Location bureaux Lyon 2 Cushman & Wakefield
Location bureaux Lyon 2 Cushman & Wakefield

Location de bureaux


56 Rue Smith 69002 Lyon

Réf. : 190873

Surface 825 m² divisibles à partir de 149 m²

Loyer 240 € /m²/an HT HC

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Hugo Lopez
Hugo Lopez

Surface

Étage Surface Type Loyer Bâtiment
RdC 271.9 m² Bureaux 240 € HT/HC/m²/an RDC
R+3 149.52 m² Bureaux 240 € HT/HC/m²/an RDC
R+5 246.51 m² Bureaux 240 € HT/HC/m²/an RDC
R+6 157.11 m² Bureaux 240 € HT/HC/m²/an RDC
Total 825,04 m²
Bail 6-9 ans
Régime fiscal T.V.A.
Honoraires à la charge du preneur
Charges locatives 59 € HT/m²/an

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

itué au coeur du quartier dynamique de Confluence, cet immeuble de bureaux bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports et des services. Il propose des espaces modernes et flexibles, parfaitement adaptés aux entreprises en quête d'un environnement de travail attractif et performant.

D'une surface totale de 974 m², les bureaux sont divisibles à partir de 149 m², avec plusieurs disponibilités réparties sur différents niveaux : un rez-de-chaussée de 271,90 m² ERP, ainsi que des surfaces allant de 149,5 m² à 246,51 m² aux étages supérieurs.

L'immeuble récent et éco-performant offre des prestations de qualité, avec des espaces communs soignés et modernes, un accès sécurisé par contrôle d'entrée et un parking en sous-sol pour véhicules et vélos. Il bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à un accès direct aux transports en commun, notamment le tramway T1, le métro et la gare SNCF de Lyon-Perrache à quelques minutes, ainsi qu'aux principaux axes routiers, dont le périphérique et les autoroutes A6/A7.

Les bureaux, conçus pour allier confort et fonctionnalité, disposent de plateaux lumineux et flexibles, de faux planchers techniques pour une modularité optimale, d'une climatisation réversible avec ventilation double flux, ainsi que d'open-spaces et bureaux cloisonnables selon les besoins. Des espaces de détente et services annexes viennent compléter ces prestations.

Installé dans un quartier innovant et en pleine expansion, cet immeuble constitue un choix idéal pour les entreprises modernes à la recherche d'un cadre de travail performant, au sein d'un environnement dynamique et bien desservi.

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !


Prestations

  • Un projet unique à objectif Energie positive, au coeur de Confluence
  • 28100 m² de programmes immobiliers mixtes
  • 2 cours jardinées
  • A l'angle de la rue Smith et de la rue Casimir Perrier, Unity joue la carte de la compacité
  • Certification Effinergie, NF HQE Excellent
  • Ascenseur
  • Forte proportion d'éclairage naturel des postes de travail et des parties communes
  • Local privatif de 15 vélos
  • Effectif : 1 personne / 11 m²
  • Bureaux cloisonnés et cablés
  • Faux-plancher technique
  • Hauteur libre : 2,78 m
  • 1 salle de réunion
  • 1 open Space
  • 1 bureau fermé
  • Très faible consommation énergétique - Objectif RT2012 - 60 %
  • Toiture photovoltaïque à haute densité
  • Solution d'isolation par double mur
  • Solution thermique avec panneaux rayonnants hybrides
  • Sanitaires
  • Surface RDC : 0 m²

Accessibilité

  • Métro Métro ligne A, station Perrache à 500m direction Vaulx-En-Velin La Soie
  • Tram Tramway ligne T1, arrêt Ste Blandine ou Hôtel de Régions Monrochet à proximité direction Debourg ou Iut Feyssine
  • Bus Bus S1 et 63 à proximité immédiate
  • Autoroute Autoroute A6 /A7 à proximité
  • vélo'v VéloV

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 18, Parking 23, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 2, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 3, Sport 7

Éducation

Crèche 1, École 1

Confluence

Confluence est un quartier de 3 300 habitants du 2ème arrondissement de Lyon dont 78 % des habitants sont locataires.
Confluence est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


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