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Location bureaux Lyon 2 Cushman & Wakefield

Bureaux

CONVERGENCE
11Bis Quai Perrache 69002 Lyon

Réf. : 175302

Surface 1 285 m² divisibles à partir de 325 m²

Loyer à partir de 250 € /m²/an HT HC

Disponibilité Voir le tableau des surfaces

Laura DOUCEDE
Laura DOUCEDE

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+1Bâtiment C R+1 SudBureaux325Immédiate250 HT/HC/m²/an44 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielSud
R+8Bâtiment C R+8 Sud/NordBureaux591Juin 2023260 HT/HC/m²/an44 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielSud/Nord
R+1Bâtiment C R+1 NordBureaux369Immédiate250 HT/HC/m²/an44 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielNord
Sous-SolBâtiment C Parkings-1,800 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Total1,285 m²

11 Parking(s) en sous-sol

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Description

Cushman & Wakefield vous propose plusieurs surfaces de bureaux à la location situées à Confluence, au sein de l'immeuble Convergence :
-188mm² en rez de chaussée, cloisonnés et câblés
-325m² en R+1, plateau nu rénové
Situés entre la Presqu'île et Confluence, à proximité de la gare multimodale de Perrache et bénéficiant d'une façade autoroutière, ces bureaux répondent à toutes les exigences Haute Qualité Environnementale (HQE). Des parkings en sous-sol complètent cette offre.


Prestations

  • Service de conciergerie
  • Espace lounge
  • Accueil/sécurité : contrôle d'accès + vidéo surveillance
  • Faux plancher technique plénum 90 mm
  • Chauffage par production de chaleur par énergie renouvelable (mixte bois et gaz)
  • Climatisation : production de froid par groupe froid sur l'eau de nappe
  • Emission du chaud/froid par module de plafond rayonnant
  • GTC : mesure et gestion des énergies consommées
  • Eclairage : installation d'appareils très basse luminance et asservissement de chaque luminaire des espaces de bureau à l'éclairement naturel

Accessibilité

  • Accès routier M6/M7
  • Bus lignes TCL n° 63 et 185 au pied de l'immeuble
  • Tram T1/T2 à 3 min à pied, station Perrache
  • SNCF Gare Perrache à 3 minutes à pied
  • Métro Perrache (métro ligne A)

Quartier

Transport

Métro / Tram 2, Bus 6, Gare (Lyon-Perrache-Voyageurs), Parking 16, Vélo 3, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 8, Boulangerie 4

Santé & Services Public

Police 1, Santé 7

Commerces & Loisirs

Alimentation 1, Commerces 8, Loisirs culturels 10, Sport 4

Éducation

Crèche 3, École 2, Collège 1

Perrache

Perrache est un quartier de 6 200 habitants du 2ème arrondissement de Lyon dont 79 % des habitants sont locataires.
Perrache est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 330 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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