Location Bureaux
11 Rue De La Republique 69001 Lyon

Disponibilité : Voir le tableau des surfaces | Réf. : 194575

Location bureaux Lyon 1 Cushman & Wakefield

Surface : 390 m² divisibles à partir de 128 m²

Loyer : 330 € HT/HC/m²/an

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Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
R+3	128.3 m²	Bureaux	330 € HT/HC/m²/an
R+2	262.3 m²	Bureaux	330 € HT/HC/m²/an
Total	390,6 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	13.7 € HT/m²/an

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Description

Au coeur du très recherché 2ème arrondissement de Lyon, Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux de standing d'une surface de 262,30 m², idéalement situés au 11 rue de la République, au sein de la prestigieuse Presqu'île lyonnaise.

Situés au 2? étage d'un élégant immeuble haussmannien, ces bureaux ont récemment fait l'objet d'une rénovation, offrant aujourd'hui de vastes espaces ouverts particulièrement adaptés aux nouveaux modes de travail collaboratifs.

Les locaux séduisent par leur cachet architectural, leur luminosité et leurs volumes généreux. L'aménagement actuel propose principalement de grands open spaces facilement modulables, complétés par un espace accueil, une cuisine ainsi que deux balcons.

Cette configuration offre une grande flexibilité d'implantation pour les entreprises souhaitant créer un environnement de travail moderne, dynamique et évolutif.

L'adresse bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au pied des commerces, restaurants et services de la Presqu'île, dans un environnement tertiaire prisé et vivant.

Les bureaux profitent également d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun (métro, bus, gares), facilitant les déplacements de vos collaborateurs et clients.

Les atouts du bien :

- Adresse premium en Presqu'île lyonnaise
- Bureaux rénovés
- Grands open spaces lumineux et modulables
- Immeuble haussmannien de caractère
- Deux balcons
- Excellente desserte transports
- Environnement dynamique et recherché

Une opportunité rare pour installer votre entreprise dans un cadre prestigieux, moderne et central au coeur de Lyon.

Prestations

Immeuble haussmanien
Ascenseurs
Bureaux cloisonnés et câblés
Open space
bureaux individuels
Salles de réunion
Sol parquet
Plinthes périphériques
Climatisation réversible
Belle hauteur sous plafond
Deux balcons
Sanitaires privatifs

Accès

MetroLyon Cordeliers (Ligne A)
Bus Lyon Lignes C3-C5-C13-C14-C18-9-19
TramLyon T2
vélo'v VéloV à proximité

Quartier

Transport

Métro / Tram (Hôtel de Ville - Louis Pradel), Bus 18, Parking 24, Vélo 8, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 31, Boulangerie 9, Bar 20

Santé & Services Public

Police 1, Santé 11, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 11, Loisirs culturels 6, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 1, Lycée 3

Terreaux

Terreaux est un quartier de 6 550 habitants du 1er arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Terreaux est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 62 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.