Location de bureaux
CONVERGENCE
11Bis Quai Perrache
69002 Lyon
Réf. : 175302
Surface 811 m² divisibles à partir de 137 m²
Loyer à partir de 250 € /m²/an HT HC
Disponibilité Voir le tableau des surfaces
Laura DOUCEDE
Surface
| Étage | Surface | Type | Loyer | Bâtiment |
|---|---|---|---|---|
| RdC | 137.9 m² | Bureaux | 260 € HT/HC/m²/an | Bâtiment B |
| R+1 | 325 m² | Bureaux | 250 € HT/HC/m²/an | Bâtiment C |
| R+3 | 348.81 m² | Bureaux | 260 € HT/HC/m²/an | Bâtiment C |
| Total | 811,71 m² | |||
| Bail | 6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
| Charges locatives | 58.42 € HT/m²/an | |||
Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux
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Description
Cushman & Wakefield vous propose trois lots à louer situés à Confluence, au sein de l'immeuble Convergence :
- 138 m² au rez de chaussée, composés : d'un espace accueil, une grande cuisine, deux bureaux individuels, un petit open space et une petite salle de réunion.
- 325 m² au premier étage : le plateau a été entièrement rénové, à cloisonner
- 348,81m² au troisième étage, composés :d'un espace accueil, deux open space, trois bureaux individuels, des box de réunion, et une terrasse privative.
Situés entre la Presqu'île et Confluence, à proximité de la gare multimodale de Perrache et bénéficiant d'une façade autoroutière, ces bureaux répondent à toutes les exigences Haute Qualité Environnementale (HQE).
Des parkings en sous-sol complètent cette offre.
Prestations
- Service de conciergerie
- Espace lounge
- Accueil/sécurité : contrôle d'accès + vidéo surveillance
- Faux plancher technique plénum 90 mm
- Chauffage par production de chaleur par énergie renouvelable (mixte bois et gaz)
- Climatisation : production de froid par groupe froid sur l'eau de nappe
- Emission du chaud/froid par module de plafond rayonnant
- GTC : mesure et gestion des énergies consommées
- Eclairage : installation d'appareils très basse luminance et asservissement de chaque luminaire des espaces de bureau à l'éclairement naturel
- Surface RDC : 137,9 m²
Accessibilité
- Accès routier M6/M7
- Bus lignes TCL n° 63 et 185 au pied de l'immeuble
- Tram T1/T2 à 3 min à pied, station Perrache
- SNCF Gare Perrache à 3 minutes à pied
- Métro Perrache (métro ligne A)
Quartier
Transport
Métro / Tram 2, Bus 17, Gare (Lyon-Perrache-Voyageurs), Parking 16, Vélo 3, Taxi 1
Se restaurer
Restaurant 8, Boulangerie 4
Santé & Services Public
Police 1, Santé 7
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 8, Loisirs culturels 1, Sport 4
Éducation
Crèche 3, École 2, Collège 1
Perrache
Perrache est un quartier de 6 200 habitants du 2ème arrondissement de Lyon dont 79 % des habitants sont locataires.
Perrache est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 330 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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