BOOSTER
Rue Prosper Monnet 69190 Saint Fons

Réf. : 175051

Surface 3 996 m² divisibles à partir de 167 m²

Loyer 160 € /m²/an HT HC

par m2/an par mois par an

Disponibilité 01/12/2025

Karine MAZAUD

Surface
Description
Prestations
Accessibilité
Quartier
DPE

Surface

Étage	Surface	Type	Loyer	Bâtiment
R+1	472 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an	Bâtiment C
R+1	479 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an	Bâtiment D
R+2	481 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an	Bâtiment C
R+2	486 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an	Bâtiment D
R+3	489 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an	Bâtiment C
R+3	493 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an	Bâtiment D
R+4	167 m²	Bureaux	160 € HT/HC/m²/an	Bâtiment D Attique
RdC	399 m²	Show Room	140 € HT/HC/m²/an	Bâtiment C LABO
RdC	530 m²	Show Room	140 € HT/HC/m²/an	Bâtiment D LABO
Total	3 996 m²
57 Parking(s) extérieur(s)
Bail	12 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Télétravail + Flexibilité = moins de m² de bureaux

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Description

Immeuble en construction proposant du bureaux/laboratoires à louer dans la zone de St Fons

Prestations

Bâtiment ERT, il peut accueillir 1 personne pour 10m² SUBL soit 766 personnes
20% des surfaces utiles sont imaginées en salles de réunion
Performances Énergétiques conforme RT 2012
Certifications: BREEAM VeryGood
Les bureaux sont livrés finis
Les laboratoires sont livrés bruts
2 ascenseurs
Contrôle d'accès, interphone, surveillance vidéo
Double vitrage
Hauteur libre : 4,50 m en RDC de dalle à dalle, 4,20 m en R+1 de dalle à dalle
2,70 m en étage courant HSP (R+2 -R+3 et attique)
Profondeur des plateaux de bureaux Trame de 5,40 m et profondeur de plateau de 18 m permettent des aménagements intérieurs aisés autant en open-space qu'en bureaux fermés
Terrasses
Surcharges : Charges d'exploitation 350 kg / m² en bureaux et 500kg/m² pour les laboratoires (RDC/R+1)
Eclairage LED
Sol moquette
Chauffage, climatisation, ventilation : Production thermique type PAC air/eau commandée individuellement par lot
Courants forts/faibles
Fibre optique

Accessibilité

SNCF Proche gare SNCF St Fons - TER toutes les 30 min en heure de pointe
Autoroute Proche autoroute A7 et boulevard périphérique de Lyon - Raccordement A6-A450
Métro Gare TGV Part-Dieu (métro B)
Tram Perrache (tram T2)

Quartier

Transport

Métro / Tram (Sampaix Nord (2026)), Bus 12

Commerces & Loisirs

Commerces 2, Sport 2

Marcel Sembat

Marcel Sembat est un quartier sans habitant de la ville de Saint-Fons. .
Il y a des restaurants et un supermarché.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Lyon ou 12 minutes en voiture.