Location Bureaux
3 Rue De L'Arbre Sec 69001 Lyon

Disponibilité : 04/08/2026 | Réf. : 194415

Location bureaux Lyon 1 Cushman & Wakefield

Surface : 456 m² divisibles à partir de 212 m²

Loyer : 270 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : 04/08/2026

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Étage	Surface	Type	Loyer
R+4	244.5 m²	Bureaux	270 € HT/HC/m²/an
R+3	212 m²	Bureaux	270 € HT/HC/m²/an
Total	456,5 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	49 € HT/m²/an

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location deux surfaces de bureaux situées Rue de l'Arbre Sec, au coeur du 1er arrondissement de Lyon. Deux lots sont disponibles immédiatement : un plateau de 212 m² au 3ème étage, majoritairement aménagé en open space avec deux bureaux fermés, et un plateau de 244 m² au 4ème étage, entièrement cloisonné en bureaux individuels. Ces surfaces offrent des configurations adaptées à différents modes d'organisation et bénéficient d'une adresse centrale, idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique. Les bureaux profitent d'une excellente desserte en transports en commun, à proximité immédiate des stations Hôtel de Ville - Louis Pradel (métros A et C), ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services. Disponibilité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations

Double exposition
Belle hauteur sous plafond
Ascenseurs
Bureaux cloisonnés et câblés
Climatisation réversible
Plinthe périphérique
Sol parquet
Faux plafond
Luminaires encastrés
Un bureau individuel
Une grande cuisine
Deux open space
Une salle de réunion
Sanitaires privatifs

Accès

Métro Hôtel de ville (lignes A - C)
SNCF Perrache à 5 mn en Métro
Accès routier Accès quais du Rhône
Aéroport St Exupéry à 35 mn environ en voiture

Quartier

Transport

Métro / Tram (Hôtel de Ville - Louis Pradel), Bus 18, Parking 24, Vélo 8, Taxi 2

Se restaurer

Restaurant 31, Boulangerie 9, Bar 20

Santé & Services Public

Police 1, Santé 11, Services Public 2

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 11, Loisirs culturels 6, Sport 3

Éducation

Crèche 1, École 1, Lycée 3

Terreaux

Terreaux est un quartier de 6 550 habitants du 1er arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
Terreaux est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 62 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.