PARC DU MOULIN A VENT
33 Avenue Du Docteur Georges Levy 69200 Venissieux

Disponibilité : Immédiate | Réf. : 159948

Location bureaux Vénissieux Cushman & Wakefield

Surface : 2 416 m² divisibles à partir de 509 m²

Loyer à partir de : 121 € HT/HC/m²/an

Disponibilité : Immédiate

Localisation
Surface
Contrat
Description
Accès
Quartier
DPE

Localisation

À proximité

T4 États-Unis Viviani

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T6 Beauvisage Pressensé (2020)

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Surface

Bâtiment	Étage	Surface	Type	Loyer
Bâtiment 20 Lot B + mezz	RdC	659 m²	Bureaux	142 € HT/HC/m²/an
Bâtiment 20 Lot C + mezz	RdC	509 m²	Bureaux	142 € HT/HC/m²/an
Bâtiment 20 Lot D + mezz	RdC	659 m²	Bureaux	142 € HT/HC/m²/an
Bâtiment 22 Lot B1	RdC	589 m²	Bureaux	121 € HT/HC/m²/an
	Total	2 416 m²

Contrat et Conditions

Bail	3-6-9-12 ans
Régime fiscal	T.V.A.
Honoraires	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Charges locatives	26.24 € HT/m²/an

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Description

Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux situés à Vénissieux, au sein d'un bâtiment indépendant entièrement restructuré en 2020. Offrant une surface totale de 1 827 m², ces bureaux sont divisibles à partir de 509 m², permettant ainsi une grande flexibilité pour répondre aux besoins de différentes typologies d'entreprises.

Les espaces sont proposés rénovés, en plateau nu, laissant la possibilité aux futurs preneurs de réaliser un aménagement sur-mesure selon leur organisation interne (cloisonnement et câblage informatique à prévoir). Ce bien offre un excellent niveau de confort et s'inscrit dans une dynamique de modernisation du secteur tertiaire local.

L'environnement de travail est particulièrement qualitatif, avec un grand patio central paysagé de plus de 650 m², offrant un espace extérieur rare et propice au bien-être des collaborateurs. Il constitue un véritable atout pour les pauses, les échanges informels ou l'organisation d'événements internes.

De nombreuses places de stationnement sont disponibles sur site, facilitant l'accueil des salariés comme des visiteurs. L'accessibilité du site est également assurée par une bonne desserte routière, permettant des déplacements fluides vers l'ensemble de la métropole lyonnaise.

Cette offre s'adresse aux entreprises à la recherche d'un immeuble indépendant, fonctionnel et moderne, alliant image, confort et modularité dans un secteur en développement.

Accès

Métro Lignes B et D
Tram Navette électrique Tramway 4
Bus Lignes C16-C12-35 à moins de 200 m
SNCF Gare Part-Dieu à 20 min
Aéroport Aéroport international de Saint-Exupéry à 25 min en voiture

Quartier

Transport

Bus 17, Parking 4, Vélo 2, Taxi 1

Se restaurer

Restaurant 3, Boulangerie 5

Santé & Services Public

Santé 5

Commerces & Loisirs

Alimentation 3, Commerces 3, Sport 6

Éducation

Crèche 2, École 4, Collège 2

Georges Levy - Ernest Renan - Moulin à vent

Georges Levy - Ernest Renan - Moulin à vent est un quartier de 9 980 habitants de la ville de Vénissieux dont 51 % des habitants sont propriétaires.
Georges Levy - Ernest Renan - Moulin à vent est un quartier calme avec 89 % d'appartements et 11 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 5 km du centre de Lyon ou 17 minutes en voiture.