Convergence 11Bis Quai Perrache 69002 Lyon
Disponibilité : Immédiate
| Réf. : 175302
Surface : 843 m² divisibles à partir de 170 m²
Loyer à partir de : 230 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
Localisation
À proximité
3 min à pied
289 m
5 min à pied
410 m
6 min à pied
484 m
8 min à pied
658 m
Surface
| Bâtiment | Étage | Surface | Type | Loyer | |
|---|---|---|---|---|---|
| C Lot Sud | R+3 | 348.81 m² | Bureaux | 260 € HT/HC/m²/an | |
| C Lot Sud | R+1 | 325 m² | Bureaux | 230 € HT/HC/m²/an | |
| C Lot Sud | RdC | 170 m² | Bureaux | 250 € HT/HC/m²/an | |
| Total | 843,81 m² | ||||
Contrat et Conditions
| Bail | 6-9 ans | |||
| Régime fiscal | T.V.A. | |||
| Honoraires | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. | |||
| Charges locatives | 61 € HT/m²/an | |||
Cette offre ne correspond pas à vos attentes ?
Description
Cushman & Wakefield vous propose à la location trois surfaces de bureaux au coeur du quartier Confluence, dans l'immeuble Convergence. Au 1er étage, un plateau de 325 m² entièrement rénové, livré à aménager selon vos besoins. Au 3e étage, un second plateau de 348,81 m², également rénové et modulable. Au rez-de-chaussée, un espace de 170 m² déjà cloisonné et immédiatement opérationnel, combinant open space, bureaux privatifs et salle de réunion. Implantés Quai Perrache, entre la Presqu'île et Confluence, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité et d'un accès rapide à la Gare de Lyon-Perrache. L'immeuble, conforme aux standards Haute Qualité Environnementale, offre des prestations modernes et performantes. La façade autoroutière assure une signalétique efficace et une desserte fluide vers les grands axes lyonnais. Des parkings en sous-sol complètent l'ensemble et facilitent l'accueil des collaborateurs et visiteurs.
Prestations
- RT 2012
- A proximité de la Gare TGV de Perrache
- Service de conciergerie
- Espace lounge
- Accueil/sécurité : contrôle d'accès + vidéo surveillance
- Cour intérieure
- Local vélo sécurisé
- Faux plancher technique plénum 90 mm
- Chauffage par production de chaleur par énergie renouvelable (mixte bois et gaz)
- Climatisation : production de froid par groupe froid sur l'eau de nappe
- Emission du chaud/froid par module de plafond rayonnant
- GTC : mesure et gestion des énergies consommées
- Eclairage : installation d'appareils très basse luminance et asservissement de chaque luminaire des espaces de bureau à l'éclairement naturel
- Surface RDC : 170 m²
Accès
- Métro Perrache ( ligne A)
- Bus lignes TCL 63-185 au pied de l'immeuble
- Tram T1/T2 à 3 mn à pied, station Perrache
- SNCF Gare Perrache à 3 mn à pied
- Accès routier M6
- Accès routier M7
Quartier
Transport
Métro / Tram 3, Bus 17, Gare (Lyon-Perrache-Voyageurs), Parking 16, Vélo 3, Taxi 1
Se restaurer
Restaurant 8, Boulangerie 4
Santé & Services Public
Police 1, Santé 7
Commerces & Loisirs
Alimentation 1, Commerces 8, Loisirs culturels 1, Sport 4
Éducation
Crèche 3, École 2, Collège 1
Perrache
Perrache est un quartier de 6 200 habitants du 2ème arrondissement de Lyon dont 79 % des habitants sont locataires.
Perrache est un quartier animé avec uniquement des appartements.
Il y a 330 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique
En cours
Émission GED
En cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Loyer à partir de : 230 € HT/HC/m²/an
Disponibilité : Immédiate
