HIGASHI
Cours Charlemagne

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 186082

Location bureaux Lyon 2 Cushman & Wakefield

Surface : 4 537 m² divisibles à partir de 363 m²

Loyer : 240 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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T1 Montrochet

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
R+1 HIGASHI Lot 1	1	372.8 m²	Bureaux	240 € HT/HC/m²/an
R+1 HIGASHI Lot 2	1	363.4 m²	Bureaux	240 € HT/HC/m²/an
R+2 HIGASHI Lot 1	2	383.7 m²	Bureaux	240 € HT/HC/m²/an
R+2 HIGASHI Lot 2	2	374 m²	Bureaux	240 € HT/HC/m²/an
R+3 HIGASHI Lot 2	3	378 m²	Bureaux	240 € HT/HC/m²/an
R+3 HIGASHI Lot1	3	387.1 m²	Bureaux	240 € HT/HC/m²/an
R+4 HIGASHI Lot 1	4	388.2 m²	Bureaux	240 € HT/HC/m²/an
R+4 HIGASHI Lot 2	4	378.6 m²	Bureaux	240 € HT/HC/m²/an
R+5 HIGASHI Lot 1	5	385.8 m²	Bureaux	240 € HT/HC/m²/an
R+5 HIGASHI Lot 2	5	376.1 m²	Bureaux	240 € HT/HC/m²/an
R+6 HIGASHI Lot 1	6	378.8 m²	Bureaux	240 € HT/HC/m²/an
R+6 HIGASHI Lot 2	6	370.8 m²	Bureaux	240 € HT/HC/m²/an
	Total	4 537,3 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	69.21 € HT/m²/an

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Voir tous nos bureaux à louer à Lyon 2

Description

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux au coeur de Confluence.

Les bureaux sont situés dans un immeuble dénommé Higashi, face au centre commercial de Confluence.

Plusieurs surfaces sont disponibles.
Les plateaux de bureaux sont en excellent état, et bénéficient de très bonnes prestations avec terrasses privatives.
De nombreuses places de stationnement en sous sol complètent ce bien.

L'immeuble situé le long du cours Charlemagne et de la place Nautique, bénéficie d'une excellente accessibilité en transports en commun avec le tramway lignes T1 et T2 au pied d'immeuble et la gare de Perrache à proximité.

Environnement très agréable pour vos salariés avec de nombreux services et restaurants au pied de l'immeuble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Immeuble classé en code du travail
Hall d'accueil
Des commerces animent le rez-de-chaussée
Cour intérieure arborée
Façades vitrées avec structures bois/aluminium
Brise-soleil orientables extérieurs motorisés, inclinables et relevables (protection solaire et filtre visuel)
Immeuble face à la Darse et au Centre Commercial
Niveaux du R1 au R7
Bureaux partiellement cloisonnés (cloisons amovibles)
Accueil privatif en rdc
Balcons privatifs
Du R+1 au R+7, les niveaux sont identiques
Niveaux courants à usage de bureaux et de salles de réunions
300 m² de salles de réunions équipées de cloisons mobiles
Plancher technique bois sur plots
Moquette en dalle flottante 50x50 cm
Plafonds équipés d'ïlots acoustiques et rayonnants pour distribution chaud et froid, luminaires intégrés
Douches au RDC
Jardin extérieur privatif à l'Ilot

Accès

Métro Métro ligne A à 5/10 min
Tram Hôtel de Région Montrochet (T1)
Accès routier A6 (Paris)
Accès routier A7
SNCF Gare Perrache à 5 min. en tramway ou 10 min. à pied

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 18, Parking 23, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 2, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 3, Sport 7

Éducation

Crèche 1, École 1

Confluence

Confluence est un quartier de 3 300 habitants du 2ème arrondissement de Lyon dont 78 % des habitants sont locataires.
Confluence est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.