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Location bureaux Saint-Fons Cushman & Wakefield

Bureaux

BOOSTER
Rue Prosper Monnet 69190 Saint Fons

Réf. : 175051

Surface 2 966 m² divisibles à partir de 500 m²

Loyer 160 € /m²/an HT HC

Disponibilité 29/02/2024

Karine MAZAUD
Karine MAZAUD

Surface

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Rez de chausséeBâtiment C LABOShow Room354140 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.12 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLABO
Rez de chausséeBâtiment D LABOShow Room464.78140 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.12 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielLABO
R+1Bâtiment C Bureaux478.69160 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.12 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
R+1Bâtiment D Bureaux537.76160 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.12 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
R+2Bâtiment C Bureaux491.28160 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.12 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
R+2Bâtiment D Bureaux492.24160 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.12 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
R+3Bâtiment C Bureaux497.32160 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.12 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
R+3Bâtiment D Bureaux498.21160 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.12 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
R+4Bâtiment D AttiqueBureaux169.55160 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.12 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestrielAttique
Extérieur(s)BOOSTER Parkings-300 HT/HC/U/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.T.V.A.12 ansIndexation sur l'indice ILATtrimestriel
Total3,983.83 m²

42 Parking(s) extérieur(s)

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Description

Bureaux de 2 966 m² divisibles à partir de 500 m² à Louer à SAINT FONS


Prestations

  • Bâtiment ERT, il peut accueillir 1 personne pour 10m² SUBL soit 766 personnes
  • 20% des surfaces utiles sont imaginées en salles de réunion
  • Performances Énergétiques conforme RT 2012
  • Certifications: BREEAM VeryGood
  • Les bureaux sont livrés finis
  • Les laboratoires sont livrés bruts
  • 2 ascenseurs
  • Contrôle d'accès, interphone, surveillance vidéo
  • Double vitrage
  • Terrasses lames bois ou composite
  • Hauteur libre : 4,50 m en RDC de dalle à dalle, 4,20 m en R+1 de dalle à dalle
  • 2,70 m en étage courant HSP (R+2 -R+3 et attique)
  • Profondeur des plateaux de bureaux Trame de 5,40 m et profondeur de plateau de 18 m permettent des aménagements intérieurs aisés autant en open-space qu'en bureaux fermés
  • Surcharges : Charges d'exploitation 350 kg / m² en bureaux et 500kg/m² pour les laboratoires (RDC/R+1)
  • Eclairage LED
  • Faux-plafonds : Dalles minérales 120 x 60
  • Sol moquette
  • Chauffage, climatisation, ventilation : Production thermique type PAC air/eau commandée individuellement par lot
  • Courants forts/faibles
  • Fibre optique

Accessibilité

  • SNCF Proche gare SNCF St Fons - TER toutes les 30 min en heure de pointe
  • Autoroute Proche autoroute A7 et boulevard périphérique de Lyon - Raccordement A6-A450
  • Métro A 4 minutes du pôle multimodal Jean MACE -Lyon 7ème, qui dessert
  • Métro TER et Tramway T2 : gare TGVPerrache
  • Métro Métro ligne B : Gare TGV Part-Dieu

Quartier

Commerces & Loisirs

Commerces 2, Sport 2

Marcel Sembat

Marcel Sembat est un quartier sans habitant de la ville de Saint-Fons. .
Il y a des restaurants et un supermarché.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Lyon ou 12 minutes en voiture.


Diagnostic énergétique

Consommation énergétique

En cours

Émission GED

En cours


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