/HC/m²/an
4	898 m²	Bureaux	720 € HT/HC/m²/an
5	899 m²	Bureaux	720 € HT/HC/m²/an
6	899 m²	Bureaux	720 € HT/HC/m²/an
7	680 m²	Bureaux	760 € HT/HC/m²/an
8	680 m²	Bureaux	760 € HT/HC/m²/an
9	549 m²	Bureaux	760 € HT/HC/m²/an	R+9 et R+10
	115 m²	Arch./Reser.	236 € HT/HC/m²/an	R-1 et R-2
Total	8 255 m²
100 Parking(s) en sous-sol 111 place(s) de parking
Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	54 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Bureaux de 8 140 m² divisibles à Louer à PARIS

Prestations

Immeuble restructuré
Peu de points porteurs et une trame efficace
Production du chauffage par CPCU
Production de froid par des groupes froids en toiture
Plafond rayonnant (chaud/froid)
HSP : 2,60 m
Faux plancher de 7 à 8 cm
GTB
Possibilité d'ERP5 au RDC
Eclairage LED
Terrasse au R+9 de 235 m²
Terrasse au R+10 de 166 m²
Socle végétalisé en RDC
Lobby hotelier de 230 m²
Working café de 120 m²
Salle polyvalente de 370 m²
Vestiaires vélos avec douches
Contrôle d'accès aux PC de l'immeuble au RDC
Immeuble compatible avec le décret tertiaire 2050
BREEAM Very Good
HQE rénovation 2012
QP de parties communes incluses dans les surfaces
Le R+9 et le R+10 sont indissociables
115 m² de réserve au R-1 et R-2
15 % de la surface de l'étage peuvent être transformés en salles de réunion
Terrasse mutualisée qui peut être privative pour un locataire multiniveaux au 9 ème étage

Accessibilité

Métro Bir-Hakeim (ligne 6)
Métro Dupleix (ligne 6)
RER Champ de Mars-Tour Eiffel (RER C)
Bus Lignes 42-82-69-87
velib Desaix-Edgar Faure

Quartier

Transport

Métro / Tram (Bir-Hakeim - Tour Eiffel), Bus 2, Gare (Champ de Mars - Tour Eiffel), Vélo 3

Se restaurer

Restaurant 10, Boulangerie 1, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 2, Commerces 5, Loisirs culturels 1, Sport 2

Éducation

Crèche 1, École 3

Tour Eiffel - Bir-Hakeim

Tour Eiffel - Bir-Hakeim est un quartier de 7 700 habitants du 15ème arrondissement de Paris dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Tour Eiffel - Bir-Hakeim est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 130 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 47 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.