WORK#1
46 Quai Perrache

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 166438

Location bureaux Lyon 2 Cushman & Wakefield

Surface : 2 788 m² divisibles à partir de 348 m²

Loyer : 250 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Prestations
Accès
Quartier
DPE

Localisation

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
R+2 Lot 5	R+2	348.89 m²	Bureaux	250 € HT/HC/m²/an
R+2 Lot 6	R+2	348.89 m²	Bureaux	250 € HT/HC/m²/an
R+3 Lot 7	R+3	348.34 m²	Bureaux	250 € HT/HC/m²/an
R+3 Lot 8	R+3	348.34 m²	Bureaux	250 € HT/HC/m²/an
R+5 Lot 11	R+5	348.01 m²	Bureaux	250 € HT/HC/m²/an
R+5 Lot 12	R+5	348.01 m²	Bureaux	250 € HT/HC/m²/an
R+6 Lot 13	R+6	348.78 m²	Bureaux	250 € HT/HC/m²/an
R+6 Lot 14	R+6	348.78 m²	Bureaux	250 € HT/HC/m²/an
	Total	2 788,04 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	51 € HT/m²/an

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Voir tous nos bureaux à louer à Lyon 2

Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location plusieurs lots de bureaux au sein de l'immeuble neuf Work#1, situé 46 quai Perrache, dans un environnement en plein développement. 2 788 m² sont disponibles à la location et divisibles à partir de 348 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter aux besoins des entreprises, qu'il s'agisse d'espaces ouverts, de bureaux cloisonnés ou d'espaces collaboratifs.
Les surfaces sont livrées en plateau nu à cloisonner, permettant une organisation sur mesure. Les plateaux bénéficient également d'un balcon filant, apportant un confort supplémentaire aux utilisateurs et favorisant des espaces de pause agréables. L'ensemble des bureaux est en premier jour, garantissant une excellente luminosité naturelle et un cadre de travail confortable pour les collaborateurs.
L'immeuble propose des prestations modernes avec une salle de sport située au rez-de-chaussée, équipée de vestiaires et de douches, répondant aux nouveaux usages et au bien-être des occupants. Des solutions de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, facilitant l'accès pour les salariés et les visiteurs.

Prestations

ERP : 5ème catégorie
Label visé : BREEAM, niveau excellent
Hall d'entrée traversant de 76 m²
Plateaux divisibles en 2 lots
2 Ascenseurs
Vitrage toute hauteur
Espace vestiaires / douches / sanitaires au RDC
Menuiseries extérieures ouvrantes à la française et oscillo-battantes
Local à vélos de 78 m² en RDC
Ratio parking : 1 place /124 m² loués
Plateau nu à cloisonner
100 % des bureaux en 1er jour
Salle sport au RDC / Vestiaires+douches
Production de froid : groupe froid à absorption
Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs
4 tubes en faux plafond + ventilation naturelle nocturne
Hauteur Sous Plafond : 2.7 m
Luminaires encastrés LED
Sol moquette en dalles
Faux plancher technique
Local vélo
Balcons privatifs

Accès

Métro Perrache
Métro Bellecour (ligne A)
Bus Ligne 63
Tram T1
Tram T2
SNCF Perrache à proximité

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 18, Parking 23, Vélo 5

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 2, Bar 2

Santé & Services Public

Santé 3, Services Public 1

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 2, Loisirs culturels 3, Sport 7

Éducation

Crèche 1, École 1

Confluence

Confluence est un quartier de 3 300 habitants du 2ème arrondissement de Lyon dont 78 % des habitants sont locataires.
Confluence est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 41 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.