56 Rue Smith 69002 Lyon

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 190873

Location bureaux Lyon 2 Cushman & Wakefield

Surface : 553 m² divisibles à partir de 149 m²

Loyer : 230 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
RDC	R+6	157.11 m²	Bureaux	230 € HT/HC/m²/an
RDC	R+5	246.51 m²	Bureaux	230 € HT/HC/m²/an
RDC	R+3	149.52 m²	Bureaux	230 € HT/HC/m²/an
	Total	553,14 m²

Contrat et Conditions

Bail	6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	à la charge du preneur
Charges locatives	59 € HT/m²/an

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Description

itué au coeur du quartier dynamique de Confluence, cet immeuble de bureaux bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports et des services. Il propose des espaces modernes et flexibles, parfaitement adaptés aux entreprises en quête d'un environnement de travail attractif et performant.

D'une surface totale de 974 m², les bureaux sont divisibles à partir de 149 m², avec plusieurs disponibilités réparties sur différents niveaux : un rez-de-chaussée de 271,90 m² ERP, ainsi que des surfaces allant de 149,5 m² à 246,51 m² aux étages supérieurs.

L'immeuble récent et éco-performant offre des prestations de qualité, avec des espaces communs soignés et modernes, un accès sécurisé par contrôle d'entrée et un parking en sous-sol pour véhicules et vélos. Il bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à un accès direct aux transports en commun, notamment le tramway T1, le métro et la gare SNCF de Lyon-Perrache à quelques minutes, ainsi qu'aux principaux axes routiers, dont le périphérique et les autoroutes A6/A7.

Les bureaux, conçus pour allier confort et fonctionnalité, disposent de plateaux lumineux et flexibles, de faux planchers techniques pour une modularité optimale, d'une climatisation réversible avec ventilation double flux, ainsi que d'open-spaces et bureaux cloisonnables selon les besoins. Des espaces de détente et services annexes viennent compléter ces prestations.

Installé dans un quartier innovant et en pleine expansion, cet immeuble constitue un choix idéal pour les entreprises modernes à la recherche d'un cadre de travail performant, au sein d'un environnement dynamique et bien desservi.

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Accès

Métro Métro ligne A, station Perrache à 500m direction Vaulx-En-Velin La Soie
Tram Tramway ligne T1, arrêt Ste Blandine ou Hôtel de Régions Monrochet à proximité direction Debourg ou Iut Feyssine
Bus Bus S1 et 63 à proximité immédiate
Autoroute Autoroute A6 /A7 à proximité
vélo'v VéloV

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 18, Parking 23, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 2, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 3, Sport 7

Éducation

Crèche 1, École 1

Confluence

Confluence est un quartier de 3 300 habitants du 2ème arrondissement de Lyon dont 78 % des habitants sont locataires.
Confluence est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.