Télétravail + Flexibilité = Moins de m² de bureaux Calculez vos économies de surface >

Télétravail + Flexibilité = Moins de m² de bureaux Calculez vos économies de surface >

Location logistique Villenoy Cushman & Wakefield

Entrepôts

MEAUX DC6
Rue Alexandre Becquerel 77124 Villenoy

Réf. : 169980

Surface 38 623 m² divisibles à partir de 9 442 m²

Loyer 65 € /m²/an HT HC

Disponibilité 30/06/2023

Alexis BOUTEILLER
Alexis BOUTEILLER

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Rez de chaussée Cellule 1Entrepôts9,20665 HT/HC/m²/an8.45 HT/m²/anT.V.A.Indexation sur l'indice ILATCellule 1
Rez de chaussée 1 - Locaux de chargeAutres17865 HT/HC/m²/an8.45 HT/m²/anT.V.A.Indexation sur l'indice ILAT1 - Locaux de charge
R+1 Cellule 1Locaux techniques5865 HT/HC/m²/an8.45 HT/m²/anT.V.A.Indexation sur l'indice ILATCellule 1
Total Cellule Cellule 1 Cellule 1Entrepôts9,44265 HT/HC/m²/an8.45 HT/m²/an3 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATCellule 1
Rez de chaussée Cellule 2Entrepôts9,15365 HT/HC/m²/an8.45 HT/m²/anT.V.A.Indexation sur l'indice ILATCellule 2
R+1 Cellule 2Bureaux61460 HT/HC/m²/an6.5 HT/m²/anT.V.A.Indexation sur l'indice ILATCellule 2
R+1 Cellule 2Locaux techniques5865 HT/HC/m²/an8.45 HT/m²/anT.V.A.Indexation sur l'indice ILATCellule 2
Total Cellule Cellule 2 Cellule 2Entrepôts9,82565 HT/HC/m²/an8.45 HT/m²/an3 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATCellule 2
Rez de chaussée Cellule 3Entrepôts9,17365 HT/HC/m²/an8.45 HT/m²/anT.V.A.Indexation sur l'indice ILATCellule 3
R+1 Cellule 3Bureaux61460 HT/HC/m²/an6.5 HT/m²/anT.V.A.Indexation sur l'indice ILATCellule 3
R+1 Cellule 3Locaux techniques5865 HT/HC/m²/an8.45 HT/m²/anT.V.A.Indexation sur l'indice ILATCellule 3
Total Cellule Cellule 3 Cellule 3Entrepôts9,84565 HT/HC/m²/an8.45 HT/m²/an3 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATCellule 3
Rez de chaussée Cellule 4 - aEntrepôts4,24665 HT/HC/m²/an8.45 HT/m²/anT.V.A.Indexation sur l'indice ILATCellule 4 - a
Rez de chaussée Cellule 4 - bEntrepôts1,48465 HT/HC/m²/an8.45 HT/m²/anT.V.A.Indexation sur l'indice ILATCellule 4 - b
Rez de chaussée Cellule 4 - cEntrepôts3,49665 HT/HC/m²/an8.45 HT/m²/anT.V.A.Indexation sur l'indice ILATCellule 4 - c
Rez de chaussée 4a- Locaux de chargeAutres22865 HT/HC/m²/an8.45 HT/m²/anT.V.A.Indexation sur l'indice ILAT4a- Locaux de charge
R+1 Cellule 4 - aLocaux techniques1965 HT/HC/m²/an8.45 HT/m²/anT.V.A.Indexation sur l'indice ILATCellule 4 - a
R+1 Cellule 4 - bLocaux techniques1965 HT/HC/m²/an8.45 HT/m²/anT.V.A.Indexation sur l'indice ILATCellule 4 - b
R+1 Cellule 4 - cLocaux techniques1965 HT/HC/m²/an8.45 HT/m²/anT.V.A.Indexation sur l'indice ILATCellule 4 - c
Total Cellule Cellule 4 Cellule 4Entrepôts9,51165 HT/HC/m²/an8.45 HT/m²/an3 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATCellule 4
Total38,623 m²

Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location un entrepôt de classe A neuf dernière génération, sur la commune de Villenoy, à proximité de Meaux. Le site est positionné au croisement de la N3 et de l'A140, avec un accès direct au site par la N3 qui permet d'accéder à l'aéroport Charles de Gaulle en 25 minutes et offre une alternative à l'A4 pour accéder à Paris.

L'actif aura une surface totale d'environ 38.600m² divisibles à partir de 9.400m². L'entrepôt sera divisible en 4 cellules avec une hauteur de stockage optimisée de 11,50m ; il sera certifié BREEM Very Good et disposera de 58 portes à quai, 3 portes de plain-pied et d'une clôture de 2m.

ICPE :
E: 1510, 4331-2
D: 1450-2, 2925, 4320-2, , 4321-2,
DC: 1185-2-a, 1436-2, 2910-A-2, 4330-2, 4510-2, 4741-2, 4755-2-b


Prestations

  • Entrepôt double face de classe A
  • Construction neuve
  • Certification BREEAM Very Good
  • Clôture de 2m
  • Structure béton
  • Bardage double peau
  • Hauteur libre : 11,5 m
  • Résistance au sol : 5 T/m² (sous pied de rack 6,3 t)
  • Chauffage : hors gel (+5°C par -7 °C), chaudière gaz
  • 3 portes plain pied
  • 58 portes à quai
  • Aire de manoeuvre : 35 m
  • Profondeur du bâtiment : 150 m
  • ICPE : E: 1510, 4331-2
  • D: 1450-2, 2925, 4320-2, , 4321-2
  • DC: 1185-2-a, 1436-2, 2910-A-2, 4330-2, 4510-2
  • 4741-2, 4755-2-b
  • Sprinkler ESFR - NFPA
  • 2 Parkings VL: 93 / 132 places
  • Aire d'attente PL: 7 places
  • 4 cellules de 9 000 m²
  • Cellule 4 - Possibilité de stockage de produits inflammables

Accessibilité

  • SNCF Meaux
  • Bus Ligne N-NS
  • Accès routier N3 - Axe Roissy
  • Autoroute Accès direct à l'A140 et à la N3

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


Un projet immobilier ?

Vous souhaitez nous confier votre actif ?

Cushman & Wakefield vous aide à optimiser votre immobilier.

Créer un projet