Location de bureaux
HIGASHI
Cours Charlemagne
69002 Lyon
Réf. : 186082
Surface 5 261 m² divisibles à partir de 357 m²
Loyer 240 € /m²/an HT HC
Disponibilité 01/08/2024
Karine MAZAUD
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 372.8 m² | Bureaux | 240 € HT/HC/m²/an | R+1 HIGASHI Lot 1 |
| 1 | 363.4 m² | Bureaux | 240 € HT/HC/m²/an | R+1 HIGASHI Lot 2 |
| 2 | 383.7 m² | Bureaux | 240 € HT/HC/m²/an | R+2 HIGASHI Lot 1 |
| 2 | 374 m² | Bureaux | 240 € HT/HC/m²/an | R+2 HIGASHI Lot 2 |
| 3 | 378 m² | Bureaux | 240 € HT/HC/m²/an | R+3 HIGASHI Lot 2 |
| 3 | 387.1 m² | Bureaux | 240 € HT/HC/m²/an | R+3 HIGASHI Lot1 |
| 4 | 388.2 m² | Bureaux | 240 € HT/HC/m²/an | R+4 HIGASHI Lot 1 |
| 4 | 378.6 m² | Bureaux | 240 € HT/HC/m²/an | R+4 HIGASHI Lot 2 |
| 5 | 385.8 m² | Bureaux | 240 € HT/HC/m²/an | R+5 HIGASHI Lot 1 |
| 5 | 376.1 m² | Bureaux | 240 € HT/HC/m²/an | R+5 HIGASHI Lot 2 |
| 6 | 378.8 m² | Bureaux | 240 € HT/HC/m²/an | R+6 HIGASHI Lot 1 |
| 6 | 370.8 m² | Bureaux | 240 € HT/HC/m²/an | R+6 HIGASHI Lot 2 |
| 7 | 367.2 m² | Bureaux | 240 € HT/HC/m²/an | R+7 HIGASHI Lot 1 |
| 7 | 357.4 m² | Bureaux | 240 € HT/HC/m²/an | R+7 HIGASHI Lot 2 |
| Total | 5 261,9 m² | |||
| 35 Parking(s) en sous-sol | ||||
| Bail | 3-6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
| Charges locatives | 72.84 € HT/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Situé au sein d'un programme mixte Hikari à Confluence, ilôt à énergie positive, proposant 5 200 m² de bureaux à louer, avec des plateaux courants de 750 m² divisibles, dont certains sont agrémentés de balcons et terrasses.
L'immeuble est situé au pied du tramway et face au Centre Commercial.
Les bureaux sont aménagés et partiellement cloisonnés
Prestations
- Immeuble classé en code du travail
- Hall d'accueil
- Des commerces animent le rez-de-chaussée
- Cour intérieure arborée
- Façades vitrées avec structures bois/aluminium
- Brise-soleil orientables extérieurs motorisés, inclinables et relevables (protection solaire et filtre visuel)
- Immeuble face à la Darse et au Centre Commercial
- Niveaux du R1 au R7
- Bureaux partiellement cloisonnés (cloisons amovibles)
- Accueil privatif en rdc
- Balcons privatifs
- Du R+1 au R+7, les niveaux sont identiques
- Niveaux courants à usage de bureaux et de salles de réunions
- 300 m² de salles de réunions équipées de cloisons mobiles
- Plancher technique bois sur plots
- Moquette en dalle flottante 50x50 cm
- Plafonds équipés d'ïlots acoustiques et rayonnants pour distribution chaud et froid, luminaires intégrés
- Douches au RDC
- Jardin extérieur privatif à l'Ilot
Accessibilité
- Métro Métro ligne A à 5/10 min
- Tram Hôtel de Région Montrochet (T1)
- Autoroute A6 (Paris)
- Autoroute A7
- SNCF Gare Perrache à 5 min. en tramway ou 10 min. à pied
Quartier
Transport
Métro / Tram 2, Bus 18, Parking 23, Vélo 5
Se restaurer
Restaurant 8, Boulangerie 2, Bar 2
Santé & Services Public
Santé 3, Services Public 1
Commerces & Loisirs
Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 3, Sport 7
Éducation
Crèche 1, École 1
Confluence
Confluence est un quartier de 3 300 habitants du 2ème arrondissement de Lyon dont 78 % des habitants sont locataires.
Confluence est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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